婚前夫妻一方以個人名義貸款買房的是共同財產嗎

夫妻一方婚前貸款買房是共同財產嗎

法律分析：婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

買房時以一個人的名義付首付，拿房產證前又已婚，這房子是婚前財產還是婚后的？

這個房子屬于婚前財產

因為，你在購買這個房子的時候，是和開發商簽訂了商品房買賣合同的。

房管局有你們合同備案時間，房子是屬于你婚前財產。

另外房子因為你是按揭買的，涉及一個問題，你婚后還要繼續換貸款。

如果婚后房子仍然是你和你老婆在承擔的話

那么這個房子還是會被列為夫妻共同財產。

建議：

婚后把錢給自己父母，然后每月用父母賬號的銀行還銀行貸款

這樣房子都會一直保持為你個人的婚前財產。

回答滿意，請采納。謝謝

婚前個人貸款買房，婚后仍繼續還款，算共同財產嗎？

共同還貸的部分屬于夫妻共同財產。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。

即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

擴展資料：

根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》：

第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十一條

一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

第十二條

婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

參考資料來源：百度百科-夫妻共同財產

結婚前貸款買的房子算夫妻共同財產嗎

一、結婚前貸款買的房子算夫妻共同財產嗎

1、結婚前貸款買的房子算不算夫妻共同財產，需視情況而定：

（1）如果婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產還貸的，該房產歸婚前貸款一方所有，不算夫妻共同財產；

（2）如果婚前以夫妻雙方名義貸款買房，婚后以共同財產還貸的，算夫妻共同財產。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、結婚前貸款買的房子加名字算共同財產嗎

結婚前貸款買的房子加名字算共同財產，確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產，屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶。

老公貸款買的房子婚后屬于夫妻共同財產嗎

不屬于共同財產，如果婚前已經清償貸款的，屬于一方財產；如果使用婚后夫妻共同財產還貸的，由雙方協議處理，拿到產權登記的一方應該給另一方補償，具體如下：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

擴展資料：

離婚后對于房產分割的規定：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

婚前買房是共同財產嗎

如果沒有進行財產公證，那就屬于婚前財產，屬于個人所有

不過這里因為所有的購房款都是你家庭支付的，在法律上是支持你家庭對房子擁有全部支配權（這需要經過一個法律程序），所以你不用擔心

至于房子的增值部分，在經過法律宏程序后，肯定全部屬于你的家庭所有。

擴展資料：

共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。

包含：

（1）工資、獎金；

（2）生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益；

（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；

（5）其他共同所有的財產。

范圍

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金；

（2）生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益；

（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；

（5）其他共同所有的財產。

夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。

根據《最高人民法院關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定，夫妻共同財產還包括：

（1）婚前財產與婚后財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；

（2）在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割；

（3）夫妻關系存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金；

（4）結婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。

參考資料：百度百科-共同財產