建筑工程招標(biāo)公告注意事項(xiàng)有哪些(建筑工程招標(biāo)公告范本)

建筑工程招標(biāo)公告注意事項(xiàng)有哪些(建筑工程招標(biāo)公告范本)

招標(biāo)流程及注意事項(xiàng)？

一般來(lái)說(shuō)，招標(biāo)流程有哪些？在招標(biāo)過(guò)程中有什么注意事項(xiàng)？下面是中達(dá)咨詢帶來(lái)的關(guān)于招標(biāo)流程及注意事項(xiàng)的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容介紹以供參考。

1、招標(biāo)資格與備案招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案;委托代理招標(biāo)事宜的應(yīng)簽訂委托代理合同。

2、確定招標(biāo)方式按照法律法規(guī)和規(guī)章確定公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。

3、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的，應(yīng)在國(guó)家或地方指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)或其它媒介，并同時(shí)在中國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)住處網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告;實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的應(yīng)向三個(gè)以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)送投標(biāo)邀請(qǐng)。

4、編制、發(fā)放資格預(yù)審文件和遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)

采用資格預(yù)審的，編制資格預(yù)審文件，向參加投標(biāo)的申請(qǐng)人發(fā)放資格預(yù)審文件。

5、資格預(yù)審，確定合格的投標(biāo)申請(qǐng)人

審查、分析投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)送的資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容，招標(biāo)人如需要對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)資格合法性和履約能力進(jìn)行全面的考察，可通過(guò)資格預(yù)審的方式來(lái)進(jìn)行審核。招標(biāo)人可按有關(guān)規(guī)定編制資格預(yù)審文件并在發(fā)出三日前報(bào)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查，資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審，資格預(yù)審結(jié)束后將評(píng)審結(jié)果向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。備案三日內(nèi)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)沒(méi)有提出異議，招標(biāo)人可發(fā)出"資格預(yù)審合格通知書(shū)"，并通知所有不合格的投標(biāo)人。

6、編制、發(fā)出招標(biāo)文件根據(jù)有關(guān)規(guī)定、原則和工程實(shí)際情況、要求編制招標(biāo)文件，并報(bào)送招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案審核。審定的招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，招標(biāo)單位不得擅自變更其內(nèi)容，確需變更時(shí)，須經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并在投標(biāo)截止日期前通知所有

的投標(biāo)單位。招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間召開(kāi)發(fā)標(biāo)會(huì)議，向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。

7、踏勘現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人按招標(biāo)文件要求組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，解答投標(biāo)方提出的問(wèn)題，并形成書(shū)面材料，報(bào)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。

8、編制、遞交投標(biāo)文件投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)書(shū)，并按規(guī)定進(jìn)行密封，在規(guī)定時(shí)間送達(dá)招標(biāo) 文件指定地點(diǎn)。

9、組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)

10、開(kāi)標(biāo)招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，開(kāi)啟所有投標(biāo)人按規(guī)定提交的投標(biāo)文件，公開(kāi)宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格及招標(biāo)文件中要求的其他主要內(nèi)容。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人代表和相關(guān)人員在招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下公開(kāi)按程序進(jìn)行。 從發(fā)布招標(biāo)文件之日起至開(kāi)標(biāo)，時(shí)間不得少于20天。

11、評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)是對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較，可以采用綜合評(píng)估法或經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)中標(biāo)法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法，借助計(jì)算機(jī)輔助評(píng)標(biāo)系統(tǒng)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件按程序要求進(jìn)行全面、認(rèn)真、系統(tǒng)地評(píng)審和比較后，確定出不超過(guò)3名合格中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排列順序。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人或直接確定中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合：1、能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);2、能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但低于企業(yè)成本的除外。

12、定標(biāo)

招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的合格中標(biāo)候選人，確定中標(biāo)人，也可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。 使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)

確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件中規(guī)定內(nèi)容未滿足的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類推。所有推薦的中標(biāo)候選人未被選中的，應(yīng)重新組織招標(biāo)。不得在未推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。

招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人的應(yīng)按排序確定排名第一的為中標(biāo)人。

13、中標(biāo)結(jié)果公示

招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后，對(duì)中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示，時(shí)間不少于3天。

14、中標(biāo)通知書(shū)備案公示無(wú)異議后，招標(biāo)人將工程招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定評(píng)情況形成書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒浮０l(fā)中標(biāo)通知書(shū)。

15、合同簽署、備案

中標(biāo)人在30個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，簽訂合同5日內(nèi)報(bào)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。

工程招投標(biāo)注意事項(xiàng)介紹？

工程招投標(biāo)注意事項(xiàng)？

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是建設(shè)單位對(duì)擬建的建設(shè)工程項(xiàng)目通過(guò)法定的程序和方法吸引承包單位進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，并從中選擇條件優(yōu)越者來(lái)完成建設(shè)工程任務(wù)的行為。

一、工程招投標(biāo)注意事項(xiàng)包括為購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件及相關(guān)資料的注意事項(xiàng)、提交投標(biāo)文件的注意事項(xiàng)、提交投標(biāo)擔(dān)保金的注意事項(xiàng)、資格審查環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)、開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)、退還投標(biāo)擔(dān)保金（不出借資質(zhì)承諾金）的流程、中標(biāo)后施工時(shí)注意事項(xiàng)等。

