房產(chǎn)證丟了別人可以拿去抵押嗎

房產(chǎn)證丟了別人是不可以拿去抵押的，房產(chǎn)抵押需要有房產(chǎn)證的所有人攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以辦理，僅有房產(chǎn)證是不能辦理抵押的。非本人持有房產(chǎn)證基本不可以辦理任何的事務(wù)。不過房產(chǎn)證丟了對于自己來說還是有一定影響的，如果丟失了最好盡快進行補辦。

房產(chǎn)證上有哪些信息

1、權(quán)利人的基本情況。包括權(quán)利人的名稱和身份證號等，如果是企業(yè)的話還有企業(yè)名稱和企業(yè)性質(zhì)等。

2、土地的情況。包括土地的面積、使用年限、土地的坐落等。

3、房屋的基本信息。包括房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。比如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

5、房子的平面圖。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨椤o法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

房產(chǎn)證原件找不到了用復(fù)印件可以辦理抵押嗎?

房產(chǎn)證復(fù)印件不可以抵押。

如果抵押的話，需要房產(chǎn)證原件。當事人購買新房后，辦理抵押貸款，其權(quán)證的房產(chǎn)證在銀行按揭，但原房產(chǎn)證仍在業(yè)主手中。購買新房，完成抵押貸款后，房地產(chǎn)交易中心可以辦理抵押登記，然后可以向銀行出具房屋權(quán)證作為證明。

房產(chǎn)變更名字辦理材料：

1、房屋所有權(quán)證書原件和復(fù)印件；

2、變更登記申請書；

3、變更人的身份證原件和復(fù)印件；

4、變更人的婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證等）原件和復(fù)印件；

5、變更人的戶口簿原件和復(fù)印件；

6、變更人的房產(chǎn)稅完稅證明原件和復(fù)印件；

7、變更人的社保證明原件和復(fù)印件（有些地區(qū)需要提供）；

8、其他相關(guān)材料，如法院判決書等（若有）。

綜上所述，具體的辦理流程可能會因地區(qū)和政策的不同而有所不同，最好在辦理前咨詢當?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P(guān)部門的工作人員。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房產(chǎn)證丟了會被別人拿去抵押嗎

房產(chǎn)證丟了是不會被抵押的，辦理房產(chǎn)抵押只有房產(chǎn)證是不夠的的，辦理抵押需要房主本人攜帶房產(chǎn)證和其他證件才可以辦理，所以房產(chǎn)證丟了的話不用太擔(dān)心。不過房產(chǎn)證丟了會影響辦事，房主還是要盡早辦理補辦。

房產(chǎn)抵押貸款所抵押房產(chǎn)需要什么條件

1、房產(chǎn)證抵押貸款時的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。

2、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

4、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

房產(chǎn)證掉了可以抵押嗎

房產(chǎn)證掉了一般情況下是不可以抵押的。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

第四十七條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎

1、沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎？

一、無房產(chǎn)證的房屋抵押貸款，需要根據(jù)情況考慮：

（一）申請人暫時沒有房產(chǎn)證的，如申請住房抵押貸款時，房產(chǎn)證抵押給銀行。 在這種情況下，申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請貸款；

（二）申請人購買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第399條

下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權(quán)，法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等以公益為目的設(shè)立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者存在爭議的財產(chǎn)；

（五）被依法查封、扣押或者監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、無房產(chǎn)證買房要注意哪些問題

無房產(chǎn)證買房需要注意的問題有：

1、住房手續(xù)是否齊全；

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確？

3、交易房屋是否出租；

4、土地情況是否清楚？

5、是否影響市政規(guī)劃；

6、中介公司是否違規(guī)；

7、合同是否明確？

房產(chǎn)證掉了是否能抵押

法律分析：房產(chǎn)證掉了如果沒有補辦是不可以抵押的。法律規(guī)定，不得抵押的物權(quán)有土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)、公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施或醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施、所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等。房產(chǎn)證掉了，很難證明房屋的所有權(quán)歸屬，屬于所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)，所以不得抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎

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