城鎮自建房房產證費用

自建房辦房產證費用標準如下：

1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。

2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。注意：需要交納房產稅，營業稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮稅基為營業稅稅率為0.03與營業稅城建稅教育費附加合并為城市3.41%縣城3.35%農村鄉鎮3.22%。

地基自己買的自建房做房產證要房產稅嗎？

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

農村自建自住房屋辦理房產證收費情況如下：

登記費：80元/套(住宅)550元/宗(非住宅)

測繪費(代收)：1.2元/m2(純住宅不含架空層)1.8元/m2(商業)2.4元/m2(綜合樓)

上圖費(代收)：100元/棟;白蟻防治費(代收)：2.5元/m2

安全鑒定費(代收)：2.8元/m2;檔案費(代收)：70元/本

印花稅(代收)：5元/本。

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的規定辦理。一、需要提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

自建房辦理房產證需要交什么稅

法律分析：（1）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

（4）城建稅。營業稅的7%。

（5）教育費附加稅。營業稅的3%。

（6）個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條 契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

在鄉下自己建的房想辦理房產證需要交納哪些稅?

根據《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規定：

1、農村建房，如果遠離城市、自建自用是免征城鎮土地使用稅的。

2、屬于農村范圍，報經縣人民政府批準后，是免征營業稅的。

農村自建自住房屋辦理房產證收費包括：登記費、測繪費、上圖費、白蟻防治費、安全鑒定費、檔案費、本印花稅。

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

《房屋管理辦法》(建設部第168號令)(2008年7月1日起施行)第八十七條:"申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。"如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。