租房注意事項有哪些？

租房如何防騙？

1、仔細辨別房東真?zhèn)?/p>

在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。

2、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

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你可以通過以下的方式去找房子：

1、朋友介紹：比較保險的一種方式，但是得知的房子信息有限。

2、通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會比較正規(guī)，但是通常需要支付中介費，至少相當于半個月的房租。

3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找老房子，年頭長的樓房下面都會有小廣告式，貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，也不需要中介費。

4、網(wǎng)上租房。這是一個比較現(xiàn)代化的方式，現(xiàn)在也開發(fā)了很多找房的app，方便隨時隨地找房。

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租房常見騙局，小伙伴們要注意：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、假房東

房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

3、提前交定金

騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

4、網(wǎng)絡騙局

很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。

希望能幫到你

租房定金合同簽了最少要求租多久？簽租房合同的注意事項？

現(xiàn)在租房的人是越來越多，所以租房的糾紛也是發(fā)生的非常多，為什么會發(fā)生糾紛呢？主要的問題就是沒簽訂租房合同，或者是在簽訂租房合同的時候比較盲目，所以就會很容易出現(xiàn)問題，那么，接下來我們就來為大家介紹一下租房定金合同簽了最少要求租多久以及簽租房合同的注意事項，來看看吧。

租房定金合同簽了最少要求租多久

1、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

2、當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；

3、未約定租賃期限的，為不定期租賃；

4、租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。

5、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

簽租房合同的注意事項

1、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的中介代理合同，這一環(huán)節(jié)至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。

2、張同學今年剛畢業(yè)，跟小e講述了自己的租房經(jīng)歷。我的房東很奇葩，我只租了他一間房間，他卻讓我付整戶的水電費。你說有沒有道理！王同學的經(jīng)歷也與此類似。房東阿姨經(jīng)常責怪他水和電用得過多。因為屋子里的租戶太多，又沒有一室一表的裝置，他們經(jīng)常會因為水電費的事情鬧得不愉快。

3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

租房合同怎么簽

4、．畢業(yè)的網(wǎng)友不二女神晶在網(wǎng)上找到一份比較滿意的租房信息。因為當時時間比較緊，在沒有仔細考慮的情況下，她就與房東簽下了一份協(xié)議書。協(xié)議上顯示，租期1年，3個月支付一次房租，并向房東交押金1100元。

該網(wǎng)友告訴小e，當時她與房東口頭協(xié)定，在一年租期內(nèi)，她可以將房屋轉租，找到下家后，房東需退還她的押金。7月中旬，她因為工作原因需要換居住地，于是打算將房子轉租。可是，矛盾出現(xiàn)了。

我在轉租之前將這一情況告知房東，并與他商量退還押金的事。房東同意房子可以轉租，但說我違約在先，押金不予退還。同時，新來的租戶也必須先向房東交1100元的押金和一季度的房租。該網(wǎng)友顯得氣憤又無奈，后選擇放棄押金，直接搬出了房子。

5、綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。

6、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

上面就是今天給大家介紹的有關房定金合同簽了最少要求租多久以及簽租房合同的注意事項的全部知識，通過這篇文章，相信大家對于租房的合同也有所了解了吧，其實租房的時間也沒有很明確的規(guī)定必須要住多久，主要還是自己和房東進行商談，而且我們在簽訂合同的時候，一定要注意一些細節(jié)問題哦。

租房交定金注意事項有哪些

租過房子的人都知道，如果看中比較滿意的房源的時候，房東通常情況下會要求承租人交付一定的定金，以便于房東為承租人保留房子，不然等下次來看的時候房子就會被別人租走。那么，租房交定金注意事項有哪些呢?一起來看看吧。

一、租房交定金注意事項有哪些

1、租房交定金的時候和好朋友一起去

租房子的時候，不要急著交付定金或者是房屋租金，多邀請幾個好朋友一起去租房現(xiàn)場，多一個人就多一份建議，同時人多的話，房東也不敢耍太多彎彎繞。

2、房屋租期盡量說得長一些

租房子肯定有一段討價還價的拉鋸期，為了更便宜地租到好房子，可以將房屋的租期盡量說得時間長一些，房東也許會將租房價格降一些，租金和定金也能少交一些。

3、租房合同必須體現(xiàn)定金的性質(zhì)

租房合同里面必須體現(xiàn)交付定金的多少，是用于充當房租還是用于充當租房押金，定金具體什么時間退還，協(xié)商一致形成共識以后補充進入合同。

二、租房定金的法律問題

1、根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，當事人其中一方不履行合同義務或者違反合同約定要求的時候，賠償?shù)膿p失金額應該相當于違約所造成的損失，但是不能超過簽訂合同時雙方預見的損失金額，最好的情況是在合同中具體確定違約金額。

