租賃合同甲方違約賠償(租賃合同甲方違約賠償標準)

房屋租賃違約合同違約金比例多少？房屋租賃違約合同糾紛怎么辦？

現在來看，人們都希望能夠租賃一套合適的房子，很多人都會去考慮一下房子的價格，在租賃房屋的時候，都會跟房東簽訂一份房屋租賃合同，否則出現了違約的情況，雙方的利益都無法得到保障，那么下面我們不妨看看房屋租賃違約合同違約金比例多少？房屋租賃違約合同糾紛怎么辦？

房屋租賃違約合同違約金比例多少？

1、房屋租賃如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

3、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

房屋租賃違約合同糾紛怎么辦？

1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在房屋租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5％支付甲方滯納金。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5％支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5％的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

租賃合同甲方違約怎么辦

法律分析：租賃合同中的甲方一般是出租人，對于出租人違約的情形，承租人可以選擇要求對方繼續履行合同、也可以違約的一方向自己支付違約金、賠償金等。如果出租人不受理自己的請求，那么承租人可以選擇到法院起訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

甲方違約合同怎么辦

甲方合同違約的話主要有以下幾種賠償方式：

1.首先，雙方進行協商，關于違約部分進行商議，對賠償多少的問題達成一致意見；

2.其次，雙方協商不成的，可以按照合同中訂立的違約責任來賠償；

3.最后，如果合同中沒有約定違約責任的，可以按照對方的實際損失來賠償，或者到法院進行訴訟，由法院判決。

一、租房子違約如何處理

租房子違約的可以由雙方協商處理，協商不成，可以向法院起訴，請求其承擔違約責任。

租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。

房屋租賃合同常見的違約情形包括：

1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）， 對方當事人有權要求其支付違約金；

2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付；

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低；

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費；

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付；

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。

房屋違約金怎么算

1、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算；

2、租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。

3、一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

二、工地合同違約怎么處理的

具體處理的方法是：

守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容，要求違約方支付違約金，承擔違約責任。違約方拒不支付的，守約方可以憑借違約方違約的相關證據，寫好起訴狀，向違約方所在地或者合同履行地的人民法院起訴解決。

一般來說有以下幾種解決方式：

一是雙方協商調解解決，找到當事人以協商的方式達成和解協議，這是最佳解決辦法二是非官方第三協調解決，邀請當事人雙方都認可和有一定影響對方的人從中調解；

三是合同仲裁；請求合同管理部門仲裁糾紛解決，如是勞動仲裁則找到勞動局，如是商業糾紛仲裁則找到市場管理監督部門等。

四是直接向人民法院申請訴訟。

三、建筑租賃合同違約金是否可以自主約定

建筑租賃合同違約金是可以自主約定，合同違約的賠償是多少這個是沒有具體的標準，首先要看合同雙方有沒有在合同中實現約定違約金，如果約定了的，且在違約責任發生后，約定數額未高出實際損失的30%，則約定違約款有效，若約定違約金數額小于實際損失的，當事人可以請求法院提高違約責任金。

如果合同中未約定違約金額的，則以實際損失為基礎，兼顧合同履行情況，雙方根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出協商，協商不成則由法院裁決。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百七十六條　債權和債務同歸于一人的，債權債務終止，但是損害第三人利益的除外。

第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

房東違約應該做哪些賠償么？

房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。但是您在題目中沒有明確表明房東在哪一方面違約，下面我就舉例一些比較常見的房東違法或違約情況給您參考。

一、三種房東違法或違約行為：

1、謊稱要自住

說是自住而沒有自住。 這也是懲罰最厲害的一種。你可能會交付高達12個月的租金作為罰金賠償。有些時候房東遇到了不好的租客， 不知道如何把租客趕走， 就想跟租客講他要自住。如果真是這種情況沒有問題。只要給租客兩個月的通知，然后賠償一個月的租金就可以了。（注意：定期租約沒有到期不可以）。另外租賃法規定一定要自住至少六個月才能找新的租客。如果租客發現你的房子沒有拿來自住，比如空著或者拿出來馬上出租，他可能去租賃管理處申訴要求賠償。

2、關于做大的裝修

房東說房子要做大的裝修讓租客搬出去， 但是裝修并沒有大到需要租客搬走。 首先租賃法規定：如果房子做大的裝修，需要租客搬出才可以做，要給租客整四個月的通知，然后賠償租客一個月的租金。通常這種情況下要有政府的許可證， 還有裝修公司的估價報告。你的裝修是不是需要租客搬出最好跟租賃管理處聯系確認一下。比如說你的房子需要換地板，這種情況下不一定需要租客搬出。如果租客同意搬出沒有問題， 如果不同意最好給租客發通知前咨詢一下。

3、押金返還時間

租賃法規定房東要在租客搬出15天內把押金退還給租客。如果房東在沒有合法理由的情況下，超過了15天才返還押金, 租客可以要求賠償兩倍的押金，也就是一個月的租金。我在這里解釋一下這個15天。這里有兩個時間點很重要。第一就是租客的搬出時間， 第二是租客把鑰匙退給你和把新的住址給你的時間。比如說9月30號租客把房間打掃干凈，同時把鑰匙交給了你， 把新的住址也提供給了你， 你在10月15號之前要把押金退還給租客（假設沒有扣除押金的問題和糾紛）。如果租客應該9月30號搬出， 但是等到了10月2號才把鑰匙交還給你，并提供了新的住址， 這時候的15天是從10月2號開始計算。在任何情況下如果租客沒有給你提供新的住址， 房東有權利不退還押金。

二、房東違約，國家是沒有統一賠償標準的。

根據法律規定，房東違約，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

1、交付定金后房東違約的賠償問題

很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償

在租房過程中房東可能會有各種原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢？根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題

房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還需賠償損失。

三、租房合同法違約有哪些責任 ?

1、做為承租人一般的違約責任有：未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應該按合同月租金的兩倍向支付違約金。若支付的違約金不足彌補損失的，還應承擔賠償責任。

2、作為房東：及時履行維修義務或情況緊急，租客組織維修的，應支付租客費用或折抵租金，但租客應提供有效憑證。提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向租客支付違約金，若支付的違約金不足彌補租客損失的，還應該承擔賠償責任。

3、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。

4、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

希望房東們都可以知法和守法，做一個快快樂樂，輕輕松松的好房東！

租賃合同甲方違約責任條款

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

經過甲乙雙方協商，簽訂本合同，雙方必須共同遵守。

1、甲方將位于積 平方米出租給乙方居住使用。

2、租賃期從

3、月租金月交租一次，以人民幣現金結算(合計：￥ )。

4、乙方應向甲方交納交費用后，甲方應把上述押金無息退回給乙方。

5、租賃期內，乙方應按期繳交水費、電費、煤氣費、管理費、有線電視天線費等，同時應遵守小區管理處的規定及國家的有關法規。不得在房屋內從事違法活動，否則與甲方無關，其后果自負。

6、租賃期內，乙方不得轉租他人。如果裝修，事前應征得甲方書面同意。合同期滿后，裝修固定在該房屋的物體，包括開關、燈具等不得拆除。

7、出租時，房屋的墻體、天花、供電、供水、排水、排污系統、水制、電開關、門窗等均完好正常。退租時，乙方應同樣保證完好正常交回給甲方。否則需修復后才能辦理退租手續。

8、乙方應在當月2%扣罰，逾期7天仍不交租，甲方有權收回房屋，押金不退。(如遇特殊情況，經甲方同意除外)

9、在租賃期內，如乙方提前退租或甲方提前收樓，必須提前三十天告知對方;如果提出時已達到或超過租賃期時間一半，則提出方應向對方補償一個月租金作為對方的損失;如提出退租時，未達到租賃時間一半，則提出方應向對方補償兩個月租金作為對方的損失。

10、甲方有義務為乙方辦理臨時住戶卡或出入證。

11、在簽訂本合同后，如甲、乙雙方發生糾紛，由甲乙雙方當事人協商解決;如協商不成，可向人民法院起訴，由法院裁決。

備注：租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

租賃合同甲方違約怎么賠償

法律分析：(一)如果租賃合同中對違約金有約定則按約定的違約金比例支付。(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租賃合同甲方違約責任條款

法律分析：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同違約賠償是怎樣的？租戶違約怎么辦？

現在房子的價格這么貴，很多年輕人剛剛踏入社會沒有幾年，很容易買不起房子，最終只能租房子暫時性的過渡。房屋租賃合同是大家在租房子的時候必須要簽訂的，一般情況下，租房合同都會有違約金的規定，那么，房屋租賃合同違約賠償是怎樣的？租戶違約怎么辦？我們來看下文章吧。

房屋租賃合同違約賠償是怎樣的？

1、房屋租賃如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

3、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

租戶違約怎么辦？

1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在房屋租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5％支付甲方滯納金。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5％支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5％的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。