買新房辦房產證需要交什么錢(買新房辦房產證需要什么材料)

辦理房產證需要交哪些費用有沒有相關的規定

一、新房辦理房產證需要交哪些費用

1、產權登記費：住宅房屋每套80元，非住宅房屋每套550元。如果有共有權證，則需要收取制作費：10元/本。

2、印花稅：住宅面積小于90平方米的，免繳印花稅；居住面積超過90平方米的，按房屋成交價格的0.05%征收。

3、契稅：房屋面積小于90平方米（含90平方米）的，按房屋總價款的1%繳納；房屋面積90-144平方米的，按房屋總價的1.5%繳納；房屋面積超過144平方米的，按房屋總價的3%繳納。

4、公款：用于社區管理和社區物業建設。如果房子是框架結構的，需要支付16.8元/平方米；如果房屋是磚混結構，則需要支付15.6元/平方米。

二、新房辦理房產證需要什么材料

（一）新建房屋辦理房產證，需要提供的材料如下：

1、房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、實地測繪勘察表原件和房屋平面圖原件。

4.完稅憑證，即契稅完稅憑證。

（二）購房者已婚的，辦理房產證時需要提交的材料如下：

1、購房人和丈夫的居民身份證復印件，原件帶查驗。

2、購房者與妻子雙方的結婚證或結婚證復印件，需攜帶原件查驗。

3.如果夫妻當事人一方不能到場的，必須提供當事人的公章。如果委托第三方代為辦理，需要同時提供夫妻雙方的公章。

(3) 如買家仍單身，須本人到場，不能代辦。申請房產證需要提交的材料如下：

1、購房者本人居民身份證復印件，查驗時須攜帶原件。

2、購房者本人的戶口本或戶口本復印件，需攜帶原件查驗。

3、買家可到當地民政局辦理買家單身聲明。

辦房產證要交稅嗎

法律主觀：

辦房產證交稅需要的金額如下:新房辦房產證:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

法律客觀：

《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

辦房產證需要多少錢?這些你都知道嗎

辦房產證需要多少錢?這些你都知道嗎

一、辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5.維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

二、辦理房產證需要的流程

(一)確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

(二)到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

(三)拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(四)領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

(五)繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

(六)提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請表;

2、房屋買賣合同;

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項維修資金專用收據;

6、契稅完稅或減免稅憑證;

7、購房者證明(復印件核對原件);

8、房屋共有的提交共有協議;

9、銀行的提前還貸證明。

(七)按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

取得房產證才能證明房子是我們自己的，才能擁有對房子的支配權，對房子的支配首先是要給房子裝修了，裝修要了解裝修報價，做好裝修預算，申請日隆智能在線報價，能快速生成一份符合我們房子戶型結構和地域特點的裝修報價!

新房辦理房產證需要多少錢

買一套商品房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。

在進行產權登記費需要交納：

1、對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

2、之外其它房產建筑面積

500(含500)_以下的每宗200元;

500～1000_的為300元;

1000～2000_的為500元;

2000～5000_的為800元;

5000_以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。

3、契稅，契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。

4、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

5、產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。

這里對于豪宅和普通住宅房產證費用區別為：

如果房屋面積144平米以上的房子稱為非普通住宅,面積144平米以下的房子稱為普通住宅,轉讓購買超過5年的普通住宅可以免征營業稅及附加費,不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。

如果沒有原始發票,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。

對于購買超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%征收。

辦理房子房產證需要多少錢？

買的是新房的話，辦理房產證需要交契稅，總房價的1%-3%。

買的是二手房的話，辦理房產需要交的稅包括增值稅（5.3%）、契稅（1%-3%）、個稅1%，根據不同情況，增值稅和個稅可以減免。

不管買新房還是二手房，契稅2022征收標準是一樣的，具體如下：

首套房：90平以下契稅稅率1%，90平以上契稅稅率1.5%；

二套房：90平以下契稅稅率1%，90平以上契稅稅率2%；

三套及以上：契稅稅率為3%。

契稅2022標準

買新房沒有增值稅和個稅，買二手房的話可能需要交。具體標準如下：

增值稅：稅率為5.3%（含附加稅），產權滿2年免交。

個稅：稅率為全額的1%（能提供房屋原值）或差額的20%（不能提供房屋原值），滿五唯一的免交。

以上就是辦理房子房產證需要交的費用，另外還有一些小的費用，像工本費之類的，也就十幾元。