購房房產證寫雙方名字(購房時房產證寫夫妻兩人名字或一個人的好)

購房合同一個人名字房產證可以兩人名字嗎

購房合同是一個人的名字，房產證可以寫兩個人的名字的。

購房合同可以寫上兩個人的名字。婚后購房合同上如果只有一個人的名字，辦理房產證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產部門申請加名。雙方可持身份證、戶口本、婚姻證明、房產證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業務，交納相關稅費房屋交易中心窗口工作人員審核通過后發放回執，領取新的產權證書。房為一方婚前個人買下的，結婚后，另一半姓名也想加為房的共有人，則需要走房屋交易的流程，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。解決房屋證加名手續，需要提供房屋證、房的市場指導價或評估報告和評估花費發票，買賣兩方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

辦理房產證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產部門申請加名。

具體情況如下：

一、婚后房產證上加名字：夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。

二、婚前房產證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

購房合同一個人簽，房產證寫兩人名字可以嗎

法律分析：購房合同是一個人的名字,房產證可以寫兩個人的名字的。具體情況如下：

一、婚后房產證上加名字：　　夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。

二、婚前房產證上加名字：　　房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。　　辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明發生變更事實的材料;(五)其他必要材料。

夫妻一方貸款買房,房產證寫夫妻雙方名字

法律分析：可以的，只要雙方愿意就行。房子是在夫妻雙方婚內取得的，屬于夫妻共同財產。買房購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元非住宅登記費550元經濟適用房登記費40元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

房產證寫兩個人的名字算誰的

法律主觀：

在 房產證 上寫兩個人的名字，房產屬于兩人所有。如若是親友，那么一個人和兩個人的名字的房產證則屬于是否為共有財產。如若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。如將來 房產轉讓 ，雙方都必須來簽訂 買賣合同 ，否則該 合同無效 ， 第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

法律客觀：

《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規定房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其 辦理房產證 所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

已經辦理好房貸房產證下來能寫兩個人名字可以嗎

一、已經辦理好房貸房產證下來能寫兩個人名字可以嗎

法律分析：需要視情況而定。若房子是一人貸款申請購房的，房產證是不可以寫兩個人名字的。如果貸款是寫兩個名字，就是由兩人共同貸款購房，辦理房產證時，可以寫兩個人的名字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、已經辦理好房屋貸款，還可以寫兩個人的名字嗎？

貸款買房子可以寫兩個人的名字！一、若兩個人屬于夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。二、若兩個人不屬于夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。

三、房子貸款買的房本能寫兩個人名嗎

可以，但是你要在貸款的時候就說明要下一個人的還是兩個人的！提前說清楚就可以的！

四、購房合同已經簽了,貸款還沒批下來，可以在房產證上加我老公的名字嗎

能夠開到你老公是未婚的證明，以你老公是未婚的名義買，寫你老公的名字，才可以得到基準利率。一是你的風險大（是你老公個人財產），二是這套房已經沒有可能。你有信用記錄，有了結婚證，以你老公名義、房產證加你老公名字率一定會提高5個

購房合同上寫夫妻兩個人的名字，房產證上必須寫兩個人名字么？

一、購房合同上寫夫妻兩個人的名字，房產證上必須寫兩個人名字么？

購房合同上的購房人就是房購房合同中的購買人是夫妻兩個人的名字，那么產權登記證上面的產權人名字就是夫妻兩個人的。

如果不想在房產證上面登記兩個人的名字，那么就要在辦理房產證之前變更購房合同的購買人，或者對原購房合同形成一個補充合同，說明產權人的登記只登記一

二、房產證能寫兩人名字嗎?

可以！辦《房屋所有權證》時持結婚證、身份證要求增加一個《房屋共有權證》，《房屋共有權證》和《房屋所有權證》具有同等的法律效力。房產權證上完全可以填你們夫妻倆名字.因為,當你們完全付清房款后,開發商給你開出正式的購房發票(房地產增值稅發票),其中購房人一欄填你或她名字,在其它權利人一欄填你或她,然后憑購房發票與開發商簽訂購房合同,同樣道理按發票所填內容填寫名字,付清物業管理費.裝修保證金及其它規定的費用后,你們就可以憑交費發票.購房合同到建設部門或行政中心辦理產權證,他們會根據購房合同上確定的權利人名字,辦理二人名下的產權證!與是否有結婚證無涉是這樣的大，一是合法大家庭，都是最親密的人。

三、寫兩個人的名字要兩個房產證么？

房產證有兩本，一本是共有權證，所占產權都會標注的很清楚。按理講也要辦理土地證。貸款的話，房屋所有權人要共同簽字才可以貸款！向繼承的這部分可以先提前公證一下，公證書要多留一分，以后辦理產權證及土地證都要使用，最好能給自己留份原件。

四、房產證兩個人的名字有幾本房產證

法律分析：房產證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有回特別注明答每人占得比例份額，就說明產權是平均分配的。以后如要出售，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律的出現。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

房屋產權可以寫兩個人的名字嗎

可以。買房子可以寫兩個人的名字。根據《中華人民共和國物權法》第九十三條規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有，規定可以由兩個人共有，并沒有規定其關系。

房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字;綠本則沒有數量限制。

兩個沒有親屬關系的人，可以一起買房子并在房產證上寫兩個人的名字，房子屬于不動產，不動產可以由兩個以上單位、個人共有，這樣兩個人都是共同所有者。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

一般情況下，房地產許可證只能發給特定房屋的所有者。但如果房屋是共用的，在雙方達成協議或肯定的情況下，除了房屋所有權證之外，共同所有者可以獲得共同所有權證書。

房產證寫兩個人的名字是共同財產嗎

一般情況下，房產證寫兩個人的名字一般為夫妻共有財產。房產是在結婚后購買的，為夫妻共同財產，房產證上的名字是誰不影響房產的權屬份額，原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所占份額(須有出資的具體證據)，在婚姻存續期間(離婚前)男方以個人名義賣房辦過戶手續時需要未婚證明或女方也要到場面簽，所以不存在私下處理的問題;若在離婚后，處分房產須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協議(一般也會要求另一方到場確認)，最好的辦法是在未分割房產前繼續居住。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。