門面轉(zhuǎn)讓定金合同怎么寫(門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書)

店鋪轉(zhuǎn)讓定金條款怎么寫

法律分析：店鋪轉(zhuǎn)讓定金條款首先需要寫清楚雙方當(dāng)事人的信息，以及轉(zhuǎn)讓店鋪的具體信息（如：店鋪位置、店鋪面積等），其次是轉(zhuǎn)讓該店鋪的總轉(zhuǎn)讓費(fèi)、定金費(fèi)用以及剩余所需轉(zhuǎn)讓費(fèi)用都要寫清楚，以及繳費(fèi)的具體期限，最后約定好雙方當(dāng)事人所要履行協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

店面轉(zhuǎn)讓收條怎么寫？

一個(gè)完整的收條，通常應(yīng)由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。(一)標(biāo)題標(biāo)題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標(biāo)題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構(gòu)成，另一種是把正文的前三個(gè)字作為標(biāo)題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。(二)正文正文一般要寫明下列內(nèi)容，即寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況。如果是收到的錢，還要寫上收錢的原因。(三)落款 落款一般要求寫上收錢物的個(gè)人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經(jīng)手的一般要在姓名前署上“經(jīng)手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。

門面轉(zhuǎn)讓定金怎么寫

店鋪轉(zhuǎn)讓是非常普遍的，當(dāng)個(gè)體老板經(jīng)營(yíng)不善出現(xiàn)虧損或者不想經(jīng)營(yíng)時(shí)，一般會(huì)對(duì)鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么店鋪轉(zhuǎn)讓合同是怎樣的呢?首先要寫明當(dāng)事人雙方的姓名和身份證號(hào)，這兩項(xiàng)是必備的;其次，寫明雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括店鋪位置，雙方的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，費(fèi)用支付方式等事項(xiàng);最后要有雙方的簽字并注明簽訂日期。在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對(duì)。5、合同正本和附件都要保存好,以防萬(wàn)一,可以花點(diǎn)錢公證一下。1、在商鋪?zhàn)赓U經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是普遍存在的，法律沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行明確規(guī)定，因此容易產(chǎn)生糾紛。

2、我國(guó)法律對(duì)門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)并沒(méi)有明確規(guī)定，在司法領(lǐng)域，法無(wú)禁止則不違法。

3、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般是指承租人(或者門面所有人)將承租(或自己所有)的門面房轉(zhuǎn)租(或出租)給他人，在租金之外收取一定數(shù)額的費(fèi)用。

4、門面原承租人可獲得一部分經(jīng)營(yíng)的預(yù)期利益，后來(lái)的承租人則可獲得一定期限內(nèi)在商鋪中從事商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利。

5、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)雖然是包含多種不同性質(zhì)費(fèi)用的復(fù)雜集合，但每一組成部分還是有其一定合理性的。

6、合同法若干問(wèn)題的解釋(二)第7條規(guī)定：

下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱交易習(xí)慣：

(1)在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對(duì)方訂立合同時(shí)所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法;

(2)當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。

7、轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以看作是這一領(lǐng)域或行業(yè)的交易習(xí)慣，當(dāng)事人應(yīng)該予以遵守。

8、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收取還是符合法律規(guī)定的，具有合法性;但是在實(shí)踐操作中，存在著門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)虛高的情況，一旦租賃期限屆滿，承租人并不能當(dāng)然獲得優(yōu)先承租的權(quán)利門面，所有者要收回該門面自己經(jīng)營(yíng)或租予其他人，承租人皆無(wú)法阻止。

9、天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)則可能會(huì)由最后一個(gè)承租者來(lái)承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否能退，最后一個(gè)承租人是否能向他人索賠，法律沒(méi)有明確規(guī)定。

鋪面轉(zhuǎn)讓合同，

以當(dāng)事人甲、乙為例，店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要有以下的內(nèi)容：第一條：甲方于某年某月某日前將位于某地店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條：該店鋪產(chǎn)權(quán)人為某某。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到某某日期，月租為多少人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條：店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方第四條：乙方在一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少多少錢，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條：該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍是什么，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條：約定違約責(zé)任如違約金等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。