業主家中被盜,要求物業公司賠償失竊的財物那么物業公司是否應該賠償

一、業主房屋被盜,物業是否承擔賠償責任

1、業主房屋被盜,物業公司在特定情況下應當承擔相應的賠償責任,主要是看物業服務合同的約定,比如物業公司沒有盡到監管職責,隨便讓不認識的陌生人進入了小區的,業主可以要求物業公司承擔民事賠償責任。

2、法律依據:《物業管理條例》

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

二、物業的職責和義務都有什么

物業的職責和義務都有以下這些:

1、負責各責任區內公共場所的治安防范管理;

2、管理進入責任區的車輛,保持道路暢通;

3、負責責任區內的清潔、綠化以及公共設施設備的檢查;

4、負責責任區內裝修施工人員管理;

5、負責接受業主投訴,收集業主意見;

6、履行物業管理合同;

7、接受管理委員會和小區居民的監督等。

三、物業服務不到位業主可以拒交物業費嗎

物業服務不到位業主不可以拒交物業費。物業服務不到位不構成業主拒交物業費的理由。物業公司提供的服務包括安保、公共綠化養護、公用設施維護等方面,單方面的服務不到位不構成業主拒交物業費的理由。

通過以上的內容,我們可以了解到,業主房屋被盜,物業公司在特定情況下應當承擔相應的賠償責任,主要是看物業服務合同的約定,比如物業公司沒有盡到監管職責,隨便讓不認識的陌生人進入了小區的,業主可以要求物業公司承擔民事賠償責任。如果大家還有不明白的地方,可以到我們網站咨詢。

小區里東西被偷了物業應該負什么責任

法律主觀：

小區里被偷東西物業有一定的責任。法律規定，物業依據物業服務合同的約定提供物業服務，物業服務過程中未能履行合同約定對業主財產損失后果的形成有過錯的，應當承擔相應的法律責任。

法律客觀：

《物業管理條例》第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

小區被盜物業有責任嗎？

小區被盜物業公司一般是不承擔責任的，盡管法律上規定物業公司在沒有盡到管理職責的情況下，需要對業主造成的財產損失承擔相應的法律責任。但在實際生活當中，恐怕業主也沒辦法舉證物業是有管理不到的這種做法的，真正要向物業公司維權的話也特別的困難。

一、小區被盜物業有責任嗎

管理若有漏洞物業則須賠償

《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

根據這條第2款的精神，物業管理企業承擔賠償責任有一個前提條件，就是沒有依物業服務合同的約定履行職責而導致業主人身，財產受到傷害.

反過來理解，只要物業盡了管理職責，對業主的傷害是不用承擔責任的.

二、小區物業公司的職責有哪些

小區物業公司主要為小區內的安保、設施設備等提供服務。小區物業公司的職責主要來源于物業服務合同的規定，主要有安保義務和部分基礎設施的委托管理義務。

(一)小區物業公司主要的服務內容

1、小區的安全工作。安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。

2、物業的維護。含房屋維護與修理、設備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3、綜合服務。含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環衛--維護區容、區貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務，含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼電話，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環境(發出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區通道、不準在中小學、幼兒園、醫療所門前設攤擺點叫賣等。

4、地產管理。主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

(二)小區物業公司的服務職責

1、合同義務。

小區物業公司應當依據物業服務合同的約定，提供相應的服務，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2、安保義務。

協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。小區物業公司對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

3、部分基礎設施的委托管理義務

其實，我國出臺的物業管理條例當中對小區被盜物業公司的管理職責的相關規定，根本就不夠全面的，盡到管理職責和沒有盡到管理職責根本就沒有劃分出詳細的標準。也就是說，當小區有業主的財產被盜了以后，物業公司有沒有盡到管理職責的問題業主的話語權是非常小的，但發生了這種情況以后還是要及時找物業公司溝通的。

以上就是我整理的內容。

業主家中被盜物業承擔什么責任

法律主觀：

業主家里被盜物業該不該負責，應當看其在履行物業服務合同過程中是否存在過失。在物業服務合同無特別約定的情況下，物業公司僅僅是協助做好安全保護工作，對業主家中財物并無保管和看護的責任，即業主家中財物被盜，也只能由盜竊者承擔賠償責任

《物業管理條例》第三十六條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律客觀：

《物業管理條例》

第三十六條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

小區被盜物業怎么處理

相信大家在生活中都有接觸到物業吧，它是社區的管理人員，給整個社區提供全方位的管理服務，包括小區安全和環境等等，若是小區出現秩序亂、亂停車、植被破壞、有小偷等等問題，都是可以找物業解決的，那么小區被盜物業怎么處理呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。

一、小區被盜物業怎么處理

小區被盜物業要采取積極的態度介入，控制好事態發展的發展，避免擴大造成不良影響，其次及時報警，對現場進行保護，并迅速檢查外來人員出入有無異常情況，掌握好相關證據等候公安機關勘察，同時溝通、安撫好被盜業主，若是物業疏忽導致的需承擔一定賠償。

二、小區物業的職責是什么

1、清潔

大部分人對物業最熟悉的地方，應該是每天都能看到的清潔人員的，小區物業公司需要對整個小區范圍內的公共場所進行打掃、清潔、垃圾清運等工作。

2、維修

物業對整個小區公共設施、設備等都有維護、保養和維修的職責，要全面掌握社區中公共設施、設備的使用過程，譬如說電梯就是非常重要的，要進行十五天、一個月、一個季度、半年和一年的日常保養和維護等工作。

3、治安

物業治安工作也是非常重要的職責，要求在小區設置門崗、門禁，還要對外來人員或車輛進行仔細登記，此外還有24小時的日常巡邏、監控維護等等工作，若是這些工作不到位造成小區出現被盜、火災等事故，物業是需要承擔責任的。

小區里丟東西物業有責任嗎？

如果物業存在過錯，應當根據過錯程度的大小來承擔責任。比如：進出小區的外來人員是否登記、被詢問；保安是否按照規定和要求進行巡邏；監控錄像出現異常情況是否引起物業人員的警覺；物業服務人員的責任心和工作態度等等。同時，還要看業主自身是否存在疏漏，比如有的業主過于相信社會治安，睡覺或外出時不關陽臺門和窗；鑰匙遺失后不換門鎖；巨額現金隨意存放等等。業主自身疏于防范也應當承擔責任。 業主要正確理解和 物業管理公司 之間的法律關系。首先，物業和業主之間是委托服務關系，雙方簽訂的是委托合同，應當看合同對被盜有無特別約定。物業如果嚴格按照合同約定和管理制度要求行使了自己的職責，就不應當承擔責任；如果在管理服務方面存在過錯，就應當按照過錯程度的大小承擔責任。業主被盜的責任最終還是應當由竊賊來承擔的。物業管理公司收取的管理費是為業主提供服務的成本報酬，既不是業主財產的保管費，也不是財產的保險費。其次，物業管理中的保安工作也只是配合居委會、公安機關搞好治安防范，其主要職責是維護區域的公共秩序，而不是為某單個業主看家守財。物業管理公司的保安能力是有限的，從客觀上并無法完全杜絕盜竊案件的發生。可以說小區保安人員的配備及其工作，已經阻止或避免了許多案件的發生，把案件降到最低限度，作為服務對象的業主已從中受益。 您可以根據上述解釋按照您的具體情況來處理家中被盜后的責任分擔。