房產證丟了房子還能賣嗎

法律分析：房產證丟失，房子能賣，但是需要先補辦房產證。先到房屋登記機構查檔，由房屋登記機構出具房屋產權證明，在當地主流媒體上刊登公告掛失，一個月后無異議或者異議不成立，就可以到房屋登記機構辦理補證，從而即可辦理房屋轉移登記程序。辦理補證和轉移登記這兩個程序可以同時完成。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房產證丟了還能賣房嗎

房產證丟了就不能暫時不能賣房了，要先補辦房產證等補辦的房產證下來以后才能賣房子，如果是已經談妥了的交易肯定是不能走完流程了，補辦房產是要花一段時間的。

房產證怎么補辦

1、申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產所有證的具結書;憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。繳交查檔冊費后，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。

2、對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

3、由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準，繕證發證，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

賣房要注意什么

1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備。

2、挑選中介時要注意，選擇有資質大型的房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。

3、簽協議時要注意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。

房產證丟了可以賣房子嗎

房產證丟了可以賣房子，但要到房屋登記機構辦理查詢，由房屋登記機構出具房屋產權證明，在當地主流媒體上刊登公告；一個月后無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機構辦理補證，從而即可辦理房屋轉移登記程序。辦理補證和轉移登記這兩個程序可以同時完成。

房產證丟失后如何補辦

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明房產檔案館收取查檔費用；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告兩次登報費用，由報社收取；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

賣房有什么流程

1、簽合同

買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，并收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、審核環節

買方需要做資質審核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。

3、網簽

網簽是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予其他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。

4、交稅過戶

買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。

繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成后，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條

下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房產證丟了房子還能賣嗎

房產證丟了的房子是可以賣的。房產證丟了需要到房屋登記機構補辦房產證，具體如下：

1、房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費后，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核；

3、房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失聲明，一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈；

4、6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告。從而即可辦理房屋轉移登記程序。

辦理補證和轉移登記這兩個程序可以同時完成。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

房產證丟了的房子能賣嗎

法律分析：房產證丟了，房子一樣能賣，但是需要先補辦房產證，具體如下：

房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。

房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費后，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。

房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失聲明，待遺失聲明見報后，房屋權利人持報刊和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈。

6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告。

房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，房屋權利人將收到領證通知，憑“登記收件收據”領證即可。

法律依據：《中華人民 共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

沒房產證的房子能賣嗎？怎么賣？

不能進行交易。

《城市房地產管理法》第三十七條規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房產證遺失可以買賣房子嗎?

法律分析：房產證丟失，房子能賣，但是需要先補辦房產證。房產證補辦也不麻煩：

1、房主到房屋所在地的不動產登記核心填寫房產遺失聲明，然后索要一份房本復印件；

2、在能夠每天都公開發行的報紙上刊登遺失證明（注意：需產權人姓名、物業地址、權證號）；

3、20天后，你只要想房管局提交登記申請就可以補辦了。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源 證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。