簽訂租賃定金合同后哪些情況可以退還定金

簽訂租賃定金合同后哪些情況可以退還定金

租房定金哪些情況下可以退

租房遇到不退押金怎樣解決 租房押金可以當(dāng)房租使用嗎在租房子的時(shí)候都是需要簽訂合同之后交付一定的房租和押金的，交押金用以保護(hù)室內(nèi)物品不被故意損壞，從而防止出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，在租房的過(guò)程中，很多人會(huì)遇到退房不退押金這種情況，下面就來(lái)給大家介紹一下租房遇到不退押金怎樣解決，租房押金可以當(dāng)房租使用嗎，一起來(lái)了解一下吧。

一、租房遇到不退押金怎樣解決

1、房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的處理。

2、當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反法律的相關(guān)規(guī)定，承租人可以向法院起訴進(jìn)行解決。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》，起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及收取押金的收據(jù)等材料，作為上訴材料，向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、如果租客損壞房屋內(nèi)物品的話，出租人可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，按照物品的價(jià)值，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的修理費(fèi)等，雙方可以得出一個(gè)較為合理的價(jià)格，然后從押金里扣除。

4、如果租客出現(xiàn)欠費(fèi)情況的話，出租人可以按照實(shí)際所欠的費(fèi)用從押金里扣除。如果有剩余的押金，應(yīng)當(dāng)退還給承租人。

5、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看當(dāng)事人雙方在簽訂合同時(shí)，是否有規(guī)定押金的規(guī)則和性質(zhì)，若是作為租賃預(yù)付款，那么出租人要返還其押金。

二、租房押金可以當(dāng)房租使用嗎

租房押金不可以當(dāng)房租用，租金和押金是兩碼事，押金只有在退房的時(shí)候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。對(duì)于租客而言一個(gè)月的租金用押金付是的，還省下了退租金的麻煩，但是對(duì)于房東而言如果房子有損壞再要索賠就比較麻煩了。

以上就是租房遇到不退押金怎樣解決嗎，租房押金可以當(dāng)房租使用嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解租房不退押金相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。

租房退中介費(fèi)技巧租房退中介費(fèi)技巧

1、賣(mài)方出現(xiàn)違約

這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會(huì)退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業(yè)主）退還中介費(fèi)給購(gòu)房者。

2、中介違約

誰(shuí)違約誰(shuí)承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。比如房子因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶的，過(guò)錯(cuò)方是中介，他沒(méi)有盡到房源核驗(yàn)的義務(wù)，中介費(fèi)必須退還。

3、買(mǎi)方違約

如果你不想買(mǎi)房，打算解除合同，這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的，不過(guò)從以往的案例來(lái)看，走訴訟程序的支持業(yè)主的也不在少數(shù)，不過(guò)基本上不可能全額要回。

4、中介違規(guī)承諾

有些情況下，中介違規(guī)承諾幫助購(gòu)房者買(mǎi)房，比如購(gòu)房者本來(lái)沒(méi)有資格買(mǎi)房，中介卻承諾可以幫助購(gòu)房，此種情況下中介是過(guò)錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。