交租房押金時有哪些要注意的(租房交了押金不想租了可以退嗎)

租房子交押金的注意事項押金收據范本要牢記

有過租房經驗的的人都清楚，租房子是要向房東或中介交納押金的。那么，租房子交押金時有哪些注意事項呢？押金收據的范文又是怎樣的呢？本人將為大家解答。

一、租房子交押金的注意事項

在租房時大家都知道，如果雙方達成一致意見，成交后第一件事就是由租房人支付租金、押金，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前大部分城市都是采用押一付三的方式，也就是每三個月交一次房租，在首次租房時還需要額外繳納一個月租金作為押金。

（1）房屋細節要注明。在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要注明品牌型號和購買日期生產日期，即使無法做到也要留意寫明，以后及時壞了也屬于自然損壞。

（2）收據。一定要開具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。

（3）將重要文件拍照留底。由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。

二、押金收據范本

租房押金收據

甲方（收款方）：

乙方（付款方）：

甲方今收到乙方人民幣￥______（大寫：______元整）作為租房押金，以保證出租房屋內的家電等公共設備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內的水電費后且家電等公共設備完好無損，甲方在收到本收據后歸還乙方押金。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年____月____日

租房子為什么要押金？租房子交押金注意事項

大家在租房子的時候應該都會被要求交納押金的吧，對于沒有租房經驗的朋友來講，并不理解押金存在的意義，只知道在退房的時候押金是可以退還的，所以房東讓交多少就放心的交多少了，那么租房子為什么要交押金呢，租房子交押金的注意事項有哪些呢？

一、租房子為什么要押金

1、租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發生，現在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關機，人也聯系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退房的時候押金都會全部退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但扣的金額不大。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

4、租房交押金是對房東是一種保障，可能你不會，但是有些租客住進房子可能出現，把房子里面的東西拿走然后音信全無；搬走時有些費用的單據還沒有到不能結算；這些都可以在押金中扣除，如果沒有出現這種現象和合同中注明的違約事項，押金在租賃期結束后會如數退還的。

二、租房子交押金注意事項

1、在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要注明品牌型號和購買日期生產日期。

2、一定要開具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。

3、由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。

交租房押金需要注意什么

1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

2、租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

3、為避免糾紛，押金條款應詳細為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押一般不金會超過兩個月。

4、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

5、房屋設施無毀損的話，押金應全額退還租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

押金可以抵房租嗎?

1、押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。

2、法律上講，押金不是違約金，可以抵租金，合同中已經把押金約定為違約金;押金本身也是擔保金，擔保在承租人租賃期間不對房屋及約定設施損壞，如果要提前解除合同，應當在合理時間提前通知出租人。

3、因為在“乙方的權利與義務”中，沒有關于提前解除合同的約定，所以有權提前解除合同另外，在違約金懲罰范圍中，沒有“提前解除合同”一項，原則上承租人可提前一個月解除合同，只要給出租人合理的時間尋找到下一們承租人。

租房押金怎么交？租房合同押金注意事項？

現在房價不斷的在高漲，所以大家都會想_租房，我們在租房的時候，都必須要交押金，但是押金的目的只是保護房東的權益，對于承租人是不公平的，所以我們必須要對相關的只是有所了解，這樣避免出現一些事項，接下來我們就來為大家介紹一下租房押金怎么交以及租房合同押金的注意事項。

一、租房押金怎么交

租房押金是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣及水電費的扣除，向房客收取的一定金額的款項。房客一般同意支付房東租房押金，實際押金一般不會超過兩個月房租，在收到押金后會有相應的收據。目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區是可以事先進行協商的，沒有具體的依據。一般是在交租金的時候，一起給房東的。

二、租房合同押金注意事項

1、對于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中押金的注意事項要求租房合同對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：

（1）租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

（2）房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

（3）其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

（4）除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

3、房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

上面就是今天給大家介紹的有關租房押金怎么交以及租房合同押金的注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。租房合同中會有關于租房押金條款的內容，大家在合同中一定要寫清楚，避免出現不必要的糾紛。

租房押金怎么寫？租房押金的注意事項？

什么是租房押金呢？租房押金就是我們在租房的時候必須要繳納一定的押金，而且現在繳納押金的時候應該要注意很多問題，相信這也是很多人比較關心的一個問題，今天我們就來為大家介紹一下租房押金怎么寫以及租房押金的注意事項有哪些，來說說吧。

一、租房押金怎么寫

主要的就是寫清楚注意事項：客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。

押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按付三押一標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。

關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關憑證。

二、租房押金的注意事項

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是對于租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是類似樂有家這種全國連鎖的大型品牌中介公司，由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

租房小知識：支付押金要小心，守約重要

對于大多數剛剛就業的大學生來說，租房是件令人頭疼的事。租到好房子，遇到好房東，自然皆大歡喜。而更多的是經常碰到租房糾紛，如果發生糾紛，自己繳納的押金很有可能保不住。那么，在繳納給房東押金時需要注意哪些事項呢？

