定金是合同擔保的一種方式

定金擔保是什么

一、定金擔保是什么

1、定金擔保是指債權(quán)人以一定的金錢來保證債的順行的擔保，定金擔保實際上是物的擔保的一種特殊形態(tài)。定金擔保作為一種債權(quán)擔保方式，具有其自身的一些特點

（1）定金擔保是金錢質(zhì)的一種，為金錢擔保；

（2）定金擔保限于合同債務(wù)的順行擔保；

（3）定金擔保的設(shè)定人限于被擔保的主合同的當事人；

（4）定金對主合同事人雙方均有擔保效果。

2、法律依據(jù)《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立，定金的數(shù)額由當事人約定但是，不得超時主合同標的額的百分之二十，超過部盼不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、定金與訂金到底有什么區(qū)別

1、手段不同，定金是一種擔保手段，交付定金在于擔保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立；

2、退還情形不同，如果交付定金有一方違約，另一方一般無權(quán)要求對方返還定金，接受定金一方違約時應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當于預(yù)先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金；

3、數(shù)額不同，定金的數(shù)額在法律上是有一定的限制的；

4、支付方式，定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。

定金是合同擔保的一種方式

定金是擔保的一種方式,可以作為擔保金。根據(jù)法律規(guī)定當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保,定金合同在實際交付定金的時候成立,定金數(shù)額由當事人約定,但是不得超過主合同標的的20%。

一、定金是一種擔保方式嗎?

定金是擔保的一種方式,可以作為擔保金。定金,是指為擔保債權(quán),依當事人雙方的約定,一方于事前給付對方一定的金錢。具有以下含義:

1、定金是債權(quán)的擔保;

2、定金是金錢擔保;

3、定金是依照當事人雙方約定,由一方即債務(wù)人向?qū)Ψ郊磦鶛?quán)人交付的金錢;

4、定金于債務(wù)人履行債務(wù)后,應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。

根據(jù)法律規(guī)定當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保,定金合同在實際交付定金的時候成立,定金數(shù)額由當事人約定,但是不得超過主合同標的的20%。

二、定金合同糾紛要注意什么

實踐中簽訂定金合同時為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟損失的發(fā)生,主要應(yīng)注意以下幾方面問題:

(一)

嚴格審查主合同效力定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。

因此最好在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金從合同有效。

(二)

定金合同應(yīng)當以書面形式簽訂如果訂立定金合同未采取書面形式,而是采取的口頭形式,沒有相應(yīng)的證據(jù)予以證明,則不能確定定金合同的成立。為了避免這種現(xiàn)象的產(chǎn)生,要在交納定金時合同雙方應(yīng)做出特別的書面約定,特別對違反主合同條款或補充合同條款如何處理定金做出約定。

(三)

定金的數(shù)額必須在合同標的額的20%以內(nèi)約定合同中對定金的具體數(shù)額的約定,由雙方當事人協(xié)商確定。若約定過高,就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額。若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。

(四)

應(yīng)當在合同中約定交付定金時間期限合同當事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本條款,在約定交付定金的期限時,必須明確、具體。

凡當事人在合同中明確約定給付定金的,在實際交付定金后,如一方不履行合同除有關(guān)法定免責的情況外,即應(yīng)對其適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯導(dǎo)致合同不能履行的,除該合同另有約定外,仍應(yīng)對違約方適用定金罰則,合同當事人一方在接受定金處罰后,可依法向第三人追償。

定金是擔保的一種形式，下列表述正確的是（）。

【答案】：A、C、D、E

2021/2020版教材P32頁

《民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%