二、工程招投標(biāo)開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)：

（一）項(xiàng)目經(jīng)理或建造師、法定代表人或委托代理人必須參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，遵守會(huì)議紀(jì)律，不要遠(yuǎn)離開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。到時(shí)不能出場(chǎng)，其投標(biāo)無(wú)效。

（二）對(duì)于未使用工程量清單光盤(pán)的項(xiàng)目（如綠化、水利等），要加強(qiáng)工程量（包括小數(shù)點(diǎn)后尾數(shù)）、單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等校對(duì)工作；對(duì)于采用工程量清單光盤(pán)招標(biāo)的項(xiàng)目，投標(biāo)單位在刻錄完投標(biāo)文件后，應(yīng)采用光盤(pán)中的數(shù)據(jù)查看功能檢查所刻錄的文件是否完整、準(zhǔn)確。

（三）應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用會(huì)因工程性質(zhì)不同、造價(jià)不同、專業(yè)不同有一定的變化，投標(biāo)人要先根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定正確計(jì)取各個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)率。

（四）合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)企業(yè)要積累資料，了解市場(chǎng)行情，制定企業(yè)定額，不必采取片面壓價(jià)的方法取得中標(biāo)。投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)低不會(huì)中標(biāo)，甚至?xí)陀谧畹拖迌r(jià)成為廢標(biāo)。

（五）施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)符合工程實(shí)際，詳略得當(dāng)。技術(shù)標(biāo)書(shū)編制人員應(yīng)熟悉圖紙，必要時(shí)勘察工程現(xiàn)場(chǎng)，僅憑以往的經(jīng)驗(yàn)，隨便搬搬抄抄，是不可能編制一份合格的施工組織設(shè)計(jì)的。

（六）準(zhǔn)確回答評(píng)委的質(zhì)詢。投標(biāo)人應(yīng)委托本單位懂業(yè)務(wù)、懂技術(shù)（包括商務(wù)、技術(shù)）并且熟悉投標(biāo)項(xiàng)目全部情況的人員參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，接受評(píng)委的質(zhì)詢。投標(biāo)人答非所問(wèn)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將不予采納。

建筑工程招標(biāo)書(shū)內(nèi)容及注意事項(xiàng)有哪些?

一、建筑工程招標(biāo)書(shū)內(nèi)容

施工招標(biāo)中招標(biāo)文件一般包括投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，投標(biāo)人須知，合同主要條款，投標(biāo)文件格式，工程量清單，技術(shù)條款，設(shè)計(jì)圖紙，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與辦法和投標(biāo)輔助材料等。其中投標(biāo)人須知要介紹工程的概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，工程資金來(lái)源，標(biāo)段劃分，工期要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑安排，投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，投標(biāo)有效期，開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)等。

二、建筑工程招標(biāo)書(shū)注意事項(xiàng)

1、及時(shí)辦理招標(biāo)方案核準(zhǔn)和施工招標(biāo)文件備案

依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，招標(biāo)方案（招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式）核準(zhǔn)和施工招標(biāo)備案是開(kāi)展施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)必須完成的兩項(xiàng)最基本的工作。國(guó)家設(shè)置招標(biāo)方案核準(zhǔn)的目的是確保依法應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)備案的目的是便于開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)的行政監(jiān)管。

2、法定時(shí)限和關(guān)鍵工作時(shí)間應(yīng)醒目地寫(xiě)入施工招標(biāo)文件中

3、全方位地設(shè)計(jì)施工投標(biāo)人資格條件

為了及時(shí)建立投資建設(shè)項(xiàng)目的使用價(jià)值，保障投資建設(shè)項(xiàng)目獲得最大投資效益；投資建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)施工招標(biāo)這一有序競(jìng)爭(zhēng)采購(gòu)方式不僅是選擇一個(gè)與項(xiàng)目工程規(guī)模、施工技術(shù)相匹配的承包商，而且更重要的是尋求一個(gè)分擔(dān)施工責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)、分享投資建設(shè)項(xiàng)目成果的最佳合作伙伴。因此，設(shè)計(jì)施工投標(biāo)人資格條件就成為實(shí)現(xiàn)施工招標(biāo)效果、保證投資建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵。

三、建筑工程招標(biāo)具體流程

1、招標(biāo)項(xiàng)目備案。招標(biāo)人到綜合招投標(biāo)交易中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《招標(biāo)申請(qǐng)表》，并將項(xiàng)目審批、土地、規(guī)劃、資金證明、工程擔(dān)保、施工圖審核等前期手續(xù)報(bào)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門(mén)核準(zhǔn)或備案。

2、招標(biāo)公告和文件備案。全國(guó)招標(biāo)公告信息哪里可以看，當(dāng)然是劍魚(yú)招標(biāo)訂閱，招標(biāo)人或委托代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀請(qǐng)書(shū)，招標(biāo)公告經(jīng)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門(mén)備案后，由綜合招投標(biāo)交易中心在指定媒介統(tǒng)一發(fā)布。招標(biāo)文件備案。招標(biāo)人或委托代理機(jī)構(gòu)依法編制招標(biāo)文件后提交招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門(mén)備案。

