農(nóng)村有戶口無房怎樣補償搬遷(農(nóng)村有戶口無房怎樣補償搬遷2020)

拆遷有戶口無房人的補償安置

拆遷時有戶口沒房子的安置政策都是由當(dāng)?shù)卣畞頉Q定的,由于每個省份的安置政策都不太一樣,所以在這里也不能給大家提供具體的參考答案。但有一點可以肯定,如果自己根本就沒有房子,那不可能因為拆遷政府就必須要補償給當(dāng)事人一套房子,一般都只會補償安置費。

一、拆遷時有戶口沒房子怎么安置?

有戶口沒房子怎么安置是由當(dāng)?shù)卣疀Q定的,每個省份的規(guī)定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償?shù)?但是可以享受安置費的補償。至于說怎么安置,這是由當(dāng)?shù)氐恼疀Q定的。 為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋,應(yīng)該對被拆遷的人進行補償,如果是由其他單位進行安置的,政府應(yīng)該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人,應(yīng)該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后,把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。

拆遷補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;

2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關(guān)系層面來說,是土地征收。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、被拆遷人享有以下權(quán)利:

1 除受限制的補償方式外,被拆遷人有選擇補償方式,依法獲取拆遷補償與安置的權(quán)利;

2 享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安,協(xié)議的權(quán)利;

3 享有對拆遷補償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán);

4 對房屋丈量 、評估有異議時,有重新申請丈量 、復(fù)核的權(quán)利;

5 在協(xié)商補償安置過程中,與拆遷人發(fā)生糾紛而達不成協(xié)議的,有申請裁決的權(quán)利;

6 對裁決不服時,有提起行政訴訟的權(quán)利;

7 認為強制拆遷,將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補的損失時.有申請執(zhí)行部門暫緩強制拆遷的權(quán)利;

8 對拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議,侵犯自身合法權(quán)益時,有提起民事訴訟的權(quán)利。

三、被拆遷人必須履行以下義務(wù):

1 在協(xié)議書或裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷;

2 及時提供被拆遷房廈的權(quán)屬、批建手續(xù)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料;

3有配合公證機關(guān)、評偽機構(gòu)、拆遷單位辦理證據(jù)保全、丈量 、評估的義務(wù);

4 對自己主張的事項負有舉證的責(zé)任。

只有拆遷時候有房子,政府部門相應(yīng)的才會補償房子,只有戶口,沒有房子的不能強行跟政府索要安置房。因為就算政府不拆遷,也沒有影響到當(dāng)事人的合法住房權(quán)益。有戶口沒房子的這種情況也很普遍,比如全體家庭成員的戶口都已經(jīng)分離出來了,但家里面就一套房子,也不能因為拆遷一人跟國家要一套房子。

農(nóng)村有戶口無房怎樣補償搬遷

只有戶口沒有房屋的話一般是沒有補償?shù)摹?/p>

因為根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權(quán)人，補償和安置資格也是基于房屋存在的。沒有房屋就沒有相應(yīng)補償。

但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經(jīng)濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應(yīng)份額的。

拆遷過程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級部門所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請補償。

注意:拆遷認定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。

經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償。有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的;補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。

農(nóng)村拆遷有戶口沒房子怎么算

法律主觀：

村里拆遷有戶口沒房子的，則當(dāng)事人不享有對房屋價值的補償，但依然享受土地和安置補償。在拆遷時，對于土地，一般按照土地原用途對被征收人進行補償。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

農(nóng)村有戶口無房怎樣補償搬遷

補償搬遷是指在一些農(nóng)村土地征用、城鎮(zhèn)化推進、鄉(xiāng)村振興等過程中，涉及的農(nóng)戶由于無法保持原有的生活住宅和生產(chǎn)方式，需要進行搬遷，政府或開發(fā)主體為了保障農(nóng)戶的基本生活和權(quán)益，對其進行的搬遷補償。農(nóng)村有戶口無房怎樣補償搬遷，這其中涉及到幾個主要的分類，以下對該問題進行詳細解釋。

農(nóng)村有戶口無房怎樣補償搬遷

1、征地補償

如果經(jīng)征地后農(nóng)戶沒有了生活和生產(chǎn)的場所，其實際居住地被征用，可能會涉及到的一種補償方式，即征地補償。隨著征地政策的變化，征地補償方式也在持續(xù)進化，主要可能包括現(xiàn)金補償、土地安置、房屋安置等。

2、拆遷補償

如果農(nóng)戶所在的村莊屬于拆遷范圍，農(nóng)戶原有的住房被拆除，盡管他不擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但享有居住權(quán)，政府或開發(fā)主體需要對其進行補償，這就是拆遷補償。根據(jù)拆遷政策，一般可以選擇貨幣補償或者房屋安置。

3、經(jīng)濟補償

如果農(nóng)戶和政府或開發(fā)主體之間達成協(xié)議，同意搬遷的話，會依據(jù)相關(guān)法規(guī)進行經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償是對農(nóng)戶的一種補償方式，包括了青苗費、搬遷費、生活補助等。

4、社會保障補償

對于有戶口無房的農(nóng)戶，如果搬遷后其失去了基本的生活保障，可能會涉及到的另一種補償方式，即社會保障補償。國家對此類農(nóng)戶的社會保障補償可能包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、低保等各類社會保障。

海豹搬家

農(nóng)村戶口在外有商業(yè)房,農(nóng)村沒有房,拆遷時政府怎么賠償

我們也許聽過城市拆遷，但是對于農(nóng)村拆遷就有點陌生了，其實城市發(fā)展離不開土地支持，而改造城市內(nèi)部土地就會花費大量的金錢，而農(nóng)村土地相對比較多，自然在拆遷安置方面就會節(jié)約大量的成本，對于農(nóng)村拆遷改造，自然就涉及到補償，那么您知道嗎？

農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。

農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。

新農(nóng)村建設(shè)

1.新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì)，按照《村民委員會組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設(shè)重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當(dāng)補償。

此類拆遷補償?shù)暮侠順藴剩捍迕瘳F(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。

2.新農(nóng)村建設(shè)不會撤銷農(nóng)村建制。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

行政村合并的房屋拆遷

1.《村民委員會組織法》第八條規(guī)定：村民委員會根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設(shè)立。村民委員會的設(shè)立、撤銷、范圍調(diào)整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經(jīng)村民會議討論同意后，報縣級人民政府批準。由此可見，行政村合并的前提是，“經(jīng)村民會議討論同意”后政府履行批準手續(xù)。所以，合并行政村必須事先經(jīng)過村民會議討論同意。

2.行政村合并一般要撤銷兩個或者多個村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

城中村改造

城中村改造是指村民的身份已變?yōu)槌擎?zhèn)居民，村民的宅基地業(yè)已變?yōu)閲校窃型恋貨]有經(jīng)過合法的征收補償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應(yīng)要對宅基地進行集體土地變?yōu)閲型恋氐难a償，房屋也要按照現(xiàn)有用途參照周邊同類房產(chǎn)的價格給予補償或者安置。

國家對宅基地上房屋的征收補償

1.國家征收農(nóng)村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村里再提供宅基地重新建造的方式，這時候拆遷方應(yīng)依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復(fù)雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導(dǎo)致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定相違背。

2、具體補償標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

農(nóng)村拆遷的補償標準就是這些，一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補償條款，不然一旦簽署協(xié)議，就很容易掉進陷阱當(dāng)中，造成一些損失，這對大家來說是很不公平的，希望上述的這些內(nèi)容能夠幫助到大家。