簽訂租賃定金合同后哪些情況可以退還定金

簽訂租賃定金合同后哪些情況可以退還定金

租房定金哪些情況下可以退

租房遇到不退押金怎樣解決 租房押金可以當房租使用嗎在租房子的時候都是需要簽訂合同之后交付一定的房租和押金的，交押金用以保護室內物品不被故意損壞，從而防止出現一系列的問題，在租房的過程中，很多人會遇到退房不退押金這種情況，下面就來給大家介紹一下租房遇到不退押金怎樣解決，租房押金可以當房租使用嗎，一起來了解一下吧。

一、租房遇到不退押金怎樣解決

1、房東無故不退還押金的，可以采取的首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的處理。

2、當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反法律的相關規定，承租人可以向法院起訴進行解決。承租人可以根據雙方簽訂的《房屋租賃合同》，起訴到法院，準備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及收取押金的收據等材料，作為上訴材料，向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權益。

3、如果租客損壞房屋內物品的話，出租人可以和承租人進行協商，按照物品的價值，以及應負擔的修理費等，雙方可以得出一個較為合理的價格，然后從押金里扣除。

4、如果租客出現欠費情況的話，出租人可以按照實際所欠的費用從押金里扣除。如果有剩余的押金，應當退還給承租人。

5、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看當事人雙方在簽訂合同時，是否有規定押金的規則和性質，若是作為租賃預付款，那么出租人要返還其押金。

二、租房押金可以當房租使用嗎

租房押金不可以當房租用，租金和押金是兩碼事，押金只有在退房的時候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。對于租客而言一個月的租金用押金付是的，還省下了退租金的麻煩，但是對于房東而言如果房子有損壞再要索賠就比較麻煩了。

以上就是租房遇到不退押金怎樣解決嗎，租房押金可以當房租使用嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解租房不退押金相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。

租房退中介費技巧租房退中介費技巧

1、賣方出現違約

這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務，他們一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業主）退還中介費給購房者。

2、中介違約

誰違約誰承當退還中介費的義務。比如房子因產權問題無法過戶的，過錯方是中介，他沒有盡到房源核驗的義務，中介費必須退還。

3、買方違約

如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費的，不過從以往的案例來看，走訴訟程序的支持業主的也不在少數，不過基本上不可能全額要回。

4、中介違規承諾

有些情況下，中介違規承諾幫助購房者買房，比如購房者本來沒有資格買房，中介卻承諾可以幫助購房，此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費，走訴訟也一樣。