3、受理交易登記。招標(biāo)人提交招標(biāo)備案登記表，綜合招投標(biāo)交易中心安排開(kāi)標(biāo)綜合招投標(biāo)售招標(biāo)文件和相關(guān)資料，組織投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘察，并對(duì)相關(guān)問(wèn)題作出說(shuō)明。

4、投標(biāo)報(bào)名。公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目，投標(biāo)人必須按招標(biāo)公告的要求，攜帶全部相關(guān)證件到綜合招投標(biāo)交易中心報(bào)名，由行政監(jiān)督部門(mén)、綜合招投標(biāo)交易中心和招標(biāo)人(或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))共同對(duì)投標(biāo)單位所報(bào)資料進(jìn)行審查。

5、投標(biāo)人資格預(yù)審。招標(biāo)人需要對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中載明預(yù)審條件、預(yù)審方法和獲取預(yù)審文件的途徑，由招標(biāo)人在綜合招投標(biāo)交易中心組織資格預(yù)審。

6、組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。由招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)專家抽取申請(qǐng)表、合格投標(biāo)人明細(xì)表報(bào)招投標(biāo)管理辦公室和行政監(jiān)督部門(mén)備案，并在其現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，從市綜合性評(píng)標(biāo)專家?guī)旎蚴【C合性評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家名單，組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。

7、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和中標(biāo)。首先要進(jìn)行評(píng)標(biāo)，這個(gè)有評(píng)標(biāo)專家們完成，當(dāng)評(píng)標(biāo)之后就會(huì)定標(biāo)，基本上已經(jīng)可以確定中標(biāo)人了，剩下的就是等待中標(biāo)公示，這樣下來(lái)一個(gè)完整的工程招標(biāo)流程就成功了。

標(biāo)書(shū)文件反映了招標(biāo)單位的意愿，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，所以編寫(xiě)的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，以上就是關(guān)于建筑工程招標(biāo)書(shū)內(nèi)容及注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容啦，希望對(duì)你有所幫助！

工程招投標(biāo)注意事項(xiàng)

建筑工程招投標(biāo)注意事項(xiàng)

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備什么樣的條件？

《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力。參加投標(biāo)活動(dòng)必須具備一定的條件，不是所有感興趣的法人或經(jīng)濟(jì)組織都可能參加投標(biāo)。投標(biāo)人通常應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）與招標(biāo)文件要求相適應(yīng)的人力、物力和財(cái)力；（2）招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書(shū)和相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)證明；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件，對(duì)于一些大型建設(shè)項(xiàng)目，要求供應(yīng)商或承包商有一定的資質(zhì)要求，如水利部等專業(yè)管理部門(mén)對(duì)承覽重大建設(shè)項(xiàng)目都有一系列的規(guī)定，對(duì)于參加國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)人，必須達(dá)到甲級(jí)資質(zhì)。當(dāng)投標(biāo)人參加這類招標(biāo)時(shí)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)要求。

2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何編制投標(biāo)文件？

《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建設(shè)施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。

投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)人要到指定的地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，并準(zhǔn)備投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件中，通常包括招標(biāo)須知，合同的一般條款、合同特殊條款，價(jià)格條款、技術(shù)規(guī)范以及附件等。投標(biāo)在編制投標(biāo)文件時(shí)必須按照招標(biāo)文件的這 些要求編寫(xiě)投標(biāo)文件。

投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究、正確理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，并擰求編制招標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，“實(shí)質(zhì)性要求和條件”是指招標(biāo)文件中有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目的計(jì)劃、技術(shù)規(guī)范、合同的主要條款等，投標(biāo)文件必須對(duì)這些條款作出響應(yīng)。這就要求投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件填報(bào)，不得對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，不得遺漏或者回避招標(biāo)文件中的問(wèn)題，更不能提出任何附帶條件。投標(biāo)文件通常可分為：

1、商務(wù)文件。這類文件是用以證明投標(biāo)人履行了合法手續(xù)及招標(biāo)人了解投標(biāo)人商業(yè)資信、合法性的文件。一般包括投標(biāo)保函、投標(biāo)人的授權(quán)書(shū)及證明文件、聯(lián)合體投標(biāo)人提供的聯(lián)合協(xié)議、投標(biāo)人所代表的公司的資信證明等，如有分包商，還應(yīng)出具資信文件供招標(biāo)人審查。

2、技術(shù)文件。如果是建設(shè)項(xiàng)目，則包括全部施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容，用以評(píng)價(jià)投標(biāo)人的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目對(duì)技術(shù)文件的編寫(xiě)內(nèi)容及格式均有詳細(xì)要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真按照規(guī)定填寫(xiě)。

3、價(jià)格文件。這是投標(biāo)文件的核心，全部?jī)r(jià)格文件必須完全按照招標(biāo)文件的規(guī)定格式編制，不允許有任何改動(dòng)，如有漏填，則視為其已經(jīng)包含在其他價(jià)格報(bào)價(jià)中。

為了保證投標(biāo)能夠在中標(biāo)以后完成所承擔(dān)的項(xiàng)目，本條還要求“招標(biāo)項(xiàng)目屬于建設(shè)施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等”。這樣的規(guī)定有利于招標(biāo)人控制工程發(fā)包以后所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)人員在項(xiàng)目施工中，起到關(guān)鍵的作用。機(jī)械設(shè)備是完成任務(wù)的重要工具，這一工具的技術(shù)裝備直接影響了工程的施工工期和質(zhì)量。所以在本條中要求投標(biāo)人在投標(biāo)文件中要寫(xiě)明計(jì)劃用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。

