婚內(nèi)給孩子買房是共同財產(chǎn)嗎

給孩子買的房子算共同財產(chǎn)嗎

給孩子買的房子不一定算夫妻共同財產(chǎn)。如果是在結(jié)婚登記之前購買的房產(chǎn)，對于沒有明確表示歸雙方所有的，應(yīng)屬于個人財產(chǎn)；如果是在結(jié)婚登記之后購買的，若沒有明確表示歸一方個人所有，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時可以進行分割。法律規(guī)定對于共同財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

為子女購買房的情形有哪些

1、父母付全款為子女買房

無論是婚前還是婚后全款買房，只要是由一方父母付全款為子女購買的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證上寫的是自己子女一個人的名字的，那么就可以認定為自己子女的個人房產(chǎn)。所以為了保護自己子女的權(quán)益，最好在房產(chǎn)證上寫子女一個人的名字。

2、父母分期付款為子女買房

如果是分期付款買房，存在婚前和婚內(nèi)都要付款的，那么婚前和婚內(nèi)都要實現(xiàn)賬戶的隔離，建議父母不要把房款轉(zhuǎn)入子女的銀行賬戶，再從子女的銀行賬戶轉(zhuǎn)入賣方的賬戶，而是應(yīng)該直接把賣方賬戶要過來，從父母賬戶直接轉(zhuǎn)到賣方賬戶。

另外，父母要與子女簽訂單方贈與協(xié)議，但子女的配偶不需要簽字，這樣是為了說明購房款是贈給自己子女的，與子女的配偶無關(guān)。協(xié)議可以找兩個無利害關(guān)系人做見證人，也可以到公證處公證。

3、父母借子女名義買房

大多數(shù)父母借子女名義買房是因為自己已經(jīng)沒有購房資格了，所以才會借用子女的身份證來買房。這種情況是自己要買房，而不是給子女買房。有些父母就會擔心孩子瞞著自己用房子來做抵押借款、房產(chǎn)證上加他人名字、將房子出租出售，那么如何做才能避免這類風險呢？

針對這種情況，父母買房后可以做產(chǎn)權(quán)登記，將自己添加為房屋共有產(chǎn)權(quán)人。這樣父母就可以實現(xiàn)對房產(chǎn)的控制權(quán)，防止房子被抵押、出租、出售、轉(zhuǎn)賣，因為有父母的名字，簽合同、變更產(chǎn)權(quán)登記時所有產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字，這樣也是為了防止孩子日后把配偶的名字加上，起到一個控制作用。

父母給孩子買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

給孩子買房已經(jīng)是比較常見的現(xiàn)象了，無論是給小孩買房還是父母給成年子女買房時常能看到。那么父母給孩子買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

分為兩種情況，一種是已婚夫妻給小孩買房的，全款買房屬于孩子的個人財產(chǎn)，貸款買房的首付部分屬于孩子的個人財產(chǎn)，剩下的部分是夫妻共同財產(chǎn)。另一種是父母給已婚子女買房的，在上述基礎(chǔ)上，如果注明是對子女個人的贈送，屬于子女個人財產(chǎn)，如果沒有則是子女夫妻的共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)贈與過戶流程1、簽署確認書

贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、進行房產(chǎn)評估

房產(chǎn)評估在房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評估的事情了。一般房產(chǎn)評估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，評估內(nèi)容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證

贈與手續(xù)不同于房屋買賣，我建議大家在辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明等材料。

4、繳納稅費

房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的稅費比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優(yōu)惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、房產(chǎn)證過戶

房產(chǎn)證過戶時辦理贈與手續(xù)的最后一步了，大家要清楚贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

給孩子買的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律分析：老人在兒子結(jié)婚之后，如果出資給兒子買房，那原則上是認定為夫妻共有的財產(chǎn)。不過，要是在結(jié)婚之前出資購買或者雖然是在結(jié)婚之后出資購買，但明確表示是對自己兒子一方的贈與，那么此時房產(chǎn)就會被認定為兒子的個人財產(chǎn)。日后，就算夫妻離婚，也不能要求對該房產(chǎn)作出分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

婚內(nèi)給孩子買房是共同財產(chǎn)嗎

法律分析：(一)婚后買房只寫一個人的名字。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

(二)父母出錢買房：雙方。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)。

(三)父母出錢買房：單方。父母單方出錢買房，婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎?婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

父母給孩子買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律分析：分為兩種情況，一種是已婚夫妻給小孩買房的，全款買房屬于孩子的個人財產(chǎn)，貸款買房的首付部分屬于孩子的個人財產(chǎn)，剩下的部分是夫妻共同財產(chǎn)。另一種是父母給已婚子女買房的，在上述基礎(chǔ)上，如果注明是對子女個人的贈送，屬于子女個人財產(chǎn)，如果沒有則是子女夫妻的共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條?夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

婚后買房寫孩子的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律分析：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

夫妻買房寫孩子名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎

以子女名義購房不算夫妻共同財產(chǎn)，夫妻以子女的名義買房，實際上是父母對子女的贈與行為，如果房產(chǎn)已經(jīng)實際購買下來，并且已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù)，房產(chǎn)證上是登記的子女的名字，那么子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。