給未成年子女買房可以嗎(父母可以給未成年子女買房嗎)

父母可以給未成年子女買房嗎

法律分析：可以。父母是可以給未成年人買房的，我國并未限制購房者的年齡，只要有戶口本就可以為未成年人的名義購房，但是簽訂購房合同時需要由監護人辦理。以未成年子女名義買房好處有以下三方面：

1、父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下，就是子女的房屋，將來不用“過戶”，可以省去契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用。

2、可以不用繳納遺產稅。我國目前雖尚未出臺征收遺產稅，如果子女自身就是房屋的所有權人，當然談不上遺產繼承問題，即使將來開征遺產稅，對子女也無影響。

3、子女結婚后為其婚前個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

可以給未成年孩子買房

法律分析：可以給未成年孩子買房：可以。法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。

法律依據：《民法典》第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。 相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

未成年孩子能買房子嗎

未成年孩子可以買房子。根據我國法律規定，中華人民共和國公民都可在中國境內購買物業，但未滿18歲的未成年人買房有限制。首先，未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。其次，未滿18歲的公民不得申請房屋貸款，必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。最后，購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產。

給未成年孩子買房有什么好處

1、減少過戶稅費

如果是父母的財產，以后免不了要過戶給子女，即使是父母給孩子，也是要根據房屋交易的規則來繳納一筆費用。如果直接將房屋放在孩子的名下，這樣就省去了以后過戶的一些手續和費用，還省去了繳納遺產稅的麻煩。

2、家長離婚，避免分割到孩子的房產

家長為未成年的子女購置房產本意就是為了孩子的未來留下一份保障。如果在購置房產以后，家長因為某種原因而離婚，遇到財產分割的情況時，屬于子女的房產便不在夫妻共同財產之列，法院也無權處置屬于子女的房產，未成年子女的房子也可免遭分割。

給未成年孩子買房有什么壞處

1、貸款受限制

買房貸款是一件再平常不過的事情，但是，銀行發放貸款的條件是貸款人具有一定的還款能力，能夠保障銀行的資金安全。

對于未成年人來說，他們還屬于沒有完全民事行為能力的人，更沒有償還債務的能力，雖然未成年人買房，為其還款的自然是其父母，但是，從銀行方面來說，依然沒有足夠的理由保障銀行發放出去的貸款的安全。所以，為未成年人買房要么是全款購買，要么是父母和子女作為共同購房人，向銀行申請貸款，承擔連帶責任，以后再過戶給子女。

2、父母無權收回房屋

父母為子女購置房屋一方面是出于照顧子女生活的考慮，另一方面也是為了減少以后生活的麻煩。但是，為子女出資購房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出現什么意外，比如子女不履行贍養老人的義務，這時父母要想收回房屋所有權便十分困難，因為所有權人是屬于子女的。

3、未成年人處置房屋時要獲取父母的同意

家長為未成年子女購房這件事其實是一個雙向約束的過程，對父母和子女雙方都是利弊共存的。對父母而言，優點在于，鑒于未成年人的民事行為能力不足，未成年人本身和未成年人的房子都處于家長的監護之下。如果未成年人想要私自對房屋進行二次交易，需要得到監護人，即其父母的同意或者說是代辦才可，私自交易的合同也是無效的。

兒子未年滿18歲可以買房嗎

法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。

如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。

具體手續如下：

1、持房主的身份證、房產證，未成年人監護人的身份證、監護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。

2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。

3、雙方本人持各自身份證原件、復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續。

可以以未成年孩子的名義買房嗎

可以以未成年孩子的名義買房，也就是把房子登記在孩子名下。不過需要注意兩點，首先孩子是沒有民事能力的，不能辦理房貸，如果是貸款買的話需要和一位監護人一起。另外未成年人和父母是同一個戶口的，所購的房子也要記錄家庭住房總數，也會被限購政策限制。

未成年人的房子可以賣嗎

1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，是因為作為小孩的監護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益;

2、孩子成年后，處置行為需要經過家長和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。監護人(父母)必須是為被監護人(子女)的利益處置房產，比如被監護人因教育、出國、重大疾病費用出現困難，并提供與此相關的真實證明資料。

為未成年人買房有何優點

1、可避免財產分割

子女是房子的所有人，不屬于夫妻共同財產，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進行財產分割時，法院也無法處置子女名下的房產。

2、可避免日后過戶稅費

直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日后孩子繼承房產省去一些手續，也能省了要繳的遺產稅。

為未成年人買房有何缺點

1、不能貸款

銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。

因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款，買房需一次性付款;父母為子女購置房產時不能提取住房公積金及貸款。

2、父母不得隨意處置房屋

監護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進行出售、抵押等交易，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。

3、父母無權收回房屋

房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產所有者，甚至在孩子成年后，對父母不履行贍養義務，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。

可以給未成年人購房嗎

法律分析：1、未成年孩子是可以買房。

（1）不滿18歲周歲以下的，必須法定監護人／代理人代為辦理購房手續。

（2）16-18周歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人／代理人代辦。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

父母親離異，媽媽想給孩子買房子，孩子未成年，可以嗎？

給未成年子女買房可以。在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，應當由未成年人的法定監護人代為辦理，同時戶口簿、出生證、獨生子女證應當明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。法律依據：《民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

給未成年子女買房可以嗎

給未成年子女買房是可以的，法律并未限定購房者的年齡，只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。

【法律依據】

《民法總則》第十九條規定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。