農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)定

農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)定：可以進(jìn)行確權(quán)的4類土地，不能確權(quán)的3類土地。

1、可以進(jìn)行確權(quán)的4類土地

農(nóng)村的宅基地：這類土地是按照農(nóng)村戶口進(jìn)行確權(quán)，以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權(quán)。

農(nóng)村的農(nóng)用土地：農(nóng)業(yè)用地在1987年曾經(jīng)進(jìn)行過分配登記，承包給農(nóng)民;到了1998年進(jìn)行了第二輪承包，為了保證政策的連續(xù)性，本次確權(quán)是在二輪承包的基礎(chǔ)上，以戶口為單位進(jìn)行登記，并且保證新增人口的利益。

農(nóng)村的建設(shè)用土：農(nóng)村的建設(shè)用地，確權(quán)到村集體，如果有單位或個人申請，符合條件的可以確權(quán)。

農(nóng)村的荒地：主要指農(nóng)村尚未開發(fā)利用的荒地，應(yīng)該確權(quán)到村集體名下。

2、不能確權(quán)的3類土地

產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地：這類土地產(chǎn)權(quán)不明，或存在經(jīng)濟(jì)糾紛，自然無法確權(quán)。待完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，或糾紛解決后，再進(jìn)行確權(quán)。

農(nóng)民私自開墾的土地：農(nóng)村的荒地和未利用的土地，屬于村集體承包所有，即便農(nóng)民個人開墾后一直在使用，但村集體隨時可以收回，所以不能確權(quán)到農(nóng)民個人。

農(nóng)村退耕還林的土地：農(nóng)民的耕地按照國家規(guī)定退耕還林后，林地歸林業(yè)部門管理，自然不能再參與農(nóng)村土地的確權(quán)。但是，退耕還林后，國家給農(nóng)民發(fā)放“林權(quán)證”，并給予一定補(bǔ)償。

國家土地確權(quán)最新政策是什么

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，是根據(jù)法律與政策確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。通常確權(quán)是針對農(nóng)村土地權(quán)的確認(rèn)，那么國家土地確權(quán)最新政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

國家土地確權(quán)最新政策

1、明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證主要是針對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證，該范圍主要包括弄農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

2、存在爭議的宅基地不能確權(quán)

如果農(nóng)村處的宅基地的占地面積或者四鄰邊界存在一定爭議，那么該宅基地不能進(jìn)行確權(quán)。

3、新老住宅只能確權(quán)一處

如果新住宅已經(jīng)建成并且入住，但老房屋仍然并未拆除的。根據(jù)一戶一宅原則，新老住宅只能確權(quán)一處。

4、房屋坍塌的土地也無法確權(quán)

如果自然坍塌兩年以上的房屋和宅基地，這類房屋和宅基地將被依法回收，不能進(jìn)行確權(quán)。

土地全權(quán)帶來哪些影響

1、有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，推動黨在農(nóng)村基本政策的落實(shí)到位。

2、有利于維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，土地確權(quán)是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度的重要舉措，能夠依法落實(shí)農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營積極性。

3、有利于落實(shí)黨的強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

4、有利于創(chuàng)新農(nóng)村社會管理、促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定。

以上就是關(guān)于國家土地確權(quán)最新政策的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家對土地確權(quán)有一定了解，同時土地確權(quán)政策，有利于加快農(nóng)村土地的改革。

哪些土地不能確權(quán)

法律主觀：

《關(guān)于農(nóng)村 集體土地 確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》當(dāng)中，規(guī)定凡屬以下情況不能登記發(fā)證：如借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式，非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置 宅基地 、農(nóng)民住宅或是“ 小產(chǎn)權(quán)房 ”等違法用地。 因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規(guī)定，否則將無法享受 土地確權(quán) 之后的權(quán)益。

法律客觀：

《土地管理法實(shí)施條例》第四條第一款、第二款農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

有糾紛的土地為什么不能確權(quán)其法律依據(jù)

法律主觀：

不能確權(quán)的土地如下：

1、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或者是”小產(chǎn)權(quán)房“等違法用地。

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

3、借戶籍管理制度改革或擅自通過”村改居“等方式，非法將農(nóng)民集體的所有地轉(zhuǎn)為國有土地。

法律客觀：

《土地管理法》第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

農(nóng)村宅基地，土地為什么不給確權(quán)

土地不給確權(quán)的原因有很多種，建議先問清楚為什么不給確權(quán)。以宅基地為例，如果存在以下情況，不能確權(quán)的。

1、違法占用永久基本農(nóng)田。我國對基本農(nóng)田是有嚴(yán)格的保護(hù)制度的。如果實(shí)在沒地建房，要占用一般耕地建房，可按相關(guān)流程申請，經(jīng)審批通過后可以建房；但如果想占用基本農(nóng)田建房，那是不行的，是違法的。所以這種情況是不可能確權(quán)的。