3、對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行商務(wù)評(píng)審和技術(shù)評(píng)審的主要內(nèi)容是什么？一般情況下，評(píng)標(biāo)分商務(wù)評(píng)審和技術(shù)評(píng)審兩個(gè)方面，當(dāng)然，也不排除評(píng)審資質(zhì)信譽(yù)及售后服務(wù)等方面。

商務(wù)評(píng)審主要考察成本、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容，

主要內(nèi)容如下：

⑴投標(biāo)報(bào)價(jià)的可靠性；

⑵報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)或分項(xiàng)報(bào)價(jià)的合理性；

⑶經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及銀行資信；

⑷優(yōu)惠條件，如商業(yè)折扣等。

技術(shù)評(píng)審主要考察投標(biāo)人的技術(shù)實(shí)力、方案的科學(xué)性、可靠性及項(xiàng)目的實(shí)施能力等方面的內(nèi)容，主要內(nèi)容如下：⑴對(duì)招標(biāo)文件中質(zhì)量、技術(shù)說(shuō)明或要求（包括圖紙）的理解深度及

響應(yīng)程度；⑵進(jìn)度計(jì)劃或交貨期限的有效性、科學(xué)性及嚴(yán)謹(jǐn)性；⑶項(xiàng)目實(shí)施能力、經(jīng)驗(yàn)及質(zhì)量的控制與保障措施的合理性與可行性（包括分包單位）；⑷在技術(shù)方面建議的可行性和有效（效益）性等。

4、中標(biāo)人是否可以將中標(biāo)項(xiàng)目分包？

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條規(guī)定：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同履約義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。

中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、 如何處罰投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)，以及向招標(biāo) 人或評(píng)審委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)行為？

《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第五十三條規(guī)定：投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，

投標(biāo)人以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違 法所得的，并處違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至兩年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

建筑工程招投標(biāo)流程及投標(biāo)注意事項(xiàng)

Q1

招標(biāo)流程

招標(biāo) 、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

Q2

常見(jiàn)招標(biāo)形式

1.公開(kāi)招標(biāo)：

適用于國(guó)家明文規(guī)定的必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目。比如：全部或部分使用國(guó)家資金且達(dá)到一定數(shù)目的項(xiàng)目，國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，使用外國(guó)政府資金的項(xiàng)目等。

2.邀請(qǐng)招標(biāo)：

不適合公開(kāi)招標(biāo)的工程，對(duì)有能力的投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)進(jìn)行招標(biāo)。某項(xiàng)目具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購(gòu)。采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占采購(gòu)項(xiàng)目總價(jià)值的比例過(guò)大或公開(kāi)采購(gòu)不能適應(yīng)緊急需要的。

3.競(jìng)爭(zhēng)性談判：

采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的，技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊的。招標(biāo)后沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒(méi)有合格標(biāo)的或者重新招標(biāo)未能成立的。

4.單一采購(gòu)：

不適合公開(kāi)招標(biāo)的工程，對(duì)有能力的投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)進(jìn)行招標(biāo)。某項(xiàng)目具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購(gòu)。采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占采購(gòu)項(xiàng)目總價(jià)值的比例過(guò)大或公開(kāi)采購(gòu)不能適應(yīng)緊急需要的。

Q3

招標(biāo)文件組成

1.投標(biāo)須知

2.合同條款

3.技術(shù)規(guī)范書(shū)（含圖紙）

4.投標(biāo)文件編制要求及格式

5.評(píng)標(biāo)工作方案

Q4

公開(kāi)招標(biāo)流程

1.招標(biāo)人（即業(yè)主）辦理項(xiàng)目審批或備案手續(xù)

2.招標(biāo)人可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，也可以自行招標(biāo)

3.招標(biāo)公司協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)策劃

4.招標(biāo)公司發(fā)布資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告（俗稱掛網(wǎng)）

5.發(fā)售資格預(yù)審文件

6.編制、遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件

7.組織資格評(píng)審、確定合格投標(biāo)人名單、發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

8.發(fā)售招標(biāo)文件

9.現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提出招標(biāo)答疑

10.編制工程標(biāo)底

11.投標(biāo)文件編制與遞交。（投標(biāo)保證金 總價(jià)2%不得高于80萬(wàn)元）

12.開(kāi)標(biāo)

13.評(píng)標(biāo)

14.定標(biāo)

Q5

投標(biāo)報(bào)名環(huán)節(jié)

投標(biāo)報(bào)名環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)如下:

1.確認(rèn)報(bào)名方式是現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名還是網(wǎng)上報(bào)名

2.資格預(yù)審資料的制作嚴(yán)格按照資格預(yù)審文件的要求，并按時(shí)發(fā)給招標(biāo)單位。

3.每天查看報(bào)名時(shí)所留郵箱,是否收到招標(biāo)文件。如第三天還未收到招標(biāo)文件, 及時(shí)聯(lián)系招標(biāo)公司,詢問(wèn)情況。

4.一旦收到招標(biāo)文件, 表明報(bào)名成功, 即進(jìn)入投標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)。

投標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)如下:

投標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)分以下步驟:

