業(yè)主家中被盜,要求物業(yè)公司賠償失竊的財物那么物業(yè)公司是否應該賠償

一、業(yè)主房屋被盜,物業(yè)是否承擔賠償責任

1、業(yè)主房屋被盜,物業(yè)公司在特定情況下應當承擔相應的賠償責任,主要是看物業(yè)服務合同的約定,比如物業(yè)公司沒有盡到監(jiān)管職責,隨便讓不認識的陌生人進入了小區(qū)的,業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔民事賠償責任。

2、法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》

第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

二、物業(yè)的職責和義務都有什么

物業(yè)的職責和義務都有以下這些:

1、負責各責任區(qū)內(nèi)公共場所的治安防范管理;

2、管理進入責任區(qū)的車輛,保持道路暢通;

3、負責責任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化以及公共設施設備的檢查;

4、負責責任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理;

5、負責接受業(yè)主投訴,收集業(yè)主意見;

6、履行物業(yè)管理合同;

7、接受管理委員會和小區(qū)居民的監(jiān)督等。

三、物業(yè)服務不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎

物業(yè)服務不到位業(yè)主不可以拒交物業(yè)費。物業(yè)服務不到位不構(gòu)成業(yè)主拒交物業(yè)費的理由。物業(yè)公司提供的服務包括安保、公共綠化養(yǎng)護、公用設施維護等方面,單方面的服務不到位不構(gòu)成業(yè)主拒交物業(yè)費的理由。

通過以上的內(nèi)容,我們可以了解到,業(yè)主房屋被盜,物業(yè)公司在特定情況下應當承擔相應的賠償責任,主要是看物業(yè)服務合同的約定,比如物業(yè)公司沒有盡到監(jiān)管職責,隨便讓不認識的陌生人進入了小區(qū)的,業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔民事賠償責任。如果大家還有不明白的地方,可以到我們網(wǎng)站咨詢。

小區(qū)里東西被偷了物業(yè)應該負什么責任

法律主觀：

小區(qū)里被偷東西物業(yè)有一定的責任。法律規(guī)定，物業(yè)依據(jù)物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務，物業(yè)服務過程中未能履行合同約定對業(yè)主財產(chǎn)損失后果的形成有過錯的，應當承擔相應的法律責任。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第三十五條

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條

物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。

小區(qū)被盜物業(yè)有責任嗎？

小區(qū)被盜物業(yè)公司一般是不承擔責任的，盡管法律上規(guī)定物業(yè)公司在沒有盡到管理職責的情況下，需要對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失承擔相應的法律責任。但在實際生活當中，恐怕業(yè)主也沒辦法舉證物業(yè)是有管理不到的這種做法的，真正要向物業(yè)公司維權(quán)的話也特別的困難。

一、小區(qū)被盜物業(yè)有責任嗎

管理若有漏洞物業(yè)則須賠償

《物業(yè)管理條例》第三十六條 物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

根據(jù)這條第2款的精神，物業(yè)管理企業(yè)承擔賠償責任有一個前提條件，就是沒有依物業(yè)服務合同的約定履行職責而導致業(yè)主人身，財產(chǎn)受到傷害.

反過來理解，只要物業(yè)盡了管理職責，對業(yè)主的傷害是不用承擔責任的.

二、小區(qū)物業(yè)公司的職責有哪些

小區(qū)物業(yè)公司主要為小區(qū)內(nèi)的安保、設施設備等提供服務。小區(qū)物業(yè)公司的職責主要來源于物業(yè)服務合同的規(guī)定，主要有安保義務和部分基礎設施的委托管理義務。

(一)小區(qū)物業(yè)公司主要的服務內(nèi)容

1、小區(qū)的安全工作。安全保護義務是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項職責。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關規(guī)定。

2、物業(yè)的維護。含房屋維護與修理、設備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3、綜合服務。含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環(huán)衛(wèi)--維護區(qū)容、區(qū)貌，所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務，含家務勞動、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼電話，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區(qū)通道、不準在中小學、幼兒園、醫(yī)療所門前設攤擺點叫賣等。

4、地產(chǎn)管理。主要禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

(二)小區(qū)物業(yè)公司的服務職責

1、合同義務。

小區(qū)物業(yè)公司應當依據(jù)物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務，物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2、安保義務。

協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。小區(qū)物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

3、部分基礎設施的委托管理義務

其實，我國出臺的物業(yè)管理條例當中對小區(qū)被盜物業(yè)公司的管理職責的相關規(guī)定，根本就不夠全面的，盡到管理職責和沒有盡到管理職責根本就沒有劃分出詳細的標準。也就是說，當小區(qū)有業(yè)主的財產(chǎn)被盜了以后，物業(yè)公司有沒有盡到管理職責的問題業(yè)主的話語權(quán)是非常小的，但發(fā)生了這種情況以后還是要及時找物業(yè)公司溝通的。

