貸款提前還款有違約金(貸款提前還款有違約金合法嗎)

房貸提前還款需要繳納違約金嗎？如何減免違約金

1、房貸提前還款需要繳納違約金，違約金的金額一般是按照房貸余額的1%計算，但是有的銀行會根據實際情況靈活處理，有的銀行會根據提前還款的期數來計算違約金，有的銀行會根據提前還款的金額來計算違約金。

2、減免違約金的方法有很多，首先，可以向銀行申請減免違約金，一般銀行會根據客戶的實際情況靈活處理，其次，可以通過調整提前還款的期數或者金額來減免違約金，最后，可以通過貸款轉換的方式來減免違約金，即將原有的房貸轉換為新的房貸，新的房貸可以不收取違約金。

3、在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，如果自身的經濟條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會產生違約金，因此，在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，以減少違約金的產生。

4、提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，如果自身的經濟條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會產生違約金，因此，在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，以減少違約金的產生。

5、減免違約金的方法有很多，首先，可以向銀行申請減免違約金，一般銀行會根據客戶的實際情況靈活處理，其次，可以通過調整提前還款的期數或者金額來減免違約金，最后，可以通過貸款轉換的方式來減免違約金，即將原有的房貸轉換為新的房貸，新的房貸可以不收取違約金。

6、在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，如果自身的經濟條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會產生違約金，因此，在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，以減少違約金的產生。

7、另外，在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，如果自身的經濟條件允許，可以考慮提前還款，以減少未來的貸款利息，但是也要注意提前還款可能會產生違約金，因此，在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，以減少違約金的產生。

8、總之，房貸提前還款需要繳納違約金，但是可以通過向銀行申請減免違約金、調整提前還款的期數或者金額、貸款轉換等方式來減免違約金，在提前還款時，應該充分考慮自身的實際情況，以減少違約金的產生。

銀行貸款提前還款違約金是多少？

隨著全國房價的飆升，大部分人買房都是通過銀行貸款，貸款后有資金提前還款，可以節省利息，但是需要承擔違約金：

1、建設銀行

提前還款根據已還款時間來計收違約金，不滿一年，收還款額的3%；1年到2年，收還款額的2%；2年到3年以上的，受還款額的1%。

2、工商銀行

還款不滿1年，申請提前還款，需受還款額的5%作為違約金，還款滿1年后提前還款不收違約金。

3、中國銀行

還款不到1年，收取最高不超過6個月的利息，超過一年則不收違約金。

不同銀行貸款提前還款違約金收取標準不同，需以借款合同約定為準，另外，銀行其他類型貸款提前還款，有些不收違約金，有些受違約金，也以借款合同規定為準。

建行房貸提前還款違約金：

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。

貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

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建行房貸提前還款所需資料：

1、房屋貸款合同;

2、貸款人本人的身份證;

3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;

4、提前還款申請書;

5、建設銀行要求準備的其他材料。

建行提前還貸步驟：

電話預約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進行電話預約，同時咨詢提前還款相關事項。

申請提前還款，提交相關資料。預約成功后，攜帶相關所需資料到銀行填寫提前還款申請書，并連同申請書和準備的資料一并提交到銀行。

銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對資料進行審批，審批通過以后，會電話通知結果。

辦理還款手續，進行提前還款。

建行房貸提前還貸注意事項

要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求。

需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。

《民法典》第五百三十條 債務人提前履行債務債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

第五百八十五條 違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

提前還貸要交違約金嗎？

就大多數的銀行來看，只要借款人正常還款一年后，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。

提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。

2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。

3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。

提前還貸需要滿足一定的條件：

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。

提前還貸利息如何算?看看以下數據，可能比較直觀。

比如你于2015年8月份貸款30萬，采取的是等額本金還款法，貸款10年期。按照現在的商業貸款基準利率5.15%來算，每一個月還款數不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計還款利息為7.789萬元，加本金總房貸額為37.789萬元。

還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：

1、如果是提前全部還款，只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當月利息1158.75元，總共271158.75元。

2、如果是提前部分還款，比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那么還款當月需還103658.75元。按新辦法重新計算，新調整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎上可節約利息23175元。

3、如果是提前部分還款，還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那么還款當月需還103658.75元，調整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎上可節約利息37552元。

提醒：不同銀行對提前還款的要求不同，部分銀行會收取違約金。

貸款提前還款需要違約金

關于貸款合同中提前還款要違約金的，根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的，需要支付相應的違約金。像中國銀行規定，1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。機構會設定一些附加條件。多數貸款機構規定，已貸款期限需達到一定時間，才符合提前還款的申請資格，有的為3個月，有的可能為1年，具體應視貸款機構規定而議。畢竟銀行也是主要依靠存貸利差獲取利潤的。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第六百七十七條，借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。(《中華人民共和國民法典》生效時間為2021年1月1日)