閱讀招標(biāo)文件一遞交投標(biāo)保證金一制作投標(biāo)文件一打印裝訂投標(biāo)文件一投標(biāo)文件簽字蓋章一檢查投標(biāo)文件一投標(biāo)文件封裝一準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)要提交的資料一最后檢查。

Q6

投標(biāo)文件制作中的注意事項(xiàng)

1.仔細(xì)反復(fù)閱讀‘招標(biāo)文件’的全部?jī)?nèi)容，包括招標(biāo)人有關(guān)的招標(biāo)答疑內(nèi)容。

2.對(duì)招標(biāo)條件中界定的有可能成為廢標(biāo)、無(wú)效標(biāo)、無(wú)效報(bào)價(jià)等條款，可能被拒絕的

重大問(wèn)題扣分條件應(yīng)絕對(duì)認(rèn)真清理。

3.對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)中的注意結(jié)果部分應(yīng)該按招標(biāo)文件的規(guī)定格式分述清楚，內(nèi)容準(zhǔn)確。

4.報(bào)價(jià)中分項(xiàng)單價(jià)應(yīng)嚴(yán)格把握在招標(biāo)文件規(guī)定的漲幅中。

5.施工組織方案應(yīng)與項(xiàng)目施工方案一致。

6.所有承諾和招標(biāo)文件一致。

7.質(zhì)量、安全、金的等保障體系應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)。

8.仔細(xì)檢查招標(biāo)一覽表.特別是金額部分。

9.證件要和人員相符。

10.簽字部分仔細(xì)檢查、看蓋章是否要每頁(yè)都蓋。

招標(biāo)流程及注意事項(xiàng)~

一、招標(biāo)人準(zhǔn)備工作

1、項(xiàng)目立項(xiàng)

（2）編制項(xiàng)目預(yù)可行性研究、可行性研究報(bào)告并提交主要內(nèi)容有：國(guó)家、地方相應(yīng)政策，單位的現(xiàn)有建設(shè)條件及建設(shè)需求；項(xiàng)目實(shí)施的可行性及必要性；市場(chǎng)發(fā)展前景；技術(shù)上的可行性；財(cái)務(wù)分析的可行性；效益分析（經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境）等。

2、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建

招標(biāo)人持立項(xiàng)等批文向工程交易中心的建設(shè)行政主管部門(mén)登記報(bào)建。

3、建設(shè)單位招標(biāo)資格

（1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金

（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量

（3）如果沒(méi)有資格自行組織招標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

4、辦理交易證

招標(biāo)人持報(bào)建登記表在工程交易中心辦理交易登記。

二、編制資格預(yù)審、招標(biāo)文件文件

1、編制資格預(yù)審文件

2、編制招標(biāo)文件

（1）招標(biāo)文件內(nèi)容

招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求、投標(biāo)文件格式。

（2）編制招標(biāo)文件注意事項(xiàng)

1）明確文件編號(hào)、項(xiàng)目名稱及性質(zhì)；

2）投標(biāo)人資格要求；

3）發(fā)售文件時(shí)間；

4）提交投標(biāo)文件方式，地點(diǎn)和截止時(shí)間。 招標(biāo)文件應(yīng)明確投標(biāo)文件所提交方式，能否郵寄，能否電傳。投標(biāo)文件應(yīng)交到什么地方，在什么時(shí)間。

3、投標(biāo)文件的編制要求

內(nèi)容包括：投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)保證金、已標(biāo)價(jià)工程量清、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、其他材料、資格審查資料 。

②投標(biāo)文件的構(gòu)成；

③投標(biāo)文件的裝訂；

④投標(biāo)文件的式樣和簽署；

⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)；

4、投標(biāo)有效期

招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的情況明確投標(biāo)有效期，不宜過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。如遇特殊情況，即開(kāi)標(biāo)后由于種種原因無(wú)法定標(biāo)，執(zhí)行機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人必須在原投標(biāo)有效期截止前要求投標(biāo)人延長(zhǎng)有效期。這種要求與答復(fù)必須是以書(shū)面的形式提交。投標(biāo)人可拒絕執(zhí)行機(jī)構(gòu)的這種要求，其保證金不會(huì)被沒(méi)收。

5、投標(biāo)文件的密封遞交

①投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和遞交。譬如有時(shí)執(zhí)行機(jī)構(gòu)要求投標(biāo)人將所有的文件包括“價(jià)格文件”、“技術(shù)和服務(wù)文件”“商務(wù)和資質(zhì)證明文件”密封在一起，有時(shí)根據(jù)需要也會(huì)分別單獨(dú)密封自行遞交，這根據(jù)實(shí)際情況而定，但必須在招標(biāo)文件中明確；

②投標(biāo)人應(yīng)保證密封完好并加蓋投標(biāo)人單位印章及法人代表印章，以便開(kāi)標(biāo)前對(duì)文件密封情況進(jìn)行檢查。

6、廢標(biāo)

屬一下情形者作廢標(biāo)處理：

①投標(biāo)文件送達(dá)時(shí)間已超過(guò)規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間（公平、公正性）；

