外村戶口可繼承宅基地嗎

戶口不在農(nóng)村父母的宅基地可以轉(zhuǎn)讓給子女嗎

法律主觀：

戶口不在農(nóng)村的情況下，對于父母留下的宅基地和土地是不能繼承的，因為宅基地屬于集體的財產(chǎn)，但宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第八條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十三條

既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；

超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

宅基地父母死亡.子女沒有村民戶口能繼承嗎

法律主觀：

1、有的，宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。 2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。 在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其 宅基地使用權(quán) 應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè) 集體經(jīng)濟組織 。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許 房屋繼承人 使用。 《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以 指定遺囑執(zhí)行人 。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由 法定繼承人 中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者 法定繼承人以外 的組織、個人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

戶口不在農(nóng)村,可以繼承父母的宅基地嗎

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于戶口不在農(nóng)村的情形，是可以繼承父母宅基地上的房產(chǎn)的，但是不能繼承宅基地。因為宅基地的所有權(quán)屬集體的，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)，所以其是不能繼承的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十二條法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。

第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

戶口不在農(nóng)村,可以繼承父母的宅基地嗎

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，戶口不在農(nóng)村的，可以繼承父母的宅基地。

法律依據(jù)：自然資源部對《十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》

六、關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

非農(nóng)村戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎

非農(nóng)村戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地。而農(nóng)村有其使用權(quán)，能被繼承的是宅基地上的房產(chǎn)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。是農(nóng)村戶口的人如果符合農(nóng)村宅基地的繼承條件，依然是可以享有一定的繼承權(quán)的，如果在繼承上產(chǎn)生糾紛是可以通過法律途徑來積極的維權(quán)。關(guān)于不是農(nóng)村戶口繼承農(nóng)村宅基地的具體條件跟要求。

農(nóng)村宅基地房屋繼承過戶流程有那些

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承；

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

宅基地上的房屋繼承需要公證嗎

1、要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應(yīng)當(dāng)共同向公證處提出申請。根據(jù)國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農(nóng)村過去收養(yǎng)子女的情況很多，以后要按收養(yǎng)法辦理收養(yǎng)登記，收養(yǎng)法實施前成立的事實收養(yǎng)關(guān)系，主要以當(dāng)時遷移戶口來確認收養(yǎng)關(guān)系成立。在縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養(yǎng)之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村(居)關(guān)于被繼承人的死亡、親屬關(guān)系證明、房屋現(xiàn)狀照片等。依據(jù)不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料；

2、申請人申請辦理農(nóng)村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農(nóng)村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規(guī)定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續(xù)，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批準(zhǔn)。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權(quán)由集體收回；

3、但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關(guān)于有關(guān)繼承又有贈送的問題。現(xiàn)實中往往是夫妻共有農(nóng)村房屋，夫妻一方死亡。這時發(fā)生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：

（1)子女戶籍是宅基地所在村;

（2)無房，結(jié)婚成家，符合建房審批條件;

（3)健在一方配偶同意，將自己的一半產(chǎn)權(quán)房屋贈與給子女;

(4)其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權(quán);

(5)宅基地使用權(quán)可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎

非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地，村民只對宅基地擁有使用權(quán)，而所有權(quán)是歸村集體所有的，所以宅基地既不能進行買賣也不能被繼承，只能在村內(nèi)集體進行流轉(zhuǎn)。在依法獲得批準(zhǔn)后，會發(fā)放合法使用證件。

農(nóng)村宅基地，城市戶口的子女不可以繼承。農(nóng)村宅基地只允許本村村民使用，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

因為宅基地所有權(quán)屬于村集體組織，只有具有本村戶口的村民可以按規(guī)定享有宅基地使用權(quán)，可以在宅基地上蓋房建屋。但是，宅基地不屬于村民私有財產(chǎn)，它不能作為遺產(chǎn)被子女繼承。作為非農(nóng)戶口，就更不享有本村宅基地的使用權(quán)了。

如果城鎮(zhèn)戶口的子女想要繼承的這塊農(nóng)村宅基地僅僅只是一塊宅基地，地上并無任何建筑，那么他們不但不能繼承，而且這塊宅基地還會被村里合法收回。

房屋可以繼承，首先，不論是擁有農(nóng)村戶口，還是擁有城市戶口，公民都依法享有繼承權(quán)。根據(jù)繼承法規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋是屬于公民個人的合法財產(chǎn)，繼承人是可以依法繼承的。

遺產(chǎn)繼承可分為法定繼承、遺囑繼承、遺贈以及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

法定繼承，即按照法律的直接規(guī)定進行繼承。法律直接規(guī)定了繼承人范圍、繼承順序、繼承份額和遺產(chǎn)分配原則。在法定繼承中，繼承程序由法律強制性規(guī)定，但也會因被繼承人的遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議而有所改變。

遺囑繼承，即按照被繼承人生前訂立的有效遺囑來確定繼承人、遺產(chǎn)范圍、繼承份額的繼承方式。遺囑制度是法律尊重被繼承人生前自由意志的體現(xiàn)。

遺贈，即被繼承人生前按照個人意愿訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與法定繼承人以外的人、集體或者是國家。

遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，通常出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下，即被繼承人與扶養(yǎng)人之間訂立協(xié)議，約定由扶養(yǎng)人履行被繼承人的扶養(yǎng)義務(wù)，被繼承人的全部或者部分財產(chǎn)在其亡故后歸扶養(yǎng)人所有。

當(dāng)被繼承人立有多份遺囑的時候，如果遺囑內(nèi)容相互抵觸，那么一般以最后立的遺囑為準(zhǔn)，這樣可以保障遺囑的自愿性，尊重被繼承人最后的真實意愿。

遺產(chǎn)作為自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，繼承人可以依法繼承，但是并不是所有的遺產(chǎn)都是能夠被繼承的。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。所以遺產(chǎn)必須符合三個特征：

1、必須是公民死亡時遺留的財產(chǎn)；

2、必須是公民個人所有的財產(chǎn)；

3、必須是合法財產(chǎn)。

這三個條件必須同時具備，才能成為遺產(chǎn)。

在繼承遺產(chǎn)時，如果被繼承人留有遺囑，那么就按遺囑所規(guī)定地來繼承，不涉及順序問題。如果沒有遺囑，就按法定繼承辦理，法定繼承有一定的順序。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。