房屋繼承應該具備的條件，應繳納的費用和流程是什么？

父母將房屋過戶給子女可以通過三種方式，出讓，贈與和繼承，其中出讓和贈與可以在父母依舊在世的時候發生，唯有繼承需要在父母過世之后才能夠發生，那么子女如果要繼承父母的房產需要哪些條件？要繳納哪些費用？流程是什么？

一、子女繼承房產的條件有哪些？

1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生，這是繼承的首要條件。不過有的房產權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，這不算繼承，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，這是繼承的第二個條件。如果被繼承人立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，同樣不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人的財產，這是繼承的第三個條件。有的房產可能是多人共有的，當一方死亡以后，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人的份額分割出來以后，再對遺產進行繼承。

二、房屋繼承過戶需要繳納哪些費用？

1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元。

2、房產評估費用：這個需要根據實際情況而定，有的地方就會根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅：法定繼承人繼承房產免征契稅，如果是非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，則需要繳納契稅1.5%。

三、房屋繼承過戶的流程是怎樣的？

1、房屋評估：評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，此時要記得準備好房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》并遞交資料后，辦案人員將收件立案受理，待資料審核后就會發放已更改權屬人的房產證明。

子女繼承父母房子需要什么手續

需要辦理的手續：

①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

擴展資料：

需要證明：

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

繼承步驟：

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

房屋評估定出準確的物業市值價格。繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，繼承登記去房地產交易中心申請繼承登記手續。

需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

參考資料：

百度百科-房產繼承

繼承房子需要什么條件

繼承房產需要滿足以下條件：

1、法定繼承人身份。法定繼承人包括配偶、子女、父母等，在沒有遺囑的情況下，根據法定繼承順序繼承房產。

2、合法的繼承權。繼承人必須具備合法的繼承權，如沒有被剝奪繼承權、沒有被取消繼承資格等。

3、合法的繼承份額。繼承人的繼承份額應該是符合法律規定的，如夫妻繼承共同財產的份額為一半，三個及以上子女分配父母遺產的份額為六七折等。

4、合法的繼承手續。需要進行合法的繼承手續，如到公證處辦理繼承公證、到法院進行繼承訴訟等。

5、合法的房產權屬證明。需要提供合法的房產權屬證明，如房屋所有權證、房屋買賣合同等，以證明繼承人對該房產的繼承權。

戶主過世子女繼承房產的流程如下：

1、查明遺產：當戶主過世后，其子女應該先查明遺產，包括房產的具體情況和歸屬情況。

2、確定繼承份額：戶主的繼承人包括其子女、配偶、父母等。子女是繼承人之一，可以繼承房產。

3、辦理繼承手續：子女需要到當地的房產管理部門辦理繼承手續，包括提供相關證明材料、填寫申請表、繳納稅費等。

4、過戶房產：在辦理繼承手續后，子女可以將房產過戶到自己名下，具體過戶流程需要根據當地的規定來進行辦理。

以上內容參考：百度百科-房產繼承

房產繼承需要什么手續

房產繼承是我們生活中比較常見的一種直系親屬過戶時方式，房產繼承只有被繼承人去世或者被人民法院宣告死亡后，繼承人才可以辦理繼承過戶，那么房產繼承需要什么手續呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

房產繼承需要什么手續

1、房屋評估

想要辦理房產繼承，首先需要讓房產評估公司對繼承的房產進行市值評估。通常評估公司會根據該房屋的地理位置、樓層、樓齡、裝修等因素，評估出繼承房屋的當前價格。

2、繼承公證

房屋評估完成后，辦理房產繼承過戶的申請人需要到屋所在地的公證處辦理繼承公證，并領取繼承公證書。在辦理繼承公證的時候，需要提供房屋所有權的人的死亡的證明書。房屋合法繼承人名單證明、遺囑原件等相關證明。如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權，則必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪

房產繼承申請人辦理好繼承公證后，需前往地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，同時領取測繪圖紙，以便后續辦理房屋產權登記。

4、繼承登記

房產繼承申請人攜帶好房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等相關材料，前往當地的房地產交易中心辦理房產繼承登記手續，在填寫好房地產產權登記申請書后，提交相關資料，辦事人員受理后需核發回執，等待相關資料審核后，即發放更改權屬人的房產證明。

房產繼承需要哪些材料

1、房屋所有權證、土地使用權證。

2、被繼承人死亡證明，包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明。

3、繼承人情況證，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具

以上就是關于房產繼承需要什么手續的相關介紹，希望能夠給大家在辦理房屋繼承的時候提供些幫助，讓大家順利的辦理房產繼承手續。

房屋繼承應該具備的條件是什么

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。

父母如何將房產轉移給子女

1、繼承：

繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產繼承。在繼承房產手續的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。

但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。名列前茅個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關的有效遺囑，那么只能按照法定繼承處理;如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那么只能通過訴訟來處理。

第2個問題是繼承的公正手續不全，那么在房產過戶的過程中就會產生很多的困難。因為在繼承的公正處要求的手續是十分嚴格的，比如之前新聞上曝光的各種奇葩的證明，要證明你爸是你爸等等!

2、贈與：

贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。

但今后要出售，這種方式就不太適合了，如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

3、買賣：

買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。

子女需要繳納1%的契稅。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅。