招標(biāo)代理公司與業(yè)主關(guān)系(招標(biāo)代理公司是業(yè)主指定的嗎)

甲方乙方招標(biāo)公司之間的邏輯關(guān)系是怎樣?

甲方、乙方是相對(duì)來(lái)說(shuō)的，在施工合同中甲方是建設(shè)方、乙方是施工方，在招標(biāo)代理合同中乙方就變成了招標(biāo)公司。你想問(wèn)的就是建設(shè)方、中標(biāo)施工方及招標(biāo)公司是什么關(guān)系。建設(shè)方是施工方和招標(biāo)公司的甲方，招標(biāo)公司受建設(shè)方委托進(jìn)行組織招投標(biāo)活動(dòng)，通過(guò)招投標(biāo)活動(dòng)確定中標(biāo)施工方，再由施工方和建設(shè)方簽訂合同。招標(biāo)公司和施工方屬于平行關(guān)系，就像婚姻介紹所。

招投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有什么區(qū)別與聯(lián)系？

首先，先來(lái)了解一下它們的定義：

招標(biāo)人：依照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。

招標(biāo)人自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件：1.是法人，依法成立的其它組織；2.有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員；3.有組織編制招標(biāo)文件的能力；4.有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；5.有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；2.有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量；3.有符合本法第三十七條第三款規(guī)定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家?guī)臁?/p>

招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的區(qū)別

1.招標(biāo)人一般都是項(xiàng)目的業(yè)主，也就是項(xiàng)目的所有人或項(xiàng)目法人。

2.招標(biāo)代理是受招標(biāo)人的委托，代理招標(biāo)人辦理招標(biāo)工作的中介機(jī)構(gòu)。

也就是說(shuō)招標(biāo)代理是招標(biāo)人招標(biāo)工作的代理人，一般都是招標(biāo)公司。招標(biāo)公司是獨(dú)立于政府機(jī)構(gòu)的中介機(jī)構(gòu)。

招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系：

招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間是一種委托代理關(guān)系。

根據(jù)《民法通則》第63條規(guī)定：“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。”“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的行為，承擔(dān)民事責(zé)任。”該規(guī)定適用于招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間的招標(biāo)代理活動(dòng)。具有以下基本特點(diǎn)：

1.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的代理行為是基于招標(biāo)人的授權(quán)委托而發(fā)生。招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間存在委托合同。《合同法》第396條規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。”

委托人與受托人義務(wù)與責(zé)任：第一，委托人支付費(fèi)用的義務(wù);第二，受托人給付報(bào)酬義務(wù);第三，受托人報(bào)告的義務(wù);第四，委托人轉(zhuǎn)移有關(guān)委托人的利益和權(quán)利;第五，受托人的責(zé)任。不履行或者不完全履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守本法關(guān)于招標(biāo)人的規(guī)定。

招標(biāo)人是否必須通過(guò)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)？

非必須，如果招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力，可以自行辦理招標(biāo)事宜，不用通過(guò)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

《招標(biāo)投標(biāo)法》第十二條明確規(guī)定，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。

投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)單位怎樣處理招標(biāo)代理和業(yè)主之前的關(guān)系，代理和業(yè)主是什么關(guān)系，主要公關(guān)哪個(gè)？

第一個(gè)問(wèn)題回答如下：

投標(biāo)過(guò)程中一般來(lái)講應(yīng)該是以業(yè)主為主，招標(biāo)代理只是業(yè)主的一個(gè)顧問(wèn)，屬于第三方服務(wù)，通俗點(diǎn)說(shuō)就是“中介”，這個(gè)通常情況下要以業(yè)主為主。

第二個(gè)問(wèn)題回答如下：

招標(biāo)文件中通常看不出來(lái)已經(jīng)內(nèi)定了。

第三個(gè)問(wèn)題回答如下：

具體的內(nèi)定不是看是否是設(shè)備類(lèi)的，而是要看業(yè)主這邊是不是很規(guī)矩的按照相關(guān)規(guī)定來(lái)招標(biāo)，這么說(shuō)吧，如果說(shuō)的算的那個(gè)人吃回扣或者是受賄了，那就肯定不會(huì)很公平。

另外，剛剛你說(shuō)的招標(biāo)如果內(nèi)定了這事現(xiàn)實(shí)中通常操作方式有以下兩種：

1.先進(jìn)行內(nèi)部招標(biāo)，定下來(lái)誰(shuí)中標(biāo)后由中標(biāo)單位再找陪標(biāo)單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，或者是標(biāo)辦備案，這個(gè)過(guò)程相對(duì)來(lái)講還算是比較公平的，通常會(huì)有陰陽(yáng)合同，符合國(guó)家規(guī)定的那份合同拿去備案，不符合規(guī)定的那份合同實(shí)際執(zhí)行。

2.直接讓關(guān)系戶來(lái)圍標(biāo)，這種情況下就沒(méi)有什么公平可言了。

施工單位 、 造價(jià)咨詢、以及招標(biāo)代理，投資方等之間都是什么關(guān)系？請(qǐng)內(nèi)行人指點(diǎn)。

投資方稱為業(yè)主或者甲方，投資方委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招標(biāo)事宜（到相關(guān)部門(mén)備案、發(fā)布招標(biāo)公告、編制資格預(yù)審文件，招標(biāo)文件，組織答疑，組織評(píng)標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)等），在招標(biāo)的過(guò)程中有些項(xiàng)目需要編制工程量清單或攔標(biāo)價(jià)，就需要委托造價(jià)咨詢單位編制，造價(jià)咨詢單位可以是業(yè)主方委托，也可以是招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)委托。

如果說(shuō)在招標(biāo)過(guò)程中，那么施工單位是在招標(biāo)公告發(fā)出后到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名競(jìng)標(biāo)的那些單位稱為施工單位或投標(biāo)單位、投標(biāo)人。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與政府采購(gòu)類(lèi)、工程類(lèi)的業(yè)主對(duì)接時(shí)，業(yè)主需要提供哪些硬性資料？

政府采購(gòu)的工程項(xiàng)目，業(yè)主自主選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，在與招標(biāo)代理對(duì)接時(shí)，需要提供以下資料：（1）政府采購(gòu)計(jì)劃（2）項(xiàng)目概況和說(shuō)明，工期、計(jì)劃采購(gòu)金額等（3）政府采購(gòu)要采用采購(gòu)方式（4）工程圖紙（5）項(xiàng)目工程量清單和控制價(jià)。

在招標(biāo)文件階段，招標(biāo)代理編制的招標(biāo)文件業(yè)主需要仔細(xì)審核，有問(wèn)題及時(shí)糾正，保證招標(biāo)文件的完整及準(zhǔn)確。

招標(biāo)人、中標(biāo)人、業(yè)主是何關(guān)系？

業(yè)主是招標(biāo)人，可招標(biāo)人不僅包括業(yè)主，還包括：如施工總承包單位就承包范圍內(nèi)貨物或工程進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，如項(xiàng)目管理公司或代建方，或者是業(yè)主單位未成立之前、代為管理的政府主管部門(mén)，只要符合《招標(biāo)法》的定義就是招標(biāo)人，也稱作發(fā)包方。

中標(biāo)人是指依法招標(biāo)的科研項(xiàng)目允許個(gè)人參加投標(biāo)的，投標(biāo)的個(gè)人適用本法有關(guān)投標(biāo)人的規(guī)定。”評(píng)為中標(biāo)的投標(biāo)人即為中標(biāo)人，也稱作承包方。

擴(kuò)展資料：

在分包中的區(qū)別：

通常招標(biāo)人就是業(yè)主，但在分包中，作為分包招標(biāo)的總承包人就不是業(yè)主。

通常招標(biāo)人就是發(fā)包方，但在分包中，總承包人也可以作為分包人。

通常中標(biāo)人就是承包方，但在分包中，承包方還包括分包招標(biāo)的中標(biāo)人，以示區(qū)別，將前者稱為總承包方。

參考資料來(lái)源：

百度百科-招標(biāo)人

百度百科-中標(biāo)人

百度百科-業(yè)主

業(yè)主、招標(biāo)單位、承包商、投標(biāo)單位的區(qū)別？

業(yè)主是出錢(qián)建設(shè)的投資人，針對(duì)承包商而言；大多數(shù)時(shí)候也稱為建設(shè)單位，與之對(duì)應(yīng)的稱施工企業(yè)；

招標(biāo)單位這個(gè)稱呼比較籠統(tǒng)，可以說(shuō)是業(yè)主，也可以說(shuō)是招標(biāo)代理公司，準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)該是業(yè)主或建設(shè)單位稱招標(biāo)人、具體操作招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的稱招標(biāo)代理公司

承包商和投標(biāo)單位都是指施工企業(yè)，只是階段不同，說(shuō)法不同而已。在合同履行期間即施工階段，施工企業(yè)稱為承包商；而在招標(biāo)投標(biāo)階段，施工企業(yè)稱為投標(biāo)單位。

關(guān)系：業(yè)主擬建房屋，委托代理公司通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序告知投標(biāo)單位來(lái)投標(biāo)，投標(biāo)單位中標(biāo)后簽訂施工合同就稱為承包商。