抵押人死亡后抵押財(cái)產(chǎn)的處理(抵押人死亡后抵押財(cái)產(chǎn)的處理程序)

抵押人死亡后抵押權(quán)是否消滅

該情況的抵押權(quán)不會(huì)消滅。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，抵押權(quán)人死亡的，如果主債權(quán)沒(méi)有消滅，則抵押權(quán)也沒(méi)有消滅，不能解押，債務(wù)人或者第三人以自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還自己債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

抵押人死亡如何處理

如果自己要把房產(chǎn)抵押出去的話，這個(gè)時(shí)候需要和對(duì)方簽訂抵押合同，在抵押的時(shí)候自己就死亡了的話，這個(gè)時(shí)候自己錢(qián)還沒(méi)有還完，應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理呢?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了以下的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

抵押人死亡如何處理

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。按《民法典》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

其次，如果該貸款為夫妻共同債務(wù)的話，其配偶有義務(wù)還款。

第三，若繼承人無(wú)力還款，或不愿意還款，貸款擔(dān)保人要依法承擔(dān)還款責(zé)任。由擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還銀行貸款責(zé)任，若擔(dān)保人無(wú)法償還將承擔(dān)民事責(zé)任。

銀行起訴的話，會(huì)更愿意起訴擔(dān)保人，擔(dān)保人若還不起，銀行可申請(qǐng)執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保人的子女沒(méi)有義務(wù)替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔(dān)保責(zé)任是連帶擔(dān)保還是一般保證。

如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。

在沒(méi)有任何第三方做擔(dān)保的情況下:

1 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣(mài)款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款;如果還有剩余，那就可以做為遺產(chǎn)繼承。利息與貸款人去世與否無(wú)關(guān)，正常承擔(dān);

2 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯?，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于抵押出去這個(gè)時(shí)候一般都是要還款的，如果死亡之后的話，一般銀行會(huì)要繼承人進(jìn)行繼續(xù)還款，這個(gè)主要是按照對(duì)方繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行確定的，

抵押人去世后抵押權(quán)怎么處理

【法律分析】

抵押權(quán)人死亡的，其繼承人可以按照抵押合同實(shí)現(xiàn)債權(quán)。債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)格出售抵押物；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或拍賣(mài)后，價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

債務(wù)人死亡后，繼承人準(zhǔn)備繼承抵押財(cái)產(chǎn)的。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到抵押銀行辦理相關(guān)手續(xù)。債務(wù)人繼承人放棄繼承的，辦理抵押的銀行應(yīng)當(dāng)按照約定向法院起訴債務(wù)人繼承人。法院判決生效后，拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，償還銀行貸款，支付訴訟費(fèi)用，剩余部分返還繼承人。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押人去世,抵押權(quán)怎么處理

法律分析：民法典規(guī)定，抵押權(quán)和主債權(quán)同時(shí)存在，所以抵押權(quán)人去世后，債權(quán)未消滅的，抵押權(quán)還存在，由繼承人繼承抵押權(quán)，如果繼承人放棄抵押權(quán)的，可以到登記機(jī)關(guān)解除抵押登記，抵押權(quán)就會(huì)解除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十三條 有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。