定金是合同擔保的一種方式

定金擔保是什么

一、定金擔保是什么

1、定金擔保是指債權人以一定的金錢來保證債的順行的擔保，定金擔保實際上是物的擔保的一種特殊形態。定金擔保作為一種債權擔保方式，具有其自身的一些特點

（1）定金擔保是金錢質的一種，為金錢擔保；

（2）定金擔保限于合同債務的順行擔保；

（3）定金擔保的設定人限于被擔保的主合同的當事人；

（4）定金對主合同事人雙方均有擔保效果。

2、法律依據《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立，定金的數額由當事人約定但是，不得超時主合同標的額的百分之二十，超過部盼不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

二、定金與訂金到底有什么區別

1、手段不同，定金是一種擔保手段，交付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立；

2、退還情形不同，如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當于預先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金；

3、數額不同，定金的數額在法律上是有一定的限制的；

4、支付方式，定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。

定金是合同擔保的一種方式

定金是擔保的一種方式,可以作為擔保金。根據法律規定當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,定金合同在實際交付定金的時候成立,定金數額由當事人約定,但是不得超過主合同標的的20%。

一、定金是一種擔保方式嗎?

定金是擔保的一種方式,可以作為擔保金。定金,是指為擔保債權,依當事人雙方的約定,一方于事前給付對方一定的金錢。具有以下含義:

1、定金是債權的擔保;

2、定金是金錢擔保;

3、定金是依照當事人雙方約定,由一方即債務人向對方即債權人交付的金錢;

4、定金于債務人履行債務后,應當抵作價款或者收回。

根據法律規定當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,定金合同在實際交付定金的時候成立,定金數額由當事人約定,但是不得超過主合同標的的20%。

二、定金合同糾紛要注意什么

實踐中簽訂定金合同時為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生,主要應注意以下幾方面問題:

(一)

嚴格審查主合同效力定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。

因此最好在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金從合同有效。

(二)

定金合同應當以書面形式簽訂如果訂立定金合同未采取書面形式,而是采取的口頭形式,沒有相應的證據予以證明,則不能確定定金合同的成立。為了避免這種現象的產生,要在交納定金時合同雙方應做出特別的書面約定,特別對違反主合同條款或補充合同條款如何處理定金做出約定。

(三)

定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定合同中對定金的具體數額的約定,由雙方當事人協商確定。若約定過高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額。若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。

(四)

應當在合同中約定交付定金時間期限合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本條款,在約定交付定金的期限時,必須明確、具體。

凡當事人在合同中明確約定給付定金的,在實際交付定金后,如一方不履行合同除有關法定免責的情況外,即應對其適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯導致合同不能履行的,除該合同另有約定外,仍應對違約方適用定金罰則,合同當事人一方在接受定金處罰后,可依法向第三人追償。

定金是擔保的一種形式，下列表述正確的是（）。

【答案】：A、C、D、E

2021/2020版教材P32頁

《民法典》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%