在租房時，房東為了維護自己房內的設施等，一般都需要承租人繳納租房押金。在繳納押金搬進租房之前，一定要和房東一起到房間內檢查是否有設施損壞，但雙方打成一致之后才可以繳納押金，并且在租賃合同中寫清楚，在租賃合約解除時，如房間內沒有設施損壞，房東需要歸還押租房押金。

在繳納押金時一定要注意一下事項：

1、房客與房東雙方共同達成一致后約定，實際押金好不要超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客同意支付房東租房押金，房東需要給租客一份收據。

3、租房時要通過正規的中介公司，好是全國連鎖的中介公司，好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

5、因租客違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣。

6、因房東違反合同的規定產生的違約金，房東必須全額歸還押金并支付租客相應的違約金。

另附：房東收取押金收據格式

租房押金收據

甲方（收款方）：

乙方（付款方）：

甲方今收到乙方人民幣￥300（大寫：叁佰元整）作為租房押金，以保證出租房屋內的家電等公共設備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內的水電費后且家電等公共設備完好無損，甲方在收到本收據后歸還乙

方押金。

甲方簽字：

乙方簽字：

——年——月——日

租房交押金要注意什么

1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚;

2、為避免糾紛，押金條款應詳細;

3、房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還。

租房押金條內容要點

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

租房押金不退怎么辦

l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

租房貼士：租房時當心因押金而產生的問題

很多租客在租房時都會被要求交一筆價值不小的押金，這筆押金能有效的保障房東的利益，卻也極易滋生糾紛，那么租房時交押金需要注意哪些問題呢？怎樣才能避免因押金而產生的糾紛呢？

租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實際押金一般不會超過兩個月房租金額。房東為了確保房屋及其家電不會被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般會同意支付房東租房押金，在收到押金后應該有相應的。

根據我國《合同法》第二百一十二條相關規定，租賃合同是房東將房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一種書面約定。房屋租賃合同作為一種承諾合同，一經雙方簽訂對雙方當事人都具有法律約束力。所以，雙方都要了解一些有關法律問題。

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。注意房東出租的房屋是否符合合同上的約定，如果事后發現不附，如房屋面積、質量等等與合同的約定存在誤差，應視為房東交付的標的物有瑕疵，承租人可以追究對方的違約責任。同時，也可以采取書面形式通知對方要求解除合同或者協商降低租金額度。

目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。

租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

總的來說，交租房押金是雙方協商的結果而不是法律的專門規定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現象。而對于租房者來說，要保護自己的利益，一定要在租房合同中對押金相關細節規定清楚，如果不明白要及時咨詢律師，否則在后期可能拿不回來押金，造成不必要的損失。

租房子交房租注意事項有哪些

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，較好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關規定，可以雙方共同協商解決。

2、一般情況下租房實行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是最為常見的。租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發生，現在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關機，人也聯系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

房屋租賃合同簽訂注意事項

1、要查看房主的身份證，如果租房合同中有代辦行業的授權委托書，也就代理人代為辦理該租房事宜。

2、檢查房產證，例如房東本人不到場，需提供經過授權的授權委托書原件以及授權委托書(或由公證機關代為辦理)。

3、簽合同時，需要房主攜帶房產證原件以及復印件到場。

4、簽合同前一定要審核房主的真實身份，并問清中介方是否允許出租，如不可以出租，則需要征得原房主的同意。

5、合同上一定要明確寫明中介負責人的姓名、住址、聯系方式和租客的姓名等，最好把這些信息準備好。

6、簽署日期:一般而言，中介所出售的房屋，都會涉及到稅費的承擔，一般來說，房主只繳納房屋總價款的千分之二，大部分的稅費是由房客出。

7、付款方式:買賣雙方簽定好協議后，買賣雙方去不動產登記中心辦理過戶手續。

8、中介所收取的中介服務費用及其他相關稅費用。

租房需要交押金嗎？交租房押金要注意哪些事項？

有很多人在租房子的時候都會面臨一個問題，那就是在租房子的時候要交一定的押金，押金甚至是幾個月的房租，所以大家都比較重視相關的知識，接下來我們就來為大家介紹一下租房需要交押金嗎以及交租房押金要注意哪些事項，一起來跟大家說說吧，希望可以給大家帶來幫助。

一、租房需要交押金嗎

1、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。

2、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在、到房東付款通知后10日內補足。

3、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予房客，且房客有權追究房東的違約責任。交租房押金是雙方協商的結果而不是法律的專門規定。

二、交租房押金要注意哪些事項

（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

（二）為避免糾紛，押金條款應詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

（三）房屋設施無毀損的話，押金應全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協商一致，以免造成糾紛。

上面就是今天給大家介紹的有關租房需要交押金嗎以及交租房押金要注意哪些事項的全部知識，詳細的看完這些注意事項之后，如果再進行房屋出租的話，其實還是非常的便利的，希望可以給大家帶來幫助，