一戶兩宅怎樣合法確權(一戶兩宅怎樣合法確權登記)

什么情況一戶兩宅是合法的?

法律主觀：

1、如果農民的一戶多宅是基于轉讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許 土地確權 的。這是農民的合法權益； 2、如果是農民非法占用村 集體土地 ，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補助根據具體情況分析； 3、 宅基地使用權 應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”； 4、符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的 宅基地 符合相關規劃，經本農民集體同意并公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續后，依法予以確權登記； 5、未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。 《土地管理法》規定，市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

一戶有兩處宅基地該怎么確權

在中國農村，宅基地是指農村居民用于居住和生產的土地，是農村居民的基本生活保障。根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村宅基地使用權確權登記辦法》，每戶農村居民家庭只能擁有一處宅基地。接下來為大家介紹一戶有兩處宅基地該怎么確權。

一、一戶有兩處宅基地該怎么確權

首先，政府部門應該對農村宅基地的現狀進行調查和核實。通過調查了解每戶農村家庭的宅基地情況，包括宅基地的位置、面積、使用情況等。同時，政府部門還應該了解宅基地的歷史來源和使用情況，以便判斷是否存在一戶有兩處宅基地的情況。

其次，政府部門可以組織相關專家對農村宅基地的現狀進行評估和鑒定。專家可以通過實地考察和測量，對每處宅基地的面積和使用情況進行評估，以確定每戶農村家庭的宅基地是否符合法律規定。

然后，政府部門可以與農村居民家庭進行溝通和協商，了解他們對宅基地的使用情況和需求。如果一戶農村家庭確實存在一戶有兩處宅基地的情況，政府部門可以與他們協商，確定如何合理利用這兩處宅基地，以滿足農村居民的居住和生產需求。

最后，政府部門可以根據調查和評估的結果，對農村宅基地進行確權登記。確權登記是指將農村宅基地的使用權歸屬進行登記，確保農村居民的宅基地使用權得到法律保護。在確權登記過程中，政府部門應該根據實際情況，對一戶有兩處宅基地的農村家庭進行特殊處理，確保他們的合法權益得到保護。

二、宅基地確權注意事項

1、確權程序要合法合規

確權程序應當按照國家法律法規和相關政策規定進行，確保程序的合法性和合規性。確權程序包括宅基地權屬調查、權屬確認、權屬登記等環節，每個環節都要按照規定的程序進行，確保確權結果的合法性和有效性。

2、確權過程要公開透明

確權過程應當公開透明，確保農民對確權過程有知情權、參與權和監督權。確權過程中的調查、確認和登記等環節應當公開進行，確保農民的合法權益得到保障。

3、確權結果要準確無誤

確權結果應當準確無誤，確保農民的宅基地權屬得到正確確認和登記。確權結果應當與實際情況相符，確保農民的宅基地權益得到有效保障。

4、確權過程要注重保護農民的合法權益

確權過程中要注重保護農民的合法權益，確保農民的宅基地權益不受侵犯。在確權過程中，要充分聽取農民的意見和建議，確保農民的合法權益得到充分保護。

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一戶兩宅怎么確權

一戶兩宅確權的具體方式如下：

如果兩處宅基地都合法獲得，可以按照規定確權。

如果兩處宅基地的獲得方式不符合規定，可以選擇以下方式：

有償使用：目前許多地方在宅基地改革試點中積極探索有償使用，對于超過規定面積的部分，支付一定費用后即可確權登記。

宅基地有償退出：國家進行宅基地改革是為了從根本上確保農民土地的利益，對于無法確權登記的情況，國家將采取有償退出宅基地的方式，給予農民補貼。

按需分戶：在農村，有許多一戶多宅情況是由于家庭人口多，有成年的子女結婚符合分戶條件而未分戶造成的。這種情況下，將一個大戶口分為兩個或三個小戶，可以完全符合農村一戶一宅規定。

無論采取何種方式，都需要先分戶，然后再根據分戶之后的總戶數，分別確權，達到“一戶一宅”的標準。

如果無法確權，宅基地的使用權就會由集體回收。