婚后由父母出資為子女購買的不動產產權屬性是怎樣的(婚后由一方父母出資購買的不動產)

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，是否屬于夫妻共同財產？

您好，婚后，由一方父母出資的，沒有其他約定的，原則上是要將父母的出資認定為是對夫妻兩人的贈與，也就是屬于夫妻共同財產。除非有另外約定的，可以約定是夫妻雙方與父母的借款，屬于夫妻共同債務；或者父母也可以說明該項出資僅是對自己子女的贈與，該筆款項則屬于其個人財產。

法律依據：《民法典》婚姻家庭解釋一第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。　《民法典》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，是否屬于夫妻共同財產？

結婚后由家長注資為孩子選購的房產，產權登記在投資人兒女戶下的，算作只對自身兒女一方的贈予，該房產應評定為夫妻一方的財產。假如一方父母注資，而房屋所有權卻備案在另一方名下的，依照日常工作經驗規律，除非是被告方可以給予爸爸媽媽注資那時候的書面形式承諾或證明，證實注資爸爸媽媽確立表明向孩子的另一半贈予，一般應評定為向夫妻雙方的贈送。

自然，假如結婚后一方父母為子女注資買房，產權登記在夫妻雙方戶下的，該住房理應評定為夫妻共有財產。婚姻法解釋三第七條要求，結婚后由一方父母投資為孩子選購的房產，產權登記在投資人兒女戶下的，可依照最新婚姻法第十八條(三)項的要求，算作只對自身兒女一方的贈予，該房產應評定為夫妻一方的財產。由雙方父母注資選購的房產，產權登記在一方孩子戶下的。

該固定資產可判定為兩方依照分別爸爸媽媽的投資市場份額按份共有，但雙方另有約定的以外。也有利于司法認定及統一裁量權限度。《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第七條第一款要求：結婚后由一方父母投資為孩子選購的房產，產權登記在投資人兒女戶下的，可依照最新婚姻法第十八條第(三)項的要求，算作只對自身兒女一方的贈予，該房產應評定為夫妻一方的財產。

婚姻存續期間，針對爸爸媽媽參加注資選購的商住樓，一方父母出國有獨資為孩子買房，該房屋登記在自已兒女戶下的，此類狀況時該房子屬于自己兒女的財產。這一條文理應做限定表述，這兒所指的投資理應只指全額的注資。由于僅有全額的注資，爸爸媽媽才可以獲得房屋所有權，這時將所買房屋登記在我方兒女戶下，才具有房屋所有權贈予的法規特性。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

法律依據：根據《民法典》第一千零六十二條 夫妻共同財產 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 夫妻個人財產 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下該房產屬于

法律主觀：

婚后由一方父母出資購買并登記在配偶父母名下的房產，是有效的，只要出資購房的這一方父母在辦理房產登記時具有完全民事行為能力，將房產登記在配偶父母名下也是其真實的意思表示，那其登記行為合法有效，該房產是配偶父母的財產。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

婚后一方父母出資，房產證上寫的是父母，出資方子女的名字，屬于子女雙方共有財產嗎？

在我國，婚后一方父母出資買房，其房產證上寫的是父母，出資方子女的名字，有時候不屬于子女雙方共有財產。根據《中華人民共和國婚姻法》第三章第七條，夫妻共同取得的財產，屬于夫妻共同財產，需要夫妻共同名義。而在這里，父母是出資方，房產證上寫的是父母和子女的名字，并不屬于子女雙方共有財產。

那么，婚后一方父母出資買房，其房產證上寫的是父母，出資方子女的名字，是否算子女雙方共有財產呢？一般來說，當父母出資買房，由子女代表其夫妻分別名義出資，且婚后一方向父母支付房貸等費用時，此房產屬于子女雙方共有財產。但是，要想具體判斷屬不屬于雙方共有財產，還是要以實際情況為準，比如具體情況是由父母買房，子女共同償還房貸等費用，是否開不開發票等都要來判斷是否屬于雙方共有財產。

而且，實際上，情況還會有很多的，比如父母只支付了部分費用，子女又支付了部分費用，而且這兩個部分的比例也是不一樣的，此時也要實際情況判斷是否屬于子女雙方的共有財產。

總之，婚后一方父母出資買房，其房產證上寫的是父母，出資方子女的名字，不一定屬于子女雙方共有財產，需要以實際情況來判斷才能明確這種情況是否屬于雙方共有財產。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產

父母出資給婚后子女買房的，如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產。如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產。如果登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產，離婚后屬于分割范圍，但當事人另有約定的除外。1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產。2、如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產。3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后一方父母出資購房的注意事項

首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權是歸購房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買房，那么就需要確定該套房產是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那么就應當做出聲明，表示該套房產贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產贈與自己的子女，則不需要做出聲明。

較后，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應該和子女們商量好，避免出現家庭不和。

【法律依據】：《婚姻法》解釋三第七條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。