婚前按揭房是共同財產么(婚前按揭買房婚后屬于共同財產嗎)

新婚姻法婚前按揭房是共同財產么

法律主觀：

婚前按揭買的房子，不是夫妻共同財產，但是要注意的是，在婚姻關系存續期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。若婚后雙方一起還貸款的，則共同還貸部分需要協商處理，無法協商的由房屋所有方依法補償。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金、勞務報酬；

（2）生產、經營、投資的收益；

（3）知識產權的收益；

（4）繼承或者受贈的財產，但是本法

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條

第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

請問婚前按揭房算共同財產嗎？

不屬于夫妻共同財產，但涉及婚后共同還貸部分，離婚時要共同分割。

一方婚前貸款購房，該房通常認定為該方個人財產。但涉及婚后夫妻共同還貸的，如果雙方離婚，對于共同還貸部分，及相應的增值部分，另一方有權要求分割。

離婚時，應考慮共同還貸數額及相應增值，給另一方相應補償。房可歸婚前購房一方，貸款由該方繼續償還。

婚前按揭房是否屬共同財產

法律主觀：

婚前按揭房是屬共同財產的。但如下情況除外： 1、一方婚前首付款，婚后以個人財產還貸的，且雙方未約定該房產屬于共同所有的； 2、婚前按揭房，雙方共同還貸，但雙方約定該房屋歸一方個人所有的； 3、其他情況。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

婚前按揭買的房子婚后是共同財產嗎

需要結合具體的情況來判斷婚前按揭的房子是否為共同財產。若房產證上寫兩個人的名字一般為共同財產。房產證上寫一個人的名字，如果當事人協商為共同財產就是共同財產，協商不成的，房屋產權歸產權登記人所有。

【法律依據】

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

婚前按揭的房子婚后算共同財產嗎

在現代社會，很多夫妻在結婚之前就已經購買了房子，并且通過按揭貸款的方式進行了支付。然而，一旦婚姻達成，很多人就會擔心這套按揭房產是否算作夫妻的共同財產。那么，婚前按揭的房子婚后算共同財產嗎?事實上，對于婚前按揭的房子，不同地區和國家有著不同的法律規定和司法判例，因此，在一些情況下，婚前按揭的房子可能算作夫妻共同財產，而在其他情況下則不是。

婚前按揭的房子婚后算共同財產嗎

一、根據國家法律規定

根據國家法律規定，婚姻狀態下的夫妻分享共同財產是普遍適用的。在這種情況下，婚前按揭的房屋可能會被視為夫妻的共同財產，其價值應該在離婚或分割財產時進行平分。這在一些國家是較為普遍的做法，以確保夫妻雙方在離婚時能夠公平分享財產。

二、婚姻財產登記

有些地區和國家需要夫妻在結婚后將全部或部分財產進行登記，以確定其共同財產的范圍。在這種情況下，如果婚前按揭的房子在財產登記中被列為夫妻共同財產，則在離婚時會被認定為夫妻共有財產，并按照法律規定進行分割。

三、婚前協議

夫妻可以根據自己的意愿和情況，在婚前簽訂婚前協議來約定婚姻期間的財產分配。在婚前協議中，夫妻可以明確規定婚前按揭的房子是否屬于夫妻共同財產，以及在離婚或分割財產時如何處理該房產。在許多地區，婚前協議是受法律保護的，只要符合法律要求，夫妻雙方可以根據自己的意愿自由約定財產的歸屬。

四、特殊情況

在一些特殊情況下，婚前按揭的房子可能不會被視為夫妻共同財產。例如，如果房子是由一方的家庭成員在婚前購買并且僅以該家庭成員的名義進行按揭貸款支付，那么在離婚或分割財產時可能會將其視為該個人財產。然而，在這種情況下，要根據當地的法律規定以及實際情況來進行判斷。

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婚前按揭的房子算共同財產嗎

法律分析：如果是婚前辦理按揭婚后共同還款的，則房子屬于夫妻共同財產。離婚時該房產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

婚前按揭房屋屬于夫妻共同財產嗎

法律分析：結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。若是結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。

法律依據：《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。