你好，別人蓋房子占我的宅基地，我能不能用嗎？

他人蓋房子占我的土地肯定是要積極主動維護自己有關權益的，但是被占用的土地資源自己得拿的出手所有權資格證書來證明。在無土地使用權證書的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的農村宅基地，那就可以搜集有關的證據因其違法占地訴至人民法院，要求及退還該土地資源及相應的損失，直接證據充裕法院審理的會很快。如果被占用的土地是自家的農業用地，那樣他人建的房子便是違章建筑，依據法律依據：《土地管理法》等相關法律的規定，所有人是不能隨意將農業用地改成土地的。這樣的狀況大家能直接匯報給本地國土部門及其房管部門，規定并對蓋房子占有自身農業用地的舉動進行查處，并退還自身的土地。總得來說，他人蓋房子占我的土地一定要盡快的法律維權，尤其是在商議不上的情形下。在農村自建房并不是隨便亂建的，一定要按照要求的流程辦理好建房手續。首先要房主向村民委員會明確提出建房申請，與此同時還應一并提交有效的身份證、戶口本等相關資料，村民委員會收到申請辦理之后進行公示、審批，符合條件的就會簽字蓋章。簽字蓋章之后村民委員會將所有的材料提交給鄉建辦，該單位在接到申請材料之后分配工作員上門服務勘測，看申請者是否滿足建房的條件及規定。然后，鄉建辦會通告申請者來再度填好房屋建設的申請表格，由鄉建辦負責人黨員干部簽字蓋章。最終，鄉建辦會將所有的材料提交給當地政務服務中心再次進行復核，復核根據之后就能拿到建房子有關的經營許可證了，我們就能下手逐漸建房子了。留意，房子建好以后工作員還會繼續再度上門服務二次復核，看房是不是依照審批的要求及范疇建設的，審核通過后會派發竣工驗收合格證實，憑著該證實及相關的建房許可證書等相關資料，大家才能辦理房屋產權證書。

爺爺的宅基地被叔叔和大伯家占幾十年，都有房產證，現在拆遷了，我家能要回宅基地嗎？

宅基地證是村集體用地的證，一旦證的所有權即滅失，宅基地使用權也隨之消滅，則農民集體有權收回宅基地。

農民個人出資在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成為遺產，繼承人均有權繼承。宅基地上的房屋一旦作為遺產被繼承，宅基地使用權隨之也被繼承，無論繼承人是否本農民集體成員，也無論作為本農民集體成員的繼承人是否已有宅基地，均可通過向不動產登記中心申請繼承登記而成為被繼承的宅基地使用權主體。因繼承房屋而取得的宅基地使用權的，房屋在此是宅基地使用權存續的依托，一旦房屋滅失，房屋所有權即滅失，宅基地使用權也隨之消滅，則農民集體有權收回宅基地。如若遇到征收拆遷糾紛，認定處理會更加繁瑣，更容易引發糾紛，所以要多了解法律知識，以維護自身合法權益。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規定城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。也就是說，宅基地的所有權屬于集體所有，而不是歸個人所有，個人擁有的是使用權，是以戶為單位對于本戶的宅基地享有使用權。

1、自家宅基地面積超過標準面積的；2、需要分戶但沒有分，但自家宅基地總面積未超過標準面積的，不作超占處理；3、非農業戶口原在農村合法取得的宅基地及房屋，如果經本集體成員進行證明，并且公告無異議的，可依法辦理土地登記；4、家里已經有一處宅基地，但通過合法繼承占用農村宅基地的，可按規定登記發證；5、非本集體成員，由于新農村建設、移民安置等搬遷過來的，根據有關規定異地建房的，可按規定確權登記發證；6、宅基地產權不明的，由村委、鄉(鎮)、縣政府等審定之后，明確了宅基地確權了，可以發證；7、宅基地閑置超2年、房屋坍塌成危房無人管等，不確定使用權的，注銷土地登記，收回集體土地使用權。

我家的宅基地被親戚蓋了房子，我現在想收回該怎么辦

如果當事人有土地權屬證書，那說明對方確實占用了當事人的宅基地；如果當事人沒有土地權屬證書，那就需先按程序拿到權屬證書，然后再來維權。

法律分析

占用別人家宅基地建房也分為兩種情況，一種是私自占用別人家宅基地建房，另一種是經宅基地使用權人同意后占用其宅基地建房。

1、私自占用宅基地建房

如果合法取得的宅基地被別人私自占用了，權利人可以通過以下方式維權：一是直接與侵權人協商處理，要求其停止侵權行為；二是找當地村委會，派出所進行調解處理；三是收集侵權的證據，然后去法院起訴，要求其停止侵權，排除妨礙。

2、經同意后占用宅基地建房

如果宅基地使用權人之前同意合法取得的宅基地給別人建房，但現在反悔了。這種情況，雖然從法律上來看，占用別人家宅基地建房的人是不占理的(因誰家有宅基地使用權證，法律就會支持誰)。但這種情況下，建房人也屬于受害者，如果宅基地使用權人想收回宅基地使用權，那理應給予建房人一定的補償。而且像這種情況，如果訴至法庭，一般法院也會要求宅基地使用權人給予建房人房屋賠償款的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條 依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令交還土地，處以罰款。

