合同約定不可轉租如果轉租是否合法？

合同約定不可轉租如果轉租是不合法的，如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意后租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

一，合同約定不可轉租如果轉租是否合法

如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意后租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》(2024年1月1日起實施)第七百一十六條規定:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十條規定:“承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。”

二，擴展資料:

《民法典》也指出轉租期間的若干問題:

第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

房屋租憑需要自己積極的踐行有關的條例，否則自己的事情解決就會觸犯規定，自己需要承擔相應的責任，對于自己的生活都會有著不小的影響，不過在實際的生活中有關的當事人會忽視實際的情況，一旦發生自己的權益維護就會喪失，自己需要做好充分的了解。

不允許轉租的轉租合同有效嗎

法律分析：有效。如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意后租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

禁止轉租轉租合同有效嗎

法律主觀：

禁止轉租的，轉租后合同無效。如果人們要租房子的話那么就需要和房東簽訂租房合同，而且按照合同的規定來履行。但是很多時候存在非法轉租的行為。按照民法典中的規定，禁止轉租地轉租后合同是屬于無效的，根據規定房屋如果要轉租的話必須要經過承租人的同意才可以的，如果承租人不同意的話就是違約行為。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

房東不允許轉租的轉讓合同是否有效

法律分析：房東不允許轉租的轉讓合同有效。承租人擅自轉租的，房屋轉租合同的效力不受影響，符合合同有效要件的，轉租合同有效。只有出租人與承租人已經明確約定承租期內承租人不能轉租時，承租人對租賃物進行轉租，違反了誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，才屬于無權處分行為，出租人不予追認，轉租合同才為無效合同。在租賃合同有禁止轉租的約定情況下，承租人擅自轉租的，屬于無權處分，雖然法律僅明確規定無權處分的買賣合同不影響合同效力如果房東不同意轉租，承租人擅自轉租導致房屋設施毀損，房東可以直接要求解除和承租人的租賃合同，要求其賠償損失。如果提起訴訟的話，一般是將承租人和次承租人共同列為被告，要求承租人承擔違約及賠償責任，要求次承租人負責騰退房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。