中國銀行提前還款違約金多少

中國銀行提前還款所需的違約金主要有以下幾種情況：

1、個人一手住房貸款提前還款：還款不滿一年需要收取違約金，違約金最高不超過6個月的利息，還款超過一年的話，不收取違約金。

2、個人商業貸款提前還款違約金：提前還款的收費標準為最高六個月貸款利息，但具體按照合同約定收費。

3、信用貸款提前還款：一般是沒有違約金的，但是部分抵押貸款產品的，違約金大都是以未結余額的2%—5%來計算。

我們通過以上關于中國銀行提前還款違約金多少內容介紹后,相信大家會對中國銀行提前還款違約金多少有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。

提前還房貸需要付多少違約金具體情況如下

申請房貸買房，有些人是還了30年，有些人是還了15年，有些人還了幾年之后就一次性提前還清。一般來說，提前還清房貸都會收取違約金的。

提前還房貸需要付多少違約金？

不同銀行對于提前還房貸收取違約金的規定可能是不一樣的，但大致情況如下：

1、房貸還款時間未到一年的就申請提前還清的，需按提前還款金額的5%來收違約金;

2、如果還房貸還了一定時間，在一至二年內的，用戶得根據提前還款金額的3%來繳納違約金;

3、如果房貸還了一定時間，達到三年的，那用戶提前還貸，銀行不再收取違約金。

另外，用戶提前還貸是沒有提前還款的次數限制的，只不過每次提前還款，還款金額得是1萬人民幣以上。就拿建設銀行舉例子來說，如果用戶要在建行辦理提前還房貸，那用戶得事先和銀行進行預約，通常是電話預約。在建行客服熱線上預約完成后，銀行會通知用戶到銀行辦理相關手續，并將所需要的材料提交銀行，然后等候審批。批準后，用戶攜帶有關文件到建行辦理提前還款。如果是一次性提前還清，那用戶還要辦理房屋解除抵押，這樣房屋的所有權就會屬于用戶個人。

提前還貸收違約金是什么意思？

根據貸款銀行和借款人的不同，對提前償還房貸的罰款數額也是不同的。有些銀行會按照貸款余額的2%-5%來收取違約金，也有些銀行會根據貸款期限1-3個月的還款來收取違約金。至于違約金怎么算，借款人可以問問放款銀行的職員，借款人也可以直接查閱貸款合同，看看有沒有相關的條款。提前還房貸的時候，借款人要小心，一般的銀行和放款公司都會規定，要借款人先付一年或者是先還六個月以上的房貸才可以申請提前還貸。而且，提前還貸的金額得超過貸款本金的百分之二十才行。

中信銀行提前還房貸有違約金嗎

若用戶在一年內未還完的情況下辦理提前還貸，這種情況下會產生違約金，而實際的違約金則需要按照貸款合同的規定來收取。如果用戶的貸款已經支付了一年以上，則不會產生違約金。中信銀行以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是沒有違約金的，固定利率還款的提前還款是需要繳納違約金的。

值得一提的是，中信銀行對于房貸提前還款還是有一些規定的。首先在辦理中信銀行房貸提前還款的次數上面是有規定的，一般情況下一年只能辦理一次房貸天還款，并且是需要提前三個月的時間申請;其次在辦理房貸提前還款的時候，提前還款金額必須是一萬元的整數倍。

辦房貸有小額貸款能不能申請通過？

小額貸款會不會影響到房貸申請，首先要看這個平臺有沒有與人行的征信記錄相關聯。只要不涉及到信用記錄，就不會受到影響。如果是小額借貸平臺，重點關注的問題有：

1、是否有逾期還款：如果小額貸款在使用過程中沒有按時還款，產生逾期，根據逾期的嚴重程度，對于房貸申請的影響也會有所不同。一般情況下，如果逾期時間很短，逾期金額很少，在符合其他條件的情況下，也是可以放款的。如果逾期時間很長，或者在過去兩年中有“連三累六”的情況，那么貸款申請就會被拒絕。

2、負債比率是否過高：資產負債率通常是銀行貸款時一個重要的參考指標，而資產負債率越低，則會受到銀行的青睞。如果用戶名下有多筆未結清的小額貸款，并且負債率較高，銀行會認為用戶資金緊張，還款能力不足，會導致房貸審批不通過。

3、是否存在大量的硬查詢記錄：硬查詢記錄指的是信用審批、貸款審批、擔保資格審查等查詢記錄，用戶每次申請一次貸款或信用卡，都會在個人征信報告中新增一條硬查詢記錄。如果用戶最近經常申請小額貸款，就算貸款沒有被申請下來，也會因為有太多的硬性查詢記錄，引起銀行的懷疑，認為用戶資金緊張，或者是借了首付，還會被拒絕。