②投標(biāo)文件未按要求裝訂、密封 ；

③未加蓋投標(biāo)人公章及法人代表、授權(quán)代表的印章，未提供法人代表授權(quán)書(shū) ；

④未提交投標(biāo)保證金或金額不足，投標(biāo)保證金形式不符合招標(biāo)文件要求及保證金、匯出行與投標(biāo)人開(kāi)戶行不一致的；

⑤投標(biāo)有效期不足的；

⑥資格證明文件不全的；

⑦超出經(jīng)營(yíng)范圍投標(biāo)的；

⑧投標(biāo)貨物不是投標(biāo)人自己生產(chǎn)的且未提供制造廠家的授權(quán)和證明文件的；

⑨采用聯(lián)合投標(biāo)時(shí)，未提供聯(lián)合各方的責(zé)任的義務(wù)證明文件的；

⑩不滿足技術(shù)規(guī)格中主要參數(shù)和超出偏差范圍的發(fā)布招標(biāo)公告的等。

三、發(fā)布資格預(yù)審公告

1、編制資格預(yù)審公告內(nèi)容包括：招標(biāo)條件、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、資格預(yù)審、投標(biāo)文件的遞交、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)人資格要求等。

2、發(fā)布媒介在工程交易中心的網(wǎng)站發(fā)布招標(biāo)公告。發(fā)布的媒介有《中國(guó)日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》和《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》，招標(biāo)公告在媒體或網(wǎng)站發(fā)布的有效時(shí)間為5個(gè)工作日。

四、資格預(yù)審

1、出售資格預(yù)審文件

2、接受投標(biāo)單位資格預(yù)審申請(qǐng)

3、對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審

（1）接受資格預(yù)審文件

（2）組建資格預(yù)審委員會(huì)由招標(biāo)人組建評(píng)審小組，包括財(cái)務(wù)、技術(shù)方面的專門(mén)人員。

（3）評(píng)審程序

1）初步審查

資格預(yù)審文件進(jìn)行完整性、有效性及正確性的資格預(yù)審。

2）詳細(xì)審查

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)等 財(cái)務(wù)方面：是否有足夠的資金承擔(dān)本工程。投標(biāo)人必須有一定數(shù)量的流動(dòng)資金。 施工經(jīng)驗(yàn)：是否承擔(dān)過(guò)類似本工程項(xiàng)目，特別是具有特別要求的施工項(xiàng)目；近年來(lái)施工的工程數(shù)量、規(guī)模。 人員：投標(biāo)人所具有的工程技術(shù)和管理人員的數(shù)量、工作經(jīng)驗(yàn)、能力是否滿足本工程的要求。

3）設(shè)備

投標(biāo)人所擁有的施工設(shè)備是否能滿足工程的要求。

（4）澄清

審查委員會(huì)要求申請(qǐng)人，以書(shū)面形式對(duì)資格預(yù)審文件中的不明確的地方給予解釋說(shuō)明。 范圍：申請(qǐng)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面澄清或說(shuō)明； 申請(qǐng)人的澄清或說(shuō)明不得改變申請(qǐng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容并作為其組成部分。

（5）方法

一般在公告中會(huì)載明評(píng)審方法，評(píng)審方法一般由合格制和有限數(shù)量制。

（6）審查報(bào)告

審查委員會(huì)完成審查后，確定通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人名單，并向招標(biāo)人提交書(shū)面審查報(bào)告。 通過(guò)詳細(xì)審查申請(qǐng)人的數(shù)量不足3個(gè)的，招標(biāo)人重新組織資格預(yù)審或不再組織資格預(yù)審而采用資格后審方式直接招標(biāo)。

（7）通過(guò)評(píng)審的申請(qǐng)人名單確定

通過(guò)評(píng)審的申請(qǐng)人名稱，一般由招標(biāo)人根據(jù)審查報(bào)告和資格評(píng)審文件規(guī)定確定。

4、投標(biāo)采購(gòu)需要邀請(qǐng)

五、發(fā)售招標(biāo)文件及答疑、補(bǔ)遺

1、出售招標(biāo)文件

向資格審查合格的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等資料之日起至停止出售之日止，為五個(gè)工作日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理時(shí)間，最短不得少于二十日，一般為了保險(xiǎn)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止為二十五日。

2、開(kāi)標(biāo)前工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察和標(biāo)前會(huì)議

（1）踏勘組織各投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，不得單獨(dú)或分別組織一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

（2）標(biāo)前會(huì)議所有投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中以及在現(xiàn)場(chǎng)踏勘的過(guò)程中存在的疑問(wèn)在標(biāo)前會(huì)議中進(jìn)行答疑過(guò)程。

3、補(bǔ)遺招標(biāo)人對(duì)以發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書(shū)面形式通知投標(biāo)人，解答的內(nèi)容為招標(biāo)文件組成部分。

六、接收投標(biāo)文件

接收投標(biāo)人的投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金，保證投標(biāo)文件的密封性。

七、抽取評(píng)標(biāo)專家

在開(kāi)標(biāo)前兩個(gè)小時(shí)內(nèi)，在相應(yīng)的專業(yè)專家?guī)祀S即抽取評(píng)標(biāo)專家，另招標(biāo)人派出代表（具有中級(jí)以上相應(yīng)的專業(yè)職稱）

八、開(kāi)標(biāo)

1、時(shí)間、地點(diǎn)

