父母參與父母出資辦房產(chǎn)證，離婚怎么分割

我想咨詢一下我是男方房子是我父母出錢買的產(chǎn)權(quán)證上倆人名要是離婚了財產(chǎn)怎么

一、房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字男方父母出全款買的離婚了怎么辦

離婚后，房產(chǎn)如何分割例如:

1、一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割，根據(jù)相關(guān)法律第七條的規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

2、雙方父母出資買房，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。

二、夫妻離婚了孩子怎么辦房產(chǎn)證上有孩子的名字?

夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定:第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈。

婚后與父母共同出資買房離婚時該如何分割

法律分析：婚后父母給子女出資買房，離婚時分割的具體情形有：1、房產(chǎn)證登記在自己子女名下。婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2、房產(chǎn)證登記在雙方名下。此種情況下一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。3、房產(chǎn)證登記在另一方名下。此種情況下一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦

現(xiàn)實生活中往往存在因父母出資或規(guī)避限購等原因，夫妻雙方會選擇將房產(chǎn)登記在一方父母的名下。關(guān)于房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦的問題，下面我為您詳細解答。

一、房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦

1、現(xiàn)實生活中往往存在因父母出資或規(guī)避限購等原因，夫妻雙方會選擇將房產(chǎn)登記在一方父母的名下，那么在離婚時房產(chǎn)應如何分割呢，需要分情況來分析:

(1)由一方父母全款出資并登記在父母名下的，屬于父母的房產(chǎn)，與夫妻雙方均無關(guān)，夫妻離婚時也不得要求分割;

(2)由一方父母支付首付款且登記在父母名下的，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋所有權(quán)，但對于已支付的貸款可以要求父母返還，并在離婚時平均分割;

(3)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，可以充分舉證證明借名買房，在離婚時要求對房產(chǎn)進行分割。但是如果購買的是以一方父母名義參加房改的房屋，且產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以要求父母返還，離婚時對該款項進行分割。

2、法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十九條

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

二、房產(chǎn)證有什么新規(guī)定

房產(chǎn)證新規(guī)定:自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。

一方父母出資買房離婚怎么分

一方父母出資買房離婚后房產(chǎn)分割方式：

1、登記在一方名下，如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有約定的，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割；

2、登記在對方個人名下，如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產(chǎn)；父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外；

3、登記在兩人名下，如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，房產(chǎn)分割時雙方各占50%。

離婚判決時對房產(chǎn)不予處理的情況：

1、離婚時還沒有拿到房產(chǎn)證，買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進行起訴；

2、房產(chǎn)證上有第三個人名字，如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產(chǎn)又有不同歸屬。對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據(jù)當事人的申請，采取以下措施：

（1）根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；

（2）根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。