協(xié)議離婚后土地使用證怎樣更名(協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名)

土地使用證更改名字怎樣流程

法律主觀：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。如何辦理土地證的更名手續(xù)1、先到城建規(guī)劃部門辦理批件，然后到土地部門辦理住宅用地許可證，之后才能辦理土地證。2、按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時無法辦理土地證，也不會影響房產(chǎn)交易的合法性。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！锻恋氐怯涋k法》第五十九條土地權(quán)利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯誤的相關(guān)材料，申請更正登記。利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。

夫妻離婚了沒有房產(chǎn)證只有土地使用證怎么變更？

如果夫妻離婚且沒有產(chǎn)生房產(chǎn)證，只有一份土地使用證的話，需要進行如下變更手續(xù)：

1.將夫妻共同財產(chǎn)分割，分配出一份土地使用權(quán)證給其中一人；

2.在分配土地使用權(quán)證時，另一方應向該場所政府部門提出異議，并在法律程序下證明自己對土地使用權(quán)的合法權(quán)益。

3.在經(jīng)過審查確認后，如果收回權(quán)證所在的戶籍，可以辦理產(chǎn)權(quán)分割，分為兩份使用權(quán)證書。

總之，夫妻離婚只有土地使用權(quán)證時，需要將共同財產(chǎn)分割，并在遵守土地法規(guī)的前提下，對土地使用權(quán)進行變更和轉(zhuǎn)讓。

離婚土地使用證更名該怎么弄

離婚集體土地使用證更名的手續(xù)如下：

1、向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；

2、憑變更后的房屋所有權(quán)證書向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)查證屬實后再由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。

房屋土地使用證更名的流程有哪些

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

有房產(chǎn)證怎么辦土地證

1、因為房產(chǎn)證和土地證一般購房時才會出現(xiàn)，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。房屋在轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)也應同時轉(zhuǎn)移，在轉(zhuǎn)移的過程需要提交房屋買賣協(xié)議、原來的土地使用證。如果轉(zhuǎn)讓房屋連同土地使用權(quán)一起贈送時，在交接的過程中要提交房屋照片，原來的土地使用證、使用權(quán)人親筆簽名等。

2、如果是新建的房屋辦理土地證時，應該提交土地部門和規(guī)劃部門的建房批件。如土地證書坡?lián)p或是丟失的話，土地權(quán)利人要及時到原來的發(fā)證機關(guān)進行備案，然后再申請新的土地證，還應在當?shù)氐膱蠹埳线M行公告。公告時間達到30天，而且沒有異議的情況下，原來發(fā)證機關(guān)會注銷原來的土地證，再補發(fā)新的證書。

3、房屋買賣進行分宗、繼承和贈送時，雙方當事人要到當?shù)貦C關(guān)進行辦理。在辦理的過程中除了要提供上述所闡述的資料之外，而且還應提供委托人所簽名蓋章的委托書。

有土地證怎么辦房產(chǎn)證

1、登記收件：辦理房產(chǎn)證第一步就是登記收件，首先產(chǎn)權(quán)人需要先填寫申請書，上交相關(guān)證明資料，主管機關(guān)會接受權(quán)利人的申請，并登記收件。

2、繪制權(quán)證：主管機關(guān)對申請人的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

3、產(chǎn)權(quán)審查：對申請登記的房屋，會認真的實地勘察和丈量制圖，掌握房屋全部實況資料后，才能轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

4、收費發(fā)證：然后再收費發(fā)證，要求把應收的登記費用收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中，要注意發(fā)放前，需全面檢查權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

協(xié)議離婚后土地使用證如何更名

法律主觀：

夫妻協(xié)議離婚分割財產(chǎn)后，土地使用證要想更名，需要帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理。我國法律規(guī)定，夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)

離婚后房產(chǎn)證更名需要以下手續(xù):協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書領(lǐng)取離婚證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請;辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;取證。關(guān)于協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)的問題，下面我為您詳細解答。

一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理手續(xù)

1、離婚后房產(chǎn)證更名需要以下手續(xù):

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書領(lǐng)取離婚證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

(5)取證。

2、法律依據(jù):《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、離婚協(xié)議書生效后可以更改嗎

離婚協(xié)議成立并不代表離婚協(xié)議生效。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)如何分割、子女由誰撫養(yǎng)等內(nèi)容的約定都是以夫妻雙方解除婚姻關(guān)系為前提條件，如果雙方?jīng)]有解除婚姻關(guān)系，這些約定也根本無從談起。因此離婚協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力的前提條件是當事人在婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚。離婚協(xié)議只有是雙方在婚姻登記機關(guān)辦理了離婚手續(xù)之后才生效;

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

(1)分開詢問當事人的離婚意愿，以及對離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿，并進行筆錄，筆錄當事人閱后簽名。

(2)查驗本規(guī)范第五十五條規(guī)定的證件和材料。申請辦理離婚登記的當事人有一本結(jié)婚證丟失的，當事人應當書面聲明遺失，婚姻登記機關(guān)可以根據(jù)另一本結(jié)婚證辦理離婚登記;申請辦理離婚登記的當事人兩本結(jié)婚證都丟失的，當事人應當書面聲明結(jié)婚證遺失并提供加蓋查檔專用章的結(jié)婚登記檔案復印件，婚姻登記機關(guān)可根據(jù)當事人提供的上述材料辦理離婚登記;

(3)雙方自愿離婚且對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務處理等事項協(xié)商一致的，雙方填寫《申請離婚登記聲明書》;

《申請離婚登記聲明書》中“聲明人”一欄的簽名必須由聲明人在監(jiān)誓人面前完成并按指紋;

婚姻登記員作監(jiān)誓人并在監(jiān)誓人一欄簽名;

(4)夫妻雙方應當在離婚協(xié)議上現(xiàn)場簽名;婚姻登記員可以在離婚協(xié)議書上加蓋“此件與存檔件一致，涂改無效?；橐龅怯浱幠暝氯铡?/p>

的長方形印章。

離婚登記完成后，當事人要求更換離婚協(xié)議書或變更離婚協(xié)議內(nèi)容的，婚姻登記機關(guān)不予受理。