房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議的違約金(房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議)

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同違約金最高多少

一般來(lái)說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同違約金由當(dāng)事人自行協(xié)商約定，法律沒(méi)有作出限制，但如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

居間合同有雙倍違約金么

一、簽訂居間合同后違約需要支付違約金嗎

違反協(xié)議的相關(guān)約定,依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定,肯定是要支付違約和中介公司的傭金的,因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方,沒(méi)有存在過(guò)錯(cuò),買(mǎi)賣(mài)雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。消費(fèi)者通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房,通常要簽訂如下三類(lèi)合同:第一類(lèi)是居間合同,一般情況下,居間合同在整個(gè)交易中最真實(shí)、最有效;第二類(lèi)是買(mǎi)賣(mài)合同,即正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;第三類(lèi)是輔助合同,包括擔(dān)保合同、貸款合同、評(píng)估合同等等。其中居間合同就約定了買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方的責(zé)任關(guān)系。

二、居間合同的權(quán)利義務(wù)

(一)居間人的權(quán)利

居間合同中居間人的權(quán)利實(shí)際上就是委托人的義務(wù),其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個(gè)方面:

1、居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)

報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報(bào)酬,居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家有限制規(guī)定的,當(dāng)事人約定的報(bào)酬額不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報(bào)酬的給付義務(wù)有兩種情況:一是報(bào)告居間,因居間人僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì),并不與委托人的相對(duì)人發(fā)生關(guān)系,所以報(bào)告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù);二是媒介居間,因?yàn)榻灰纂p方當(dāng)事人都因?yàn)榫娱g人的媒介而得益,所以,除另有約定外,由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)采取報(bào)酬后付,即以合同因其報(bào)告或媒介成立而為限。合同未成立的,不得請(qǐng)求報(bào)酬;合同雖成立但無(wú)效時(shí),居間人也不能請(qǐng)求報(bào)酬。

當(dāng)居間人違反誠(chéng)實(shí)信用原則的方法由相對(duì)人收受利益,或違反其對(duì)于委托人的義務(wù)而為有利于相對(duì)人的行為的,不得向委托人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。

2、居間人的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)

居間人所需費(fèi)用,通常包括在報(bào)酬內(nèi),居間活動(dòng)的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān),非經(jīng)特別約定,居間人不得請(qǐng)求償還費(fèi)用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費(fèi)用的,居間人對(duì)其已付的費(fèi)用有償還請(qǐng)求權(quán)。

居間人違反其對(duì)于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對(duì)人的行為,或者違反誠(chéng)實(shí)信用原則的方法而由相對(duì)人收受利益時(shí),即使事前約定有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán),也無(wú)權(quán)行使。

(二)居間人的義務(wù)

1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

2、忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。

(三)委托人的主要義務(wù)

1、支付居間報(bào)酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。未訂立合同的,委托人可以拒絕支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居問(wèn)人的報(bào)酬。

2、償付費(fèi)用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的費(fèi)用。

通過(guò)上面文章的講解我相信我們都這對(duì)了關(guān)于居間合同的一些相關(guān)資料希望對(duì)您有所幫助。而我們知道居間合同是具有法律效力的,在簽訂居間合同后違約是需要向居間人支付違約金的。希望以上內(nèi)容能夠解決您的問(wèn)題,如果還有不清楚的問(wèn)題,我們