夫妻剛買了房子卻要離婚怎么辦

法律主觀：

雙方剛買房子，自己就想要離婚的，可以詢問對方是否愿意離婚，如果對方愿意離婚，那就可以協商分割財產并且簽訂離婚協議書，然后去辦理離婚登記手續。如果另一方不愿意離婚，那自己就需要去法院起訴離婚。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

剛買的房子現在要離婚怎么辦

法律分析：如果新買的房子屬于夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方可以進行協商處理，取得房屋所有權的一方可以給予對方相應的補償。以抵押的方式購買房屋的，可以約定剩余抵押款由取得房屋產權的一方繼續償還，在辦理過戶手續時，另一方配合辦理相應的變更手續。離婚應當在以下地方辦理手續：1、夫妻雙方選擇協議離婚的，應當共同到一方當事人戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記手續，符合離婚條件的，應當為當事人辦理離婚登記；2、夫妻雙方選擇訴訟離婚的，應當到人民法院提起訴訟，人民法院作出離婚判決的，在離婚判決書發生法律效力后，夫妻雙方的婚姻關系立即解除，男女雙方就不是夫妻關系了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

剛買的房子現在離婚怎么辦

夫妻雙方婚后購買的房屋

夫妻雙方婚后共同財產購房。當夫妻雙方在結婚后簽訂不動產買賣合同，并且利用夫妻的共同財產所買下的房屋，即使該不動產的產權僅登記在一人名下，離婚時仍然應視為夫妻雙方共同擁有的財產予以分配。

離婚時，可以協商把房子出售，房款可以平分。也可以按市價，賣給一方，對方支付相應的價格后，完成房產過戶手續即可。

剛貸款買了房子要離婚怎么辦

貸款買的房離婚由雙方協議決定。一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。

貸款買的房子離婚時如何處理要分三種情形：

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的。由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。

4、因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，

一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

法律依據：

《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

剛買的房子準備離婚怎么辦

法律主觀：

剛買的房子如果是屬于夫妻共同財產，離婚時可以夫妻雙方協商處理，可由獲得房屋所有權一方給予另一方相應的補償。如果是通過按揭購買的該房屋，可約定剩余按揭款由獲得房屋產權的一方繼續償還，在能夠辦理變更過戶手續時另一方配合辦理相應的變更手續。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻雙方剛買了房子如果離婚怎么分

法律分析：需要看具體情況予以判定。如果購買房產的資金依法應認定為一方個人的婚前財產或屬于婚內的個人財產，且該不動產登記為一方所有，那么離婚時，該不動產不參與夫妻共同財產的分割，屬于一方的個人婚內財產。如果是婚后共同出資購買的房屋，通常屬于夫妻共同財產，有約定按照約定處理，無約定通常均分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。