小牛在小區(qū)中散步時被從居民樓落下的一扇窗戶砸傷物業(yè)是否有責任

物業(yè)未采取必要安全保障措施，認為物業(yè)存在責任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品，要求建筑物管理人采取必要的安全保障措施。小牛在小區(qū)散步時被窗戶砸傷，證明是屬于特定單位或個體導致的事件并對小牛造成傷害，由單位或個體需承擔責任。物業(yè)未采取必要安全保障措施來防止窗戶墜落事故發(fā)生，將依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

高樓掉下物品砸傷業(yè)主或損壞業(yè)主物品物業(yè)是否有責任？為什么

可以參照侵權責任法， 第八十五條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十七條 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。

物業(yè)公司不是所有人，只是物業(yè)管理人，但是物業(yè)公司有提醒和巡視的責任，及時出現(xiàn)問題也應積極應對。

最好能找到責任人。

希望能給你參考。

高空拋物致人損害，物業(yè)公司是否需要承擔責任？

當出現(xiàn)高空拋物致人損害這類問題，物業(yè)公司是需要承擔部分責任的，在相關的法律上可以發(fā)現(xiàn)是要履行安全保障義務，如果沒有履行責任，這也是一種過失。

在現(xiàn)實生活中人們總是能夠看到，因為高空拋物人們受到損傷，在新聞中也能夠了解到一些消息，可以發(fā)現(xiàn)這種行為一般是比較危險，會讓人受傷，當出現(xiàn)受害者之后是會要求賠償?shù)模悦鎸@樣的情形，很多人也想了解一下物業(yè)是否需要承擔責任，其實高空拋物物業(yè)也需要承擔部分的責任。因為高空拋物，導致別人受到傷害，物業(yè)需要承擔部分責任，在民法典中就有一些規(guī)定，當物業(yè)服務公司有高空拋物這樣的行為并沒有采取保護措施，這就屬于沒有盡到保護安全的義務，所以是需要承擔部分的法律責任的。

在民法典中的第1254條中就有民委規(guī)定，對于不明拋物當拋落物，導致別人受到損害，這些物品就能夠當做證據(jù)，如果侵權人是追究法律責任的，就要具體調(diào)查，侵權人還要給予受傷的人補償。物業(yè)企業(yè)在管理的過程中必須要有安全保障措施，這樣才能夠防止，這類情形出現(xiàn)，而沒有采取相關的安全措施，還需要依法承擔部分責任。

這就是沒有履行安全保障義務的侵權責任，在發(fā)生這樣的情況之下，安全等機關是需要調(diào)查的，并且需要依法調(diào)查，也要查清楚責任人是誰。出現(xiàn)這類情況，一定要給相關的管理人員聯(lián)系立即到達現(xiàn)場確定造成的危害情況，也要確定墜物來源，還要確定墜落物來源之后，才能夠與別人協(xié)商處理。了解到這些就能夠劃分責任，采取相關的保護措施。

小區(qū)內(nèi)車子被砸物業(yè)有責任嗎

可以要求物業(yè)公司承擔相應的責任，為此可以向人民法院提起訴訟，如果物業(yè)公司不能證明其盡到秩序維護和保護物業(yè)小區(qū)內(nèi)財產(chǎn)的責任，那么物業(yè)企業(yè)就要承擔相應賠償義務，賠償金額要根據(jù)其責任的大小而定。

法律分析

物業(yè)在下面情況下有管理責任：

車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問題導致司法機關物業(yè)確認的;車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。

車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業(yè)服務合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。

聽著不近人情，但實際上在物業(yè)費分配及使用中缺失沒有財產(chǎn)保管這項的，物業(yè)公司無執(zhí)法權力，當然在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責任的，但不是全部責任。

要認定物業(yè)是否需要負責任，首先要搞清楚的是，停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒業(yè)主與物業(yè)簽訂合同時，請認真閱讀合同條款，明確雙方的權利義務，避免雙方因為對合同性質(zhì)的理解不同引起糾紛。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《中華人民共和國民法典》 第八百九十七條 保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔賠償責任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔賠償責任。