婚前父母全款買房是夫妻共同財產(婚前父母買房算夫妻共同財產嗎)

婚前男方父母買的房子屬于夫妻共同財產嗎

婚前男方父母買的房子不屬于夫妻共同財產。具體如下：

1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產；

2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配；

3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關；

4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償；

5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持；

6、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。

以下財產屬于婚前財產：

1、婚前存款屬于婚前財產，沒有爭議，證明難度也不大，一般來說，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強，法官采信的程度高；

2、婚前房產這種情況，如果產權登記已經在婚前完成，且在自己名下，那么，產權歸屬沒有爭議財產婚后所得且夫妻財產具有區別于一般主體之間財產關系的地方；

3、婚前投入婚后收益，如果認定為婚前財產，與婚后取得矛盾；如果定性為婚后財產，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。

綜上所述，婚后共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產。一方全款出資的婚前房產還要區分房產婚后增值部分是屬于自然增值，還是婚后的管理操作導致升值的，如果是自然升值的，則升值部分也屬于一方個人財產。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前父母全款的房子過戶給夫妻算共同財產嗎？

算夫妻共同財產。如果是過戶給夫妻兩個人，而不是過戶給子女一個人，那就是夫妻共同財產。如果過戶或者贈與特別指名給自己的子女一個人，那就不是夫妻共同財產。

父母的房產贈與已婚子女其配偶有份，但是父母明確說明了只贈與給子女的除外。贈與流程主要有：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；辦理公證；辦理房屋所有權轉移登記手續。

婚后父母房產贈與子女一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。

但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。

房產贈與子女過戶流程

1.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

2.辦理公證

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；

（2）贈與書；

（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；

（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。

婚前父母全款給我買的房，婚后賣了買新房，會變共同財產嗎

你好，有可能會變成夫妻共同財產。

婚前父母全款買房，且登記在你一人名下，此時房產屬于你的婚前個人財產，但是如果婚后將房產出售，所得款項混同購置了其他房產，且夫妻雙方未對該房產做明確約定。婚后所購房產就屬于夫妻共同財產，在離婚時女方有權要求分割，一般以均分為原則。

【相關法條】《民法典》第209條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第1062條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫 妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第1065條：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

父母全款為子女買房婚后是否視為夫妻共同財產

法律分析：需要結合具體情況判斷：

1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，屬于夫妻一方個人財產，不參與分割。

2、但父母明確表示贈與雙方，屬于夫妻共同財產。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

婚前男方父母全款買房離婚怎么分

婚前男方父母全款買房，如果婚后沒有加你的名字，屬于男方的婚前財產，離婚時不予分割。如果房產證上有你的名字，屬于夫妻共同財產，可以雙方協商分割。如果協商不成，可以向人民法院起訴要求法院進行分割。

離婚時房產的分割首先要看對房產的歸屬、份額是否有協議，有協議并且有效就按照協議分割，沒有協議就看登記信息、是否是具有婚意的購房具體分析。

（一）房產登記在男方名下，婚前男方父母全款購房，法院會認定為是男方父母對男方個人的贈與，屬于男方的個人財產，離婚時不予分割。

（二）房產登記在女方名下，婚前男方父母全款買房，如果是為了雙方結婚買房，法院會認定為是夫妻共同財產，原則上雙方平分，但是雙方結婚時間較短，法院在分割時會向男方有適當傾斜；如果不是為了雙方結婚買房，法院可能會在雙方都有份額的情況下向男方有適當的傾斜，有的法院也可以認定為是男方父母借名買房的行為，是男方父母的財產

(三）房產登記在雙方名下，婚前男方父母全款買房，離婚時法院 般會認定為是男方父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產，原則上平均分割，如果結婚時間較短，可以向男方有適當的傾斜。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

加拿大父母婚前全款買房屬于共同財產嗎

加拿大父母婚前全款買房是否屬于共同財產有以下幾種情況：

1、加拿大地區婚前的房產屬于一方個人財產的，登記在他個人名下的，那么房產歸一方所有，不參與離婚財產分割。

2、加拿大地區婚前支付房產首付，婚后雙方共同還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產。

3、加拿大地區一方在婚前全款買房，婚后出于個人意愿在房產證上寫上另一方的姓名，房產為夫妻共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由加拿大地區人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

婚前父母全款買房，離婚時房子怎么分

婚前父母全款買房，離婚時房子的分割，需要根據以下情況而定，具體如下：

1、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產；

2、婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋；

3、婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。

屬于夫妻個人的財產，具體如下：

1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金等其他合法收入；

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

4、一方專用的生活用品。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。