以上就是我整理的內(nèi)容。

業(yè)主家中被盜物業(yè)承擔什么責任

法律主觀：

業(yè)主家里被盜物業(yè)該不該負責，應當看其在履行物業(yè)服務合同過程中是否存在過失。在物業(yè)服務合同無特別約定的情況下，物業(yè)公司僅僅是協(xié)助做好安全保護工作，對業(yè)主家中財物并無保管和看護的責任，即業(yè)主家中財物被盜，也只能由盜竊者承擔賠償責任

《物業(yè)管理條例》第三十六條

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》

第三十六條

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

小區(qū)被盜物業(yè)怎么處理

相信大家在生活中都有接觸到物業(yè)吧，它是社區(qū)的管理人員，給整個社區(qū)提供全方位的管理服務，包括小區(qū)安全和環(huán)境等等，若是小區(qū)出現(xiàn)秩序亂、亂停車、植被破壞、有小偷等等問題，都是可以找物業(yè)解決的，那么小區(qū)被盜物業(yè)怎么處理呢？下面就隨齊家網(wǎng)專家一起來了解看看吧。

一、小區(qū)被盜物業(yè)怎么處理

小區(qū)被盜物業(yè)要采取積極的態(tài)度介入，控制好事態(tài)發(fā)展的發(fā)展，避免擴大造成不良影響，其次及時報警，對現(xiàn)場進行保護，并迅速檢查外來人員出入有無異常情況，掌握好相關證據(jù)等候公安機關勘察，同時溝通、安撫好被盜業(yè)主，若是物業(yè)疏忽導致的需承擔一定賠償。

二、小區(qū)物業(yè)的職責是什么

1、清潔

大部分人對物業(yè)最熟悉的地方，應該是每天都能看到的清潔人員的，小區(qū)物業(yè)公司需要對整個小區(qū)范圍內(nèi)的公共場所進行打掃、清潔、垃圾清運等工作。

2、維修

物業(yè)對整個小區(qū)公共設施、設備等都有維護、保養(yǎng)和維修的職責，要全面掌握社區(qū)中公共設施、設備的使用過程，譬如說電梯就是非常重要的，要進行十五天、一個月、一個季度、半年和一年的日常保養(yǎng)和維護等工作。

3、治安

物業(yè)治安工作也是非常重要的職責，要求在小區(qū)設置門崗、門禁，還要對外來人員或車輛進行仔細登記，此外還有24小時的日常巡邏、監(jiān)控維護等等工作，若是這些工作不到位造成小區(qū)出現(xiàn)被盜、火災等事故，物業(yè)是需要承擔責任的。

小區(qū)里丟東西物業(yè)有責任嗎？

如果物業(yè)存在過錯，應當根據(jù)過錯程度的大小來承擔責任。比如：進出小區(qū)的外來人員是否登記、被詢問；保安是否按照規(guī)定和要求進行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺；物業(yè)服務人員的責任心和工作態(tài)度等等。同時，還要看業(yè)主自身是否存在疏漏，比如有的業(yè)主過于相信社會治安，睡覺或外出時不關陽臺門和窗；鑰匙遺失后不換門鎖；巨額現(xiàn)金隨意存放等等。業(yè)主自身疏于防范也應當承擔責任。 業(yè)主要正確理解和 物業(yè)管理公司 之間的法律關系。首先，物業(yè)和業(yè)主之間是委托服務關系，雙方簽訂的是委托合同，應當看合同對被盜有無特別約定。物業(yè)如果嚴格按照合同約定和管理制度要求行使了自己的職責，就不應當承擔責任；如果在管理服務方面存在過錯，就應當按照過錯程度的大小承擔責任。業(yè)主被盜的責任最終還是應當由竊賊來承擔的。物業(yè)管理公司收取的管理費是為業(yè)主提供服務的成本報酬，既不是業(yè)主財產(chǎn)的保管費，也不是財產(chǎn)的保險費。其次，物業(yè)管理中的保安工作也只是配合居委會、公安機關搞好治安防范，其主要職責是維護區(qū)域的公共秩序，而不是為某單個業(yè)主看家守財。物業(yè)管理公司的保安能力是有限的，從客觀上并無法完全杜絕盜竊案件的發(fā)生。可以說小區(qū)保安人員的配備及其工作，已經(jīng)阻止或避免了許多案件的發(fā)生，把案件降到最低限度，作為服務對象的業(yè)主已從中受益。 您可以根據(jù)上述解釋按照您的具體情況來處理家中被盜后的責任分擔。