農村有戶口無房怎樣補償搬遷(農村有戶口無房怎樣補償搬遷2020)

拆遷有戶口無房人的補償安置

拆遷時有戶口沒房子的安置政策都是由當地政府來決定的,由于每個省份的安置政策都不太一樣,所以在這里也不能給大家提供具體的參考答案。但有一點可以肯定,如果自己根本就沒有房子,那不可能因為拆遷政府就必須要補償給當事人一套房子,一般都只會補償安置費。

一、拆遷時有戶口沒房子怎么安置?

有戶口沒房子怎么安置是由當地政府決定的,每個省份的規定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償的,但是可以享受安置費的補償。至于說怎么安置,這是由當地的政府決定的。 為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋,應該對被拆遷的人進行補償,如果是由其他單位進行安置的,政府應該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人,應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后,把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。

拆遷補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;

2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地征收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、被拆遷人享有以下權利:

1 除受限制的補償方式外,被拆遷人有選擇補償方式,依法獲取拆遷補償與安置的權利;

2 享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安,協議的權利;

3 享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權;

4 對房屋丈量 、評估有異議時,有重新申請丈量 、復核的權利;

5 在協商補償安置過程中,與拆遷人發生糾紛而達不成協議的,有申請裁決的權利;

6 對裁決不服時,有提起行政訴訟的權利;

7 認為強制拆遷,將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時.有申請執行部門暫緩強制拆遷的權利;

8 對拆遷人拒不履行拆遷協議,侵犯自身合法權益時,有提起民事訴訟的權利。

三、被拆遷人必須履行以下義務:

1 在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷;

2 及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料;

3有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量 、評估的義務;

4 對自己主張的事項負有舉證的責任。

只有拆遷時候有房子,政府部門相應的才會補償房子,只有戶口,沒有房子的不能強行跟政府索要安置房。因為就算政府不拆遷,也沒有影響到當事人的合法住房權益。有戶口沒房子的這種情況也很普遍,比如全體家庭成員的戶口都已經分離出來了,但家里面就一套房子,也不能因為拆遷一人跟國家要一套房子。

農村有戶口無房怎樣補償搬遷

只有戶口沒有房屋的話一般是沒有補償的。

因為根據我國法律規定，拆遷補償的對象是被拆遷房屋的所有權人，補償和安置資格也是基于房屋存在的。沒有房屋就沒有相應補償。

但是如果是集體土地征收，雖然沒有房屋，但作為集體經濟組織成員有集體所有的土地的話，那么征收補償中可以得到相應份額的。

拆遷過程中農民可以依照拆遷及上級部門所設定的安置規劃向拆遷人申請補償。

注意:拆遷認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償。有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。

農村拆遷有戶口沒房子怎么算

法律主觀：

村里拆遷有戶口沒房子的，則當事人不享有對房屋價值的補償，但依然享受土地和安置補償。在拆遷時，對于土地，一般按照土地原用途對被征收人進行補償。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

農村有戶口無房怎樣補償搬遷

補償搬遷是指在一些農村土地征用、城鎮化推進、鄉村振興等過程中，涉及的農戶由于無法保持原有的生活住宅和生產方式，需要進行搬遷，政府或開發主體為了保障農戶的基本生活和權益，對其進行的搬遷補償。農村有戶口無房怎樣補償搬遷，這其中涉及到幾個主要的分類，以下對該問題進行詳細解釋。

農村有戶口無房怎樣補償搬遷

1、征地補償

如果經征地后農戶沒有了生活和生產的場所，其實際居住地被征用，可能會涉及到的一種補償方式，即征地補償。隨著征地政策的變化，征地補償方式也在持續進化，主要可能包括現金補償、土地安置、房屋安置等。

2、拆遷補償

如果農戶所在的村莊屬于拆遷范圍，農戶原有的住房被拆除，盡管他不擁有房屋產權，但享有居住權，政府或開發主體需要對其進行補償，這就是拆遷補償。根據拆遷政策，一般可以選擇貨幣補償或者房屋安置。

3、經濟補償

如果農戶和政府或開發主體之間達成協議，同意搬遷的話，會依據相關法規進行經濟補償。經濟補償是對農戶的一種補償方式，包括了青苗費、搬遷費、生活補助等。

4、社會保障補償

對于有戶口無房的農戶，如果搬遷后其失去了基本的生活保障，可能會涉及到的另一種補償方式，即社會保障補償。國家對此類農戶的社會保障補償可能包括醫療保險、養老保險、失業保險、低保等各類社會保障。

海豹搬家

農村戶口在外有商業房,農村沒有房,拆遷時政府怎么賠償

我們也許聽過城市拆遷，但是對于農村拆遷就有點陌生了，其實城市發展離不開土地支持，而改造城市內部土地就會花費大量的金錢，而農村土地相對比較多，自然在拆遷安置方面就會節約大量的成本，對于農村拆遷改造，自然就涉及到補償，那么您知道嗎？

農村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農村建設、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。

農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。

新農村建設

1.新農村建設是指不改變農村集體土地的性質，按照《村民委員會組織法》的規定經民主表決同意，建設重新規劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當補償。

此類拆遷補償的合理標準：村民現有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。

2.新農村建設不會撤銷農村建制。被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

行政村合并的房屋拆遷

1.《村民委員會組織法》第八條規定：村民委員會根據村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調整，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府提出，經村民會議討論同意后，報縣級人民政府批準。由此可見，行政村合并的前提是，“經村民會議討論同意”后政府履行批準手續。所以，合并行政村必須事先經過村民會議討論同意。

2.行政村合并一般要撤銷兩個或者多個村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。它的具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

城中村改造

城中村改造是指村民的身份已變為城鎮居民，村民的宅基地業已變為國有，但是原有土地沒有經過合法的征收補償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應要對宅基地進行集體土地變為國有土地的補償，房屋也要按照現有用途參照周邊同類房產的價格給予補償或者安置。

國家對宅基地上房屋的征收補償

1.國家征收農村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村里再提供宅基地重新建造的方式，這時候拆遷方應依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關規定相違背。

2、具體補償標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

農村拆遷的補償標準就是這些，一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補償條款，不然一旦簽署協議，就很容易掉進陷阱當中，造成一些損失，這對大家來說是很不公平的，希望上述的這些內容能夠幫助到大家。