時(shí)間為招標(biāo)文件中載明的時(shí)間，地點(diǎn)為工程交易中心。

2、參會(huì)人員簽到

招標(biāo)人、投標(biāo)人、公證處、監(jiān)督單位、紀(jì)檢部門(mén)等與會(huì)人員簽到。

3、投標(biāo)文件密封性檢查

開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證 。

4、主持唱標(biāo)。

5、開(kāi)標(biāo)過(guò)程記錄，并存檔備查。

九、投標(biāo)文件評(píng)審

1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由專家和招標(biāo)人代表組成，一般由招標(biāo)人代表?yè)?dān)任委員會(huì)主任，專家在開(kāi)標(biāo)前由招標(biāo)人在專家?guī)斐槿。覍＜倚畔⑿璞Ｃ堋?duì)其專家有“回避原則”。

2、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備

（1）工作人員及評(píng)委準(zhǔn)備

工作人員向評(píng)委發(fā)放招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)有關(guān)表格，評(píng)委熟悉招標(biāo)項(xiàng)目概況、招標(biāo)文件主要內(nèi)容和評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容并明確招標(biāo)目的、項(xiàng)目范圍和性質(zhì)以及招標(biāo)文件中的主要技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款等。

（2）根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件做系統(tǒng)的評(píng)審和比較。

3、初步評(píng)審

（1）投標(biāo)文件的符合性鑒定

1）投標(biāo)文件的有效性

2）投標(biāo)文件的完整性

3）與招標(biāo)文件的一致性

（2）對(duì)投標(biāo)文件的質(zhì)疑，以書(shū)面方式要求投標(biāo)人給予解釋、澄清。

（3）廢標(biāo)的有關(guān)情況需與招標(biāo)文件和國(guó)家有關(guān)規(guī)定相符合。

4、詳細(xì)評(píng)審

（1）工作人員工作

評(píng)標(biāo)輔助工作人員協(xié)助做好評(píng)委對(duì)各投標(biāo)書(shū)評(píng)標(biāo)得分的計(jì)算、復(fù)核、匯總工作。

（2）評(píng)審程序

1）技術(shù)評(píng)估

主要內(nèi)容有施工方案的可行性、施工進(jìn)度計(jì)劃的可靠性、施工質(zhì)量的保證、工程材料和機(jī)械設(shè)備供應(yīng)的技能符合設(shè)計(jì)技術(shù)要求、對(duì)于投標(biāo)文件中按照招標(biāo)文件規(guī)定提交的建議方案做出技術(shù)評(píng)審 。

2）商務(wù)評(píng)估

主要內(nèi)容有審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性、分析報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)的合理性、對(duì)建議方案的商務(wù)評(píng)估。

3）投標(biāo)文件的澄清

評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以約見(jiàn)投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件予以澄清，以口頭或書(shū)面形式提出問(wèn)題，要求投標(biāo)人回答，隨后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)投標(biāo)人以書(shū)面形式正式答復(fù)，澄清和確認(rèn)的問(wèn)題必須由授權(quán)代表正式簽字，并作為投標(biāo)文件的組成部分。

5、評(píng)標(biāo)報(bào)告

（1）報(bào)告內(nèi)容主要有基本情況和數(shù)據(jù)表、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單、開(kāi)標(biāo)記錄、符合要求的投標(biāo)一覽表、廢標(biāo)情況說(shuō)明、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表、評(píng)分比較一覽表、經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序以及澄清說(shuō)明補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要等。

（2）評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字。

（3）提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告并評(píng)標(biāo)委員會(huì)解散。

6、舉薦中標(biāo)候選人

評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排序。

十、定標(biāo)

對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果在市工程交易中心網(wǎng)站進(jìn)行公示,公示時(shí)間不得少于三個(gè)工作日。

十一、發(fā)出建設(shè)工程中標(biāo)通知書(shū)

1、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)

2、談判準(zhǔn)備

1）談判人員的組成 。

2）注重相關(guān)項(xiàng)目的資料收集工作。

3）對(duì)談判主體及其情況的具體分析

明確談判的內(nèi)容，對(duì)于合同中既定的，沒(méi)有爭(zhēng)議、歧義、漏洞和有關(guān)缺陷的條款任何一方?jīng)]有討價(jià)還價(jià)的余地。

4）擬訂談判方案。

十二、簽約前合同談判及簽約

1、簽約前合同談判

在約定地點(diǎn)進(jìn)行談判，在談判過(guò)程中要把主動(dòng)權(quán)爭(zhēng)取過(guò)來(lái)，不要過(guò)于保守或激進(jìn)，注意肢體語(yǔ)言和語(yǔ)音、語(yǔ)調(diào)，正確駕馭談判議程，站在對(duì)方的角度講問(wèn)題，貫徹利他害他原則。

2、簽約

招標(biāo)人與中標(biāo)人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同，并交履約擔(dān)保。

十三、退還投標(biāo)保證金

招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

建筑工程招標(biāo)采購(gòu)的注意事項(xiàng)

建筑工程招標(biāo)采購(gòu)的注意事項(xiàng)

一、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件及相關(guān)資料需注意的事項(xiàng)

(一)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)公告要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)委派本單位正式職工，攜帶本人身份證原件和復(fù)印件到招標(biāo)采購(gòu)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件及相關(guān)資料，不得委托他人代購(gòu)。身份證復(fù)印件應(yīng)當(dāng)清晰。

