房屋保修期的最新規定(精裝修房屋保修期的最新規定)

關于房屋裝修的法律法規

法律主觀：

房屋保修期的法律規定如下：《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款、第二款規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款、第二款房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。

請問：國家規定建筑工程質量保修期是多少？

《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

擴展資料

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

參考資料來源：百度百科：建設工程保修期

房屋保修期的最新規定

一、房屋保修期的起算點

(一)房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后，對業主承擔保修責任的期限。

(二)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條:房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。也就是說，房屋保修的起算年限從交付之日起計算。

二、國家規定的房屋保修年限

(一)關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。”

(二)依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限);

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

房屋質量保修期有多久

根據《建設工程質量管理條例》第四十條第一款的規定，房屋各個部位的保修期限分別為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程，保修期為5年，供熱與供冷系統的保修期為兩個采暖期或者供暖期，電氣管線及排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為兩年。

《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從房屋交付之日起開始計算。

商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。

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建筑房屋保修期的最新規定

法律主觀：

房屋保修期的規定如下： 1、房屋基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期為5年； 3、供熱與供冷系統為2個采暖期和供冷期； 4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

法律客觀：

《房屋建筑工程質量保修辦法》

第七條

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

房屋保修是多久，國家規定裝修保修期多久，房屋主體結構保修期是多少年

房屋保修是多久

1、根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條中的規定，商品住宅的保修期不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少于規定中確定的保修期限的，保修期不得低于規定中確定的保修期限。

2、房地產商對買房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

3、國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的保修期限是基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

4、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏是五年;供熱與供冷系統，是兩個采暖期、供冷期。

國家規定裝修保修期多久

1、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條規定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的保修期是兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏保修期是五年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日算起。

2、《房屋建筑工程質量保修辦法》中對正常使用條件下的房屋建筑工程保修期限也有規定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質保年限是五年，電線、水管、空調管線及精裝房的裝修部分的質保年限是兩年。

3、在質保期內，如果在正常使用的情況下出現質量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質量缺陷的責任方承擔。而建筑工程的保修期是從竣工驗收合格那天算起的。

4、住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質量保證書》中，對保修期也有相關規定，如其中規定屋面防水保修期是三年，墻面保修期是一年。

房屋主體結構保修期是多少年

1、房屋主體結構保修期是五十年，如果開發商沒有盡到保修義務的話，可以房屋所在地的建設局或房產管理局進行投訴。

2、《建設工程質量管理條例》中第四十一條規定，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的話，施工單位要保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

3、《建設工程質量管理條例》中第四十二條規定，建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人要委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，且要重新界定使用期。

以上就是關于房屋保修的相關內容，希望可以幫助到大家。

房屋保修期的最新規定是什么

1、施工單位向房地產開發單位履行保修義務自竣工驗收合格之日起計算。《建設工程質量管理條例》規定：建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位(即施工單位)在向建設單位(即房地產開發單位)提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

2、房地產開發企業對購房者承擔保修責任自住宅交付用戶使用之日起計算。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

(1)工程質量監督部門核驗的質量等級;

(2)地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

(3)正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

1)屋面防水3年;

2)墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;

3)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5)門窗翹裂、五金件損壞1年;

6)管道堵塞2個月;

7)供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;

8)衛生潔具1年;

9)燈具、電器開關6個月;

10)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

(4)用戶報修的單位、答復和處理的時限。

住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于上述期限。

房屋保修期計算

依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《住宅質量保證書》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《住宅質量保證書》中確定的最低保修期限。”

存續期是指《建設工程質量管理條例》中規定的建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期減去商品房竣工至交付之間的時間。

《質量條例》規定的屋面滲漏的保修期為5年，自竣工之日算起;

《住宅質量保證書》中確定的保修期為3年，自交付之日起計算;

某商品住宅竣工1年后出售并交付使用，則開發商向業主的承諾的質量保修期不得低于4年(保修期5年-竣工交付時間差1年=存續期4年);

但若竣工3年后交付使用(保修期5年-竣工交付時間差3年=存續期2年，存續期2年

新買的房子，房頂漏水。保修期是幾年？

五年。

依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

擴展資料

第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第六十六條 違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，并對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

參考資料：百度百科《房屋保修期》

房屋裝修的保質期和保修期各是多少？

一、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間、外墻的防漏則為5年。?

二、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進行了規定。根據相關規定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質保年限為五年，電線、水管、空調管線以及精裝房的裝修部分的質保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現質量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質量缺陷的責任方承擔。而建筑工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

三、保質期，通常是指產品最大范圍的使用期限。保修期，通常是指在規定的時間段內，產品出現質量問題，商家可以免費幫助消費者維修，如果超出了這一范圍，商家將不再負責或者免費維修;

擴展資料

房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為。

裝修分室內裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。建設部頒布了中國室內房屋裝修管理辦法對室內裝修的禁止行為和須批準行為作了明確規定。

（參考資料百度百科 房屋裝修）