婚后共同出資買的房在離婚時(shí)該怎么分割

夫妻結(jié)婚后買的房子離婚怎么分割

法律主觀：

下面是有關(guān)房產(chǎn)分割的具體情形，可以一起學(xué)習(xí)一下啦： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，按 夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割 。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對(duì)于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定為共同共有，即人們常說的“對(duì)半分”。不過，這也并非絕對(duì)，對(duì)于這種情形而言，還會(huì)適當(dāng)考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分。 3、一方出資、登記在一方名下 對(duì)于婚前以個(gè)人名義買房并申請(qǐng)按揭貸款的情形，如果房產(chǎn)證上只登記在一個(gè)人的名下，那么該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即人們常說的“婚前財(cái)產(chǎn)”。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在 離婚分割財(cái)產(chǎn) 時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 4、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房離婚怎么離婚分割

新婚姻法的出臺(tái)，對(duì)婚后房產(chǎn)離婚如何分割，離婚時(shí)婚后房產(chǎn)怎么分做了明確規(guī)定。具體情形如下：（一）婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子

女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。（四）婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。以上就是對(duì)婚后離婚時(shí)如何分割的解釋，但是實(shí)踐中，僅僅知道房產(chǎn)歸誰是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，因?yàn)榉ㄔ簳?huì)參考離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則：照顧無過錯(cuò)方、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件進(jìn)行分割，實(shí)際操作中，究竟應(yīng)該如何分割婚后房產(chǎn)可以咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，律師會(huì)結(jié)合具體的情況，為您尋求最有效的解決辦法，幫您排憂解難。

婚后以雙方共同財(cái)產(chǎn)出資購房，離婚時(shí)該房產(chǎn)如何分割

法律分析：協(xié)議優(yōu)先。夫妻婚后以共同財(cái)產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，首先由夫妻雙協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決房產(chǎn)的分割辦法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

離婚時(shí)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)如何分割？

房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其分割方式與金錢等其他動(dòng)產(chǎn)均有不同。

根據(jù)《民法典》婚姻家庭編及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋的進(jìn)行估價(jià)并決定其歸屬，如果雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，由人民法院按以下情形分別處理：首先，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，則通過競(jìng)價(jià)的方式來決定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬；

其次，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

最后，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

此外，對(duì)于離婚時(shí)雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就上述的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

婚后婆婆出錢買的房子，寫的我的名字，現(xiàn)在要離婚了這房子怎么算？

現(xiàn)在的婚姻法對(duì)于財(cái)產(chǎn)這方面有了新的規(guī)定，更加注重保護(hù)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)問題。婚后婆婆出錢買的房子，即使寫的自己的名字，到離婚的時(shí)候這房子也是屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。一、男方出資購買

既然是婆婆出錢買的房子，肯定是男方的婚前房子，自己是婚后與對(duì)方生活在一起，沒有出錢購買顯然不會(huì)有自己的一份。結(jié)婚的時(shí)候房子歸于自己名下，這個(gè)時(shí)候自己有決定的居住權(quán)利，表面上是房子的擁有者，但是一旦要離婚房子的問題救護(hù)變質(zhì)，沒有自己想的那么簡(jiǎn)單。

二、名字不代表產(chǎn)權(quán)

雖然房子寫的是自己的名字，但是在離婚的時(shí)候現(xiàn)在要?dú)w咎誰出的錢購買問題，避免有的人是騙婚，為了財(cái)產(chǎn)而去。很多人就是為了騙取對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，選擇離婚分割財(cái)產(chǎn)，新的婚姻法出臺(tái)之后就是為了保護(hù)個(gè)人的利益，讓對(duì)方不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚被騙財(cái)產(chǎn)。即使是寫了自己的名字，但是由男方父母購買的，說明這是男方的房產(chǎn)，與自己沒有任何的關(guān)系。

三、婚前財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)無關(guān)

既然被判定為男方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)候只針對(duì)婚后的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，顯然房子不在這之內(nèi)。共同財(cái)產(chǎn)是建立在雙方婚后的財(cái)產(chǎn)上面，這個(gè)時(shí)候在離婚的時(shí)候才會(huì)享有一般的財(cái)產(chǎn)，如果不是肯定不能擁有。

既然不是共同財(cái)產(chǎn)自己沒理由去占有，在婚姻的這場(chǎng)游戲中自己沒有付出，那么就應(yīng)該光溜溜的離開。現(xiàn)在的人都擁有養(yǎng)活自己的能力，不要期盼離婚的時(shí)候獲得財(cái)產(chǎn)，這樣是不會(huì)得到滿足。想要離婚就應(yīng)該以離婚為目的，不要摻雜太多的利益關(guān)系，這就違背了自己的初衷。

婚后共同出資買的房在離婚時(shí)該怎么分割

法律分析：婚后共同出資買的房子于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是婚后共同出資買的房子但是產(chǎn)權(quán)證只登記了一方的名字，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為按份共有，即按照雙方的出資比例所有，在離婚時(shí)，應(yīng)依據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方，或無過錯(cuò)方等原則進(jìn)行分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。