(二)招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)人必須仔細(xì)核對(duì)所購(gòu)招標(biāo)文件及相關(guān)資料是否完整。

二、提交投標(biāo)文件需注意的事項(xiàng)

(一)投標(biāo)文件應(yīng)按規(guī)定密封

投標(biāo)文件編制人員應(yīng)仔細(xì)閱讀并正確理解招標(biāo)文件中的相關(guān)章節(jié)，嚴(yán)格按照“投標(biāo)文件的編制”和“投標(biāo)文件的提交”中的要求分別包裝，確保章印齊全，密封完好。多標(biāo)段投標(biāo)時(shí)，更要細(xì)致檢查，防止錯(cuò)裝或混裝。

(二)投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)

負(fù)責(zé)送達(dá)投標(biāo)文件的人員應(yīng)及早做好準(zhǔn)備，提前到場(chǎng)。另外，如在招標(biāo)文件中提及的可享受優(yōu)先中標(biāo)條件的獲獎(jiǎng)證書(shū)或批文原件，須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)(或之前)提交西安市建設(shè)工程交易中心。

三、提交投標(biāo)擔(dān)保金需注意的事項(xiàng)

為有效遏制借資質(zhì)掛靠現(xiàn)象，招標(biāo)文件中規(guī)定了投標(biāo)保證金的提交方式和具體要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。

四、資格審查環(huán)節(jié)需注意的事項(xiàng)

(一)不要將失效的證書(shū)復(fù)印件裝訂在資格審查資料中。投標(biāo)人要及時(shí)辦理證書(shū)延期手續(xù)，變更后要通知投標(biāo)文件編制人員，及時(shí)清理失效證書(shū)復(fù)印件。

(二)項(xiàng)目部成員和招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)人的養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同必須齊全，且養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)為投標(biāo)單位為其繳納的，而非個(gè)人繳納。各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)到勞動(dòng)保障部門(mén)辦理職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)，沒(méi)有手續(xù)的即視為該人員不是投標(biāo)單位正式職工。

(三)銀行對(duì)賬單應(yīng)從投標(biāo)單位基本賬戶出票，且應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)每天保持招標(biāo)文件明確的賬面余額。投標(biāo)單位經(jīng)辦人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)公告和招標(biāo)文件中對(duì)資金的要求，及時(shí)向單位領(lǐng)導(dǎo)和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，提前準(zhǔn)備資金，在開(kāi)標(biāo)前一天到銀行辦理規(guī)定期限內(nèi)的對(duì)賬單，并提醒銀行加蓋該機(jī)構(gòu)公章(或業(yè)務(wù)章)。

(四)資格審查所需的相關(guān)原件資料應(yīng)提前準(zhǔn)備，等待核查，切忌抱有僥幸心理。如未提供，資格審查委員會(huì)將按資料缺項(xiàng)處理，資格審查不予通過(guò)。

五、開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程中需注意的事項(xiàng)

(一)項(xiàng)目經(jīng)理或建造師、法定代表人或委托代理人必須參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，遵守會(huì)議紀(jì)律，不要遠(yuǎn)離開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。到時(shí)不能出場(chǎng)，其投標(biāo)無(wú)效。

(二)對(duì)于未使用工程量清單光盤(pán)的項(xiàng)目(如綠化、水利等)，要加強(qiáng)工程量(包括小數(shù)點(diǎn)后尾數(shù))、單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等校對(duì)工作;對(duì)于采用工程量清單光盤(pán)招標(biāo)的項(xiàng)目，投標(biāo)單位在刻錄完投標(biāo)文件后，應(yīng)采用光盤(pán)中的數(shù)據(jù)查看功能檢查所刻錄的文件是否完整、準(zhǔn)確。

(三)應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用會(huì)因工程性質(zhì)不同、造價(jià)不同、專業(yè)不同有一定的變化，投標(biāo)人要先根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定正確計(jì)取各個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)率。

(四)合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)企業(yè)要積累資料，了解市場(chǎng)行情，制定企業(yè)定額，不必采取片面壓價(jià)的方法取得中標(biāo)。投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)低不會(huì)中標(biāo)，甚至?xí)陀谧畹拖迌r(jià)成為廢標(biāo)。

(五)施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)符合工程實(shí)際，詳略得當(dāng)。技術(shù)標(biāo)書(shū)編制人員應(yīng)熟悉圖紙，必要時(shí)勘察工程現(xiàn)場(chǎng)，僅憑以往的經(jīng)驗(yàn)，隨便搬搬抄抄，是不可能編制一份合格的施工組織設(shè)計(jì)的。

(六)準(zhǔn)確回答評(píng)委的質(zhì)詢。投標(biāo)人應(yīng)委托本單位懂業(yè)務(wù)、懂技術(shù)(包括商務(wù)、技術(shù))并且熟悉投標(biāo)項(xiàng)目全部情況的人員參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，接受評(píng)委的質(zhì)詢。投標(biāo)人答非所問(wèn)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將不予采納。

以上內(nèi)容就是關(guān)于“建筑工程招標(biāo)采購(gòu)的注意事項(xiàng)”的介紹，希望這些內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。想了解更多招投標(biāo)信息的朋友，請(qǐng)登錄保標(biāo)招標(biāo)網(wǎng)查看!