父母買的房子離婚后女方有權(quán)分割嗎

1、男方的父母全款出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下的，則該房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方無權(quán)分割；

若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為對雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方有權(quán)分割。

2、雙方父母都有出資的，可以認(rèn)定為該房產(chǎn)由夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時(shí)可以按照出資份額分割。

3、婚前一方父母出資首付貸款購房，婚后夫妻共同償還還貸，該不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方有權(quán)分割。

具體分析如下：

一、父母全款出資，為子女購房的

1、父母出全資，登記自己方子女一人名下，屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方無關(guān)。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母全款出資購買房屋，登記于出資方子女一人名下的，視為對自己子女個(gè)人贈(zèng)與，房屋應(yīng)認(rèn)定為登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。

對此，《民法典婚姻家庭編理解與適用》（2024版）明確：“婚后由一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，等于已經(jīng)向社會(huì)公開了不動(dòng)產(chǎn)的所有者只是自己的子女，申請登記的內(nèi)容也是意思表示的一種，這種情況下視為只對自己子女的贈(zèng)與。這不僅有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益，也便于司法認(rèn)定和統(tǒng)一衡量尺度。當(dāng)然這種情況是父母出全資的情況。”

2、父母出全資，登記雙方或?qū)Ψ矫拢瑢儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

一方父母全款出資購置房產(chǎn)，登記在雙方或?qū)Ψ矫拢摲慨a(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈(zèng)與。

贈(zèng)與行為自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記之日起生效。房屋應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如有約定，則按約定處理。如無約定，法官會(huì)考慮基于平等分割的基礎(chǔ)上，依據(jù)雙方對房屋貢獻(xiàn)大小、雙方生活時(shí)間長短、照顧有子女一方和無過錯(cuò)一方、房屋產(chǎn)權(quán)證上是否約定按份共有的份額比例等多種因素綜合考量進(jìn)行分割。

二、父母付首付款購房，由子女還貸的

結(jié)婚前，一方父母出資首付款，登記出資方子女名下，依據(jù)民法典婚姻家庭編最新規(guī)定，如沒有明確贈(zèng)與雙方，應(yīng)認(rèn)定為父母對出資方子女一人的贈(zèng)與。

法官會(huì)將房屋判歸出資方個(gè)人所有，由取得房屋的一方繼續(xù)歸還貸款，就房屋婚后共同還貸及增值部分對另一方予以折價(jià)補(bǔ)償。

關(guān)于共同還貸及增值部分的規(guī)定，《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第七十八條有明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、父母支付部分房款，為子女購房的

對于這種情況，需要細(xì)分討論。

最高法《民法典婚姻家庭編司法解釋（一）理解與使用》明確指出，“在司法實(shí)踐中，還經(jīng)常發(fā)生的一種情形是父母只為子女購買不動(dòng)產(chǎn)支付了部分價(jià)款如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果該不動(dòng)產(chǎn)買賣合同簽訂在子女結(jié)婚后，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只不過一方父母出資所占總價(jià)款比例對應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)比例為子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則根據(jù)本解釋第29條第2款規(guī)定應(yīng)將該出資認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與。”

結(jié)婚后，雙方父母為子女出資購買不動(dòng)產(chǎn)的，原則上推定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，除非明確贈(zèng)與一人。

故房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有，而非按份共有。相應(yīng)的是，法官會(huì)綜合全面考量，公平分割。

得到房屋的一方，按照房屋市值對另一方給予折價(jià)補(bǔ)償。

雙方對房屋價(jià)格有爭議的，可以采取競價(jià)、評(píng)估、拍賣等方式分割房屋。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？房子是父母出錢購買。兩口子已經(jīng)結(jié)婚六年了，但婚后兩口子一直沒有什么存款。

根據(jù)婚姻法解釋三的第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且婚姻法解釋三已在2011年8月13日施行。所以，根據(jù)此規(guī)定，在此案件中，只要能證明父母只是為自己的子女購買房屋，并且房屋產(chǎn)權(quán)也是男方的名字，所以房屋應(yīng)認(rèn)定為屬于男方所有。婚姻法42條規(guī)定，離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。一方生活困難：是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健Ｒ环诫x婚后沒有住處的，屬于生活困難。

離婚時(shí)父母資助買的房子應(yīng)該怎樣分割？

法律主觀：

離婚時(shí)，夫妻雙方同意分割父母出資給兒子媳婦購買的財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。人民法院一般判決房屋歸一方所有，分配房屋的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方房屋價(jià)值的一半。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

婚后買房由男方父母出資首付，房產(chǎn)證上只有兒子一方的名字，房產(chǎn)怎么分割呢？

有證據(jù)證明是父母出資給兒子買的(銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，資金流水都能證明)那么首付部分的權(quán)益歸男方所有。婚后不管是男方還是女方去還貸，所用的錢都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，一家一半的權(quán)益。

從還貸開始該房產(chǎn)的增值部分也是一家一半。如果離婚,房子歸男方,(協(xié)議解決,也可以反過來給女方)。男方支付給女方一半的共同還款的款項(xiàng),另外支付一半該房產(chǎn)增值部分的權(quán)益。

如果房貸沒有還清，那么那也屬于男方以后的私人債務(wù)與女方無關(guān)。婚后買的房子，加上女方姓名，如果沒有事先在購房協(xié)議上約定雙方的份額，雙方各占一半。

擴(kuò)展資料：

夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

參考資料來源：百度百科-離婚財(cái)產(chǎn)分割