離婚拆遷房財產如何分割

問題答案：

在離婚拆遷房財產分割中，應根據婚姻法和相關法律法規的規定，考慮夫妻雙方的財產權益、財產來源、婚姻期間的貢獻等因素，進行公平合理的分割。具體分割方式可以通過協議達成或者依法判決。

法律法規依據：

在離婚拆遷房財產分割中，以下法律法規為參考依據：

1.《中華人民共和國婚姻法》第三十一條：夫妻共同財產的分割應當根據夫妻雙方的財產權益、財產來源、婚姻期間的貢獻等因素，進行公平合理的分割。

2.《中華人民共和國物權法》第四十一條：夫妻共同財產的分割，應當根據夫妻雙方的財產權益、財產來源、婚姻期間的貢獻等因素，進行公平合理的分割。

分步驟描述解答： 步驟一：確定離婚拆遷房的性質

首先，需要確定離婚拆遷房的性質，即是否屬于夫妻共同財產。如果該房屋是在婚姻關系存續期間共同購買或共同還貸的，或者是在婚姻關系存續期間共同建造的，那么該房屋應被視為夫妻共同財產。

案例一：

甲、乙夫妻在婚姻關系存續期間共同購買了一套拆遷房，該房屋屬于夫妻共同財產。

步驟二：考慮夫妻雙方的財產權益

根據婚姻法和物權法的規定，離婚拆遷房的財產分割應當考慮夫妻雙方的財產權益。具體來說，可以考慮以下因素：

1. 財產來源：分析夫妻雙方對離婚拆遷房的財產投入情況，包括購買款、還貸款等。

2. 婚姻期間的貢獻：考慮夫妻雙方在婚姻期間對離婚拆遷房的貢獻，包括經濟貢獻、家庭勞動等。

案例二：

甲、乙夫妻在婚姻關系存續期間共同購買了一套拆遷房，甲出資70%，乙出資30%。在離婚拆遷房財產分割時，應按照出資比例進行分割。

步驟三：公平合理的分割

根據婚姻法和物權法的規定，離婚拆遷房的財產分割應當是公平合理的。具體分割方式可以通過協議達成或者依法判決。

案例三：

甲、乙夫妻在離婚時協商一致，決定將拆遷房出售，并按照各自出資比例分割銷售所得。