永久居住權(quán)可以取消嗎(永久居住權(quán)可以取消嗎現(xiàn)在)

終生居住權(quán)中度協(xié)商下可以拆回嗎?

可以。房屋所有權(quán)人與居住人經(jīng)過協(xié)商可以撤銷居住權(quán)。設(shè)定居住權(quán)解除條件成就時(shí)，可以撤銷居住權(quán)。

一、承諾居住權(quán)如何收回

房子的產(chǎn)權(quán)人向某些人設(shè)立了居住權(quán)，承諾了對方可以在該房子里面永久居住下去，只是過了幾年之后，就發(fā)現(xiàn)自己需要在房子里面居住，就想要違背自己之前的承諾。居住權(quán)的承諾能夠收回，但部分產(chǎn)權(quán)人對于非產(chǎn)權(quán)人的居住承諾無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、居住權(quán)的法律性質(zhì)

1、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。

2、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。故法人或其他非法人團(tuán)體（如合伙團(tuán)體）不可以成為居住權(quán)主體，其主體范圍具有有限性。

3、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國法律明確規(guī)定：居住權(quán)的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

4、居住權(quán)是因居住而對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。

5、居住權(quán)具有時(shí)間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點(diǎn)也是居住權(quán)的一項(xiàng)重要特征。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規(guī)定，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命共始終。

6、居住權(quán)一般具有無償性，居住權(quán)人無需向房屋的所有人支付對價(jià)，所以被稱為“恩惠行為”。這也是由居住權(quán)的性質(zhì)、本質(zhì)而決定了其應(yīng)當(dāng)是一種無須支付對價(jià)的無償行為，即使居住權(quán)人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費(fèi)用，但它必然要低于租金，否則也就無設(shè)立之必要。

7、居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性。在羅馬法中，“人役權(quán)是不能讓與的權(quán)利，但權(quán)利的行使則可以轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓某年對某土地的收獲權(quán)。就人役權(quán)的性質(zhì)而言，它不能與權(quán)利人相分離，故權(quán)利人死亡，其權(quán)利即行消滅。”目前，在中國，對居住權(quán)中是否包含租賃權(quán)，學(xué)者們意見還有紛爭。

三、居住權(quán)消滅的法律后果

1、房屋的返還。除因標(biāo)的物滅失等原因而消滅外，居住權(quán)人在其居住權(quán)消滅時(shí)，有返還房屋的義務(wù)。

2、設(shè)置的取回。居住權(quán)人在其權(quán)利存續(xù)期間，為正常居住使用房屋，可在房屋內(nèi)設(shè)置一些設(shè)施并對房屋進(jìn)行裝修。這些設(shè)置并非房屋的組成部分，居住權(quán)消滅時(shí)，居住權(quán)人對其仍有所有權(quán)，可將上述設(shè)施取回，但應(yīng)恢復(fù)房屋的原狀。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條　居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條　設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

永久居住權(quán)可以取消嗎

居住權(quán)是可以撤銷的，居住人放棄居住權(quán)或是居住權(quán)到期的算是常規(guī)居住權(quán)消滅。有以下兩種情況可以撤銷居住權(quán)：

1、故意侵害住房所有權(quán)人及其親屬的人身權(quán)或者對其財(cái)產(chǎn)造成重大損害的；

2、危及住房安全等嚴(yán)重影響住房所有權(quán)人或者他人合法權(quán)益的。

居住權(quán)怎么辦理

1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；

2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；

3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)；

4、因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。

外國的永久居住權(quán)和中國國籍可以兼得。理論上可以同時(shí)擁有幾個國家的永久居住權(quán)。但每個國家對永久居民都有每年內(nèi)要住夠多長時(shí)間的限制，如果住不夠，就說明沒有意圖要在這里永久居住，那么那個國家就有權(quán)利（法律依據(jù)）取消你的永久居住權(quán)，也就是吊銷綠卡，所以實(shí)際上一個人同時(shí)擁有兩個以上綠卡，是不現(xiàn)實(shí)的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

房主可以取消居住權(quán)嗎

可以。

在居住權(quán)期間屆滿時(shí)，即約定的合同期限結(jié)束后，房主有權(quán)取消居住權(quán)。在居住權(quán)人死亡時(shí)，也會導(dǎo)致居住權(quán)限制自動終止。當(dāng)租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議中規(guī)定的時(shí)間到達(dá)或者租戶去世時(shí)，房主具備撤銷或取消對應(yīng)的居住權(quán)限制度。

居住權(quán)可以取消嗎

法律分析：可以。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。根據(jù)新規(guī)，居住權(quán)的設(shè)定可以通過兩種方式，合同約定或遺囑設(shè)定，居住權(quán)無償設(shè)立，自登記時(shí)設(shè)立，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)的相關(guān)特征：

1、居住權(quán)在房管局登記備案才生效;

2、居住權(quán)可以與產(chǎn)權(quán)分離;產(chǎn)權(quán)人，可以將房屋的居住權(quán)給自己的朋友、父母、同事、老婆、保姆等任何人。

3、居住權(quán)一旦確認(rèn)，撤銷只有兩種方式：享有居住權(quán)的當(dāng)事人同意撤銷居住權(quán)，或當(dāng)事人死亡。

4、居住權(quán)登記年限可以超過20年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

居住權(quán)可以取消嗎

法律主觀：

居住權(quán)不可以隨時(shí)取消。居住權(quán)只有在期限屆滿或者居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)才會消滅。除此之外，不可以隨時(shí)取消居住權(quán)，居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

法律客觀：

《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

居住權(quán)可以隨時(shí)取消嗎

法律分析：居住權(quán)不可以隨時(shí)取消。居住權(quán)消滅的情形有兩種：一是居住權(quán)期限屆滿；二是居住權(quán)人死亡。除此之外，不可以隨時(shí)取消居住權(quán)，居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

居住權(quán)可以取消嗎

《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

居住權(quán)一旦確認(rèn)，取消只有兩種方式：居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡。

【法律依據(jù)】《民法典》第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

居住權(quán)可以隨時(shí)取消嗎

不可以隨時(shí)取消。

居住權(quán)是一種合同關(guān)系，居住權(quán)合同中會約定一定的期限和條件。在合同期限內(nèi)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用。如果居住權(quán)人違反了合同約定，例如未按照合同約定使用房屋，房屋所有人可以解除合同，收回房屋。但是，居住權(quán)不可以隨時(shí)取消，需要滿足一定的條件和程序才能解除。