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法改變用途出讓或出租農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國土地實(shí)行嚴(yán)格的用途管理制度，不能隨便改變用途的。《土地管理法》規(guī)定，不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，可以收回土地使用權(quán)。

3、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。城鎮(zhèn)居民在1999年之后在農(nóng)村購置的宅基地是不能確權(quán)的。因?yàn)樵?999年國務(wù)院辦公廳印發(fā)了一個通知，通知明確規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。”

4、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法違規(guī)行為未處理或正在處理的。由于各種原因，目前很多家庭存在著超占宅基地面積的情況，這種情況會區(qū)分歷史階段，進(jìn)行相應(yīng)處理后再進(jìn)行確權(quán)，未處理前自然是不能確權(quán)的。

5、已擁有一處宅基地，另購買集體土地上的房屋作為住宅的，只確權(quán)登記一處宅基地使用權(quán)。

6、已納入城市規(guī)劃區(qū)并成片征拆范圍的，地方可根據(jù)實(shí)際情況不列入此次確權(quán)登記范圍。如果不久后就要拆遷了，而宅基地確權(quán)還是需要花費(fèi)大量的人力物力的，這種情況也就沒必要確權(quán)了。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

哪些人的土地不能確權(quán)

土地不予確權(quán)的12種情形。農(nóng)村宅基地不予確權(quán)登記將被回收。

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過程中也存在一些不能進(jìn)行確權(quán)登記的情況。

1、主動放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無田戶處理，不予確權(quán)登記。

2.農(nóng)村二輪承包時，沒能力種田沒承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權(quán)登記。

3、農(nóng)村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當(dāng)時政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

4、農(nóng)村土地二輪承包時，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。

5、在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。

6、承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

7、承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。（也就是說被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記）

8、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。

9、機(jī)動地、經(jīng)濟(jì)地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不再進(jìn)行確權(quán)登記。

10、家庭承包人員死亡的，家庭承包戶沒有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記；家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記。

11、退耕還林領(lǐng)取了林權(quán)證的，本次不予確權(quán)登記頒證。如果沒有領(lǐng)取林權(quán)證，但領(lǐng)取了退耕還林補(bǔ)貼，應(yīng)尊重農(nóng)戶自己的選擇。

12、法律法規(guī)規(guī)定限制土地權(quán)利的，不予確定土地承包經(jīng)營權(quán)。

擴(kuò)展資料：

一、一般原則

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)的原則；

有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；

政策和法律并用原則；

分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

二、證據(jù)依據(jù)

土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定；

城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；

人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；

土地出讓合同；

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；

人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；

新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議；

危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書；

法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是合法占有還是非法侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

參考資料來源：百度百科-土地確權(quán)

哪些耕地可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證？哪些土地不能辦理確權(quán)登記頒證手續(xù)

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，凡采取農(nóng)戶家庭承包方式經(jīng)營的耕地，都要進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的耕地，經(jīng)當(dāng)事人申請，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，予以確權(quán)登記頒證。村組集體建設(shè)用地、農(nóng)戶宅基地、集體機(jī)動地、林地和草原等土地，不納入此次確權(quán)登記頒證范圍。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條第一款和第六十條，以及《土地管理法》第六十二條和第七十四條規(guī)定，農(nóng)戶或流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營戶經(jīng)依法批準(zhǔn)，將承包地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的，應(yīng)由當(dāng)事人申請，依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記，將已轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的面積從農(nóng)戶承包地面積中核減；未經(jīng)批準(zhǔn)，違法占用自留地、經(jīng)濟(jì)園地、承包地等集體耕地，私自擴(kuò)大宅基地建設(shè)面積，或?qū)⒏剞D(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)建設(shè)用地的，應(yīng)查清其非法占用耕地情況后，移交國土資源行政主管部門依法處置。對國土資源行政管理部門依法糾正，要求恢復(fù)為耕地的，應(yīng)按照原有農(nóng)村土地承包關(guān)系，予以確權(quán)登記頒證。

農(nóng)村宅基地為什么不能確權(quán)

農(nóng)村宅基地有這幾類情況不能確權(quán)。

1、改變了性質(zhì)的宅基地。就宅基地的性質(zhì)而言，其是用來農(nóng)戶住房建設(shè)的，不能將其用來建廠房，這就將其性質(zhì)變成了商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)，針對這種情況而言，是不會予以確權(quán)證的。對于農(nóng)村土地而言，不得私自占用耕地進(jìn)行建房，這也是在改變土地的性質(zhì)。占用耕地建房不僅不能進(jìn)行宅地基確權(quán)，還會面臨懲罰，輕則罰款拆除房屋，重則面臨刑事處罰。

_2、非法買賣的宅基地。農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，農(nóng)戶只擁有其使用權(quán)，是不能進(jìn)行非法買賣的，僅限于在本村集體內(nèi)部成員中轉(zhuǎn)讓。若是有農(nóng)戶將農(nóng)村宅基地非法賣給外村人或者是非農(nóng)戶口，其買賣后的宅基地是不能進(jìn)行確權(quán)的。

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