婚后共同出資買的房在離婚時該怎么分割

夫妻結婚后買的房子離婚怎么分割

法律主觀：

下面是有關房產分割的具體情形，可以一起學習一下啦： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于 夫妻共同財產 ，按 夫妻共同財產分割 。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。 根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對于這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。 3、一方出資、登記在一方名下 對于婚前以個人名義買房并申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那么該房屋仍為其個人財產，即人們常說的“婚前財產”。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在 離婚分割財產 時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。 4、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚后個人財產買房離婚怎么離婚分割

新婚姻法的出臺，對婚后房產離婚如何分割，離婚時婚后房產怎么分做了明確規定。具體情形如下：（一）婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的情形根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。（三）婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的情形根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子

女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。（四）婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。以上就是對婚后離婚時如何分割的解釋，但是實踐中，僅僅知道房產歸誰是遠遠不夠的，因為法院會參考離婚財產分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養子女的一方等等條件進行分割，實際操作中，究竟應該如何分割婚后房產可以咨詢相關的專業律師，律師會結合具體的情況，為您尋求最有效的解決辦法，幫您排憂解難。

婚后以雙方共同財產出資購房，離婚時該房產如何分割

法律分析：協議優先。夫妻婚后以共同財產出資購買的房產屬于夫妻共同財產，在離婚時，首先由夫妻雙協議分割，協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決房產的分割辦法。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

離婚時夫妻之間的共同財產如何分割？

房屋作為不動產，其分割方式與金錢等其他動產均有不同。

根據《民法典》婚姻家庭編及相關司法解釋的規定，離婚時，由雙方協議對夫妻共同財產中的房屋的進行估價并決定其歸屬，如果雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，由人民法院按以下情形分別處理：首先，雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，則通過競價的方式來決定房屋的產權歸屬；

其次，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

最后，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

此外，對于離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就上述的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

婚后婆婆出錢買的房子，寫的我的名字，現在要離婚了這房子怎么算？

現在的婚姻法對于財產這方面有了新的規定，更加注重保護個人的財產問題。婚后婆婆出錢買的房子，即使寫的自己的名字，到離婚的時候這房子也是屬于男方的婚前財產。一、男方出資購買

既然是婆婆出錢買的房子，肯定是男方的婚前房子，自己是婚后與對方生活在一起，沒有出錢購買顯然不會有自己的一份。結婚的時候房子歸于自己名下，這個時候自己有決定的居住權利，表面上是房子的擁有者，但是一旦要離婚房子的問題救護變質，沒有自己想的那么簡單。

二、名字不代表產權

雖然房子寫的是自己的名字，但是在離婚的時候現在要歸咎誰出的錢購買問題，避免有的人是騙婚，為了財產而去。很多人就是為了騙取對方的財產，選擇離婚分割財產，新的婚姻法出臺之后就是為了保護個人的利益，讓對方不會因為結婚被騙財產。即使是寫了自己的名字，但是由男方父母購買的，說明這是男方的房產，與自己沒有任何的關系。

三、婚前財產與共同財產無關

既然被判定為男方的婚前財產，離婚時候只針對婚后的共同財產進行劃分，顯然房子不在這之內。共同財產是建立在雙方婚后的財產上面，這個時候在離婚的時候才會享有一般的財產，如果不是肯定不能擁有。

既然不是共同財產自己沒理由去占有，在婚姻的這場游戲中自己沒有付出，那么就應該光溜溜的離開。現在的人都擁有養活自己的能力，不要期盼離婚的時候獲得財產，這樣是不會得到滿足。想要離婚就應該以離婚為目的，不要摻雜太多的利益關系，這就違背了自己的初衷。

婚后共同出資買的房在離婚時該怎么分割

法律分析：婚后共同出資買的房子于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產分割；如果是婚后共同出資買的房子但是產權證只登記了一方的名字，該房產應認定為按份共有，即按照雙方的出資比例所有，在離婚時，應依據雙方住房情況和照顧撫養子女方，或無過錯方等原則進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。