老家農村宅基地被別人占用，該怎么辦？

老家農村的宅基地，或繼承老輩遺留，或自己申請審批，都屬于個人所有。只要村集體沒有新農村建設規劃收回，任何村民無權占有，別人圖方便臨時占用，個人有權讓清理退出，別人擅自私自占有就要通過村委會責令別人退出，實在不行村委會出具證明，或宅基地確權手續，起訴法院，依法維護自己的合法權益，追回自己的合法宅基地。

我家的宅基地被別人強占了20年！請問現在可以要回嗎？政策怎么歸定的？

宅基地被對方強占二十年，可以要回。對方屬于違規使用宅基地，違反了侵占財產罪。甚至是非法占地，那樣就是政府依法處罰的范圍了，必要時申請法院強制執行，拆除違法建筑。

法律分析

公民的合法財產是受法律保護的，任何單位或者個人不得非法侵占公民的合法財產。所有權是指所有人依法可以對物進行占有、使用、收益和處分的權利。它是物權中最完整、最充分的權利。他物權是指所有權以外的物權，亦稱定限物權。它是所有權權能與所有權人發生分離，由所有權人以外的人，即他物權人對物享有一定程度的直接支配權。他物權在相關法律中被稱為“與所有權有關的財產權”。他物權與所有權—樣，具有直接支配物，并排斥他人干涉的性質。業主私自占用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。在此情況下，物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵占，這既是物業公司的權利，同時也是義務。根據相關法律規定，不動產相鄰各方，應當依照法律、法規及社會公德等，本著方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。

法律依據

《中華人民共和國憲法》第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中華人民共和國治安管理處罰法》第二條 擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權利、財產權利，妨害社會管理，具有社會危害性，依照《中華人民共和國刑法》的規定構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，由公安機關依照本法給予治安管理處罰。

《中華人民共和國民法典》 第三條 民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

我有一張1953年的宅基地證,是否還有效?那片地現已被人占用,我是否能要回那片地,或是可以另劃一個宅基地?

你這個問題牽扯很多內容：1、53年宅基地正是新中國對土地使有權的第一次官方確認，82年又有一次確權，當時，你有沒有確權并發證。2、如果沒有，如果這塊地一直有你占有使用，且被別人占用的時間不足兩年，且占用方至今未辦證，你可以要求確權，重新要回這塊地的使用權。3】如果對方已經辦了證，你現在只有起訴土地主管部門（給對方發證的部門），要求撤銷該土地證并重新確權。

只要你現在有住的地方，再劃宅基地的可能性不大。

十年前鄰居家蓋房占用了我家的一點宅基地說好的現在我想收回可以嗎？

是可以收回的。未經他人同意，擅自侵占他人的財產，不論數量的多少都是違法的?？梢灾苯诱掖逦瘯⒋彘L請求維護自己的權益，也可以直接找鄰居交涉，甚至直接到法院起訴，要求鄰居進行賠償。

法律分析

根據相關法律規定，侵占財產罪，又稱侵占罪，指以非法占有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交還的行為。侵占，是指行為人將自己業已持有的公私財物非法轉為己有的行為。如果不是通過正當、善意、合法的手段持有該財物即持有該財物就具有非法性，則不可能構成本罪。一、拾撿他人的遺忘物。二、發掘得到他人的埋藏物，但這種發掘得到不能屬于非法。其一般應出于善意偶然得到，如果其本身非法，如盜掘他人埋在墳墓中的財物，或明知他人將某物埋下而故意盜掘得到，就不是構成本罪，這時構成犯罪，也應以盜竊罪論處。所謂拒不交還，是指依法、依約而當將他人的財物退回而拒不退回，如財物所有人明確提出交還并舉有證據證明屬及所有，行為人仍視而不見，明確表示不予舊還；或者雖然表示歸還，但事后又擅自處分致使實際無法交還；或者采用諸如謊稱財物被盜、丟失等欺騙手段而拒不歸還；或者攜帶財物逃離他鄉而拒不歸還；或者已經非法處分而拒不追回或者賠償的等等，當然，行為人如果最終還是交出或者退還了財物，或者是在他人明確提出主張交還前處理了財物事后已作了或答應賠償的，甚至是在他人提出主張后還擅自處分財物但又作了賠償的，等等，就不應以本罪論處。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

我家的宅基地被我叔叔家蓋了房子，我能否要回來？

aqui可以很明確的回答你你的這樣的宅基地當然是可以要回來的因為你的宅基地相對應來說在大隊是有登記證明的而且家里面的這種宅基地長寬多少使用面積多少都是有記錄信息的可以到當地的鎮政府部門查詢，還有一點就是相對應來說如果你的父母并沒有遺產繼承或者是你們也沒有買賣協議這個叔叔家蓋房子他沒有相對應的購買協議所以這個時候你可以到法院申請執行就可以要回來你的宅基地。 te amo。

自家的宅基地被兄弟侵占蓋房子能要回來嗎？

有證據能證明是自己的，可以要回來。宅基地被兄弟占了的情況下可以直接跟對方協商處理，如果對方沒有退出住宅的意思，可以向法院起訴，不過，這種行為通常情況下也很難按照侵占罪追究法律責任，如果有證據能證明是自己的房子，法院通常就是判定對方從房子中搬出去，并且賠償相關損失。

法律分析

宅基地的特征：宅基地是國家給予農村村民(農民)蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。宅基地的所有權歸農民集體。宅基地使用權的主體是特定的農村居民。法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件：如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員；受讓人沒有其他房產；該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準；房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。

法律依據

《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。