貸款提前還款需要違約金

根據按揭合同規定，貸款合同中提前還款將被視為違約行為，需要支付相應的違約金。以中國銀行為例，根據規定，1年內提前還款將收取三個月的利息作為違約金；1-2年內提前還款將收取二個月利息作為違約金；2-3年內提前還款將收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金；而3年之后則不再收取違約金。此外，貸款機構還會設定其他附加條件。多數貸款機構要求貸款期限達到一定時間才能申請提前還款，具體期限根據不同機構的規定而定。這是因為銀行主要通過存貸利差獲取利潤。

根據《中華人民共和國民法典》第六百七十七條規定，借款人提前還款時，除非當事人另有約定，應按實際借款期間計算利息。（《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日生效）

中國銀行貸款提前還款需要扣除多少違約金？

你好，根據中國銀行的規定，一般來說，只有個人商業抵押貸款在提前還款時才會涉及違約金。中國銀行提前還款違約金的收費標準為最高6個月的貸款利息。也就是說，當中國銀行的抵押貸款還款不到一年時，銀行將收取最高六個月的抵押貸款利息作為違約金；通常用戶在中國銀行抵押貸款還款一年后，往往不需要收取違約金。

中國銀行個人住房貸款提前還款違約金

房貸提前還款違約金一般是多少

房貸提前還款的違約金不同銀行的規定不同：

1、工商銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取還款金額的5%為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

2、.招商銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取正常情況下3個月的利息為違約金；貸款滿一年后收取一個月的利息為違約金。

3、農業銀行的房貸提前還款時不收取違約金。

4、中國銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時最高收取6個月的利息為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

5、建設銀行的房貸，若貸款時間未滿一年，提前還款時收取還款金額的3%為違約金；若滿一年，收取還款金額的2%為違約金；滿兩年，收取1%。

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提前還貸方式

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低于第二種）

第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

貸款提前還款違約金

房貸提前還款違約金

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第2個還款月起借款人提前還款的申請。

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。

房貸提前還款違約金各家銀行對此是怎么算?

【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

【建設銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

【農業銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

【工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

【中國銀行】貸款不滿一年提前還款，收取較高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

【交通銀行】部分提前還貸規定較低不能少于每月還款額的6倍，較高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

【廣發銀行】貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

【光大銀行】貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

【浦發銀行】貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

【深發展銀行】一般來說，還款超過兩年以后就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什么期限內有效。

違約金是借貸雙方可以協商的。如果借款人是長期貸款，當貸款因素變化時，借款人需要重新優化貸款，這時，就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

當然，也存在掠奪性的貸款方，它將提前還款違約金強制的塞進合同里，對借款人剝皮扒骨，有時法律也奈何他們不得。一般地講，掠奪性貸款是指任何有損借款人并最終影響其信用或擁有權益的不公平信貸手法。所以借款人要仔細評估含有違約金的合同，選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務隨時解答借款人對違約金的詢問(包括文字上的答復)，幫助借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵借款方選擇有違約金合同，這樣可以防止將來利率下落時，能夠勸阻借款人選擇重新優化貸款計劃。

總之，房貸提前還款違約金是一個雙方都可以談判的項目。它依據于借款人的個人決定：借款人目前的財務狀況，借款人是否需要重新優化貸款計劃，借款人想要持有抵押品多長時間。甚至即使在貸款過程中也可以重新協商違約金。如果借款方不滿意，可以提前結束在當前貸款機構的貸款，改在別的貸款機構作重新優化貸款。當然較好是在房貸提前還款違約金效期之后。

（以上回答發布于2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為準）

提前還款違約金怎么算

提前還貸違約金常見的計算方法:1.按照提前還貸時剩余未還本金計算。2.收取若干月份的利息當做違約金。不同貸款機構規定的違約金是有差別的,具體情況要以你貸款合同上規定的為準。

1、違約金為若干個月的利息。以中國銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準。

2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%-3%)。以建設銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。

提前還貸款需要付多少違約金

買房時很多的人都是貸款買房，在幾年后手頭較為寬裕，不想每月麻煩去每月還貸，就會糾結是否需要提前還貸，那么提前還款劃算嗎?房子提前還款需要多少違約金?

房子提前還款需要多少違約金

除了需正常的需還未還部分，銀行還會對提前還貸收取一定的違約金;銀行對于收取貸款利息少了會通過違約金的方式進行彌補，目前收取違約數亮消金的方式有：

1、按未還款部分金額收取2%-5%的違約金，如薯知果貸款剩余50萬未還的情況下，提前還款需支付1萬-2.5萬的違約金。

2、按貸款總額收取1-3個月的利息，有著時間的限定，如果貸款滿2年未滿5年違約金收取3個月利息，滿5年未滿10年收取2個月的利息，滿10年的收取1個月利息等方式。

3、還有個別銀行收取違約金的方式是1-3個月的還款金額來計算。