2、二手房買賣過程當中，買家違約則無權要求返還定金，如果賣家違約則可以要求雙倍返還定金。

文章小結：以上就是關于“租房交定金注意事項有哪些”的相關內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關于住房租賃方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)的其它相關介紹信息。

租房子先交定金正常嗎租房交定金需要注意些什么

租房子先交定金正常嗎

1、租房子交定金的目的是為了保障房東的經(jīng)濟損失降到小程度。一般在租房子的時候房東都會要求租客交定金。交了定金不僅房東的經(jīng)濟損失降低了，也對租客有一定的約束力。如果，租客在租房期間對房屋造成損害的，損害賠償則先從定金中扣除。

2、在租房子的時候，先交定金，可以把看到自己滿意的房源先給訂下來。以免，找了一圈房子后，感覺還是以前看到的那套好，當返回去再去看房的時候。避免，房東租出去。如果在看房子的過程中，如果感覺比較滿意就可以先交個定金，把房子定下來。這樣房東會給你把房子留著，所以說在租房子的過程中交定金是很正常的現(xiàn)象。

租房交定金需要注意些什么

1、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。定金不可退，而訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

2、租房交定金的時候，雙方應該約定，租房合同到期，如果屋設施無毀損的話，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)。押金應該全額退還。避免房東以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

后總結：本文通過對租房子先交定金正常嗎租房交定金需要注意些什么呢？相關知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候先交定金是很正常的事情，而在租房子交押金的時候應該看房東寫的是定金還是訂金。定金不可退，訂金可退。另外在交租房定金的時候雙方應該約定，如果租房合同到期，屋內(nèi)無損壞，則應該退還租房押金。

租房交定金要注意什么

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質(zhì)，通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、事后如果覺得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，說明情況。如果直接現(xiàn)場投訴，可能會失敗，去房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會派發(fā)到區(qū)縣建委，不敢不受理。

3、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

4、簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印件，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

租房定金能退嗎

1、一般租房子的定金是不退的，因為定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那么定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。

2、怎樣預防租房子交的定金不退的問題。

1）在簽租房定金協(xié)議的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。

2）交完租房定金一定要開具交納定金的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力，切記付現(xiàn)金。

3）事后將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。

租房交定金注意事項有哪些

法律分析：租房定金需要注意的事項有：一般定金是不得超過主合同標的額的百分之二十的，超過或不足的可以認定為約定變更的金額。如果是賣方違約，買方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請求增加至損失數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

租房交定金需要注意些什么租房定金的法律問題

租房交定金需要注意些什么

1、要在合同中寫清楚定金的性質(zhì)。在合同上要寫清，你交了多少定金，是什么性質(zhì)的，訂金是充房租還是當押金。要問清楚寫清楚。收條是一定的，寫清時間數(shù)量和人簽字。要退還的話還得寫明了什么時候退還。

2、租房交定金時好和朋友一起去。在租房時不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，和自己的好朋友一起去，多一個人會多一份意見。當遇到房東一直急著要你交租房定金的時候，而且不惜價房租。這時候你應該注意，也許這個人是二房東。在交定金的時候要查看房東的房產(chǎn)證件，以免上當受騙。

3、在交定金的時候可以把租期說的時間長些。為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

租房定金的法律問題

1、按照《合同法》關于違約責任的規(guī)定處理：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”好在合同中寫清楚租房定金的事項。

2、定金應是“上家賣房、下家買房”的擔保，上家違反約定不賣房應向下家雙倍返還定金。下家違反約定不買房無權要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉交上家。由于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。

后總結：本文通過對租房交定金需要注意些什么，租房定金的法律問題呢？相關知識的講解，讓我們了解到在租房子交定金的時候要在合同中寫清楚定金的性質(zhì)、交定金時好和朋友一起去等等。而租房定金的法律問題，在我國沒有明確的規(guī)定，可以在合同中約定好來避免租房定金法律問題的出現(xiàn)。

租房交定金注意事項是什么？租房先交定金正常嗎？

我們在租房子的時候，有很多的房東都會要求先交一些定金，有的人因為沒有租房的經(jīng)驗，所以在租之前就會先打聽一下租房交定金注意事項是什么，租房先交定金正常嗎，知道這些之后就不用擔心沒有經(jīng)驗被別人騙了，這個大家都可以理解的，按理來說我們在租之前都應該知道這些。

租房交定金注意事項是什么？

1、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

2、定金不可退，而訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

3、租房交定金的時候，雙方應該約定，租房合同到期，如果屋設施無毀損的話，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)。押金應該全額退還。避免房東以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

租房先交定金正常嗎？

1、租房子交定金的目的是為了保障房東的經(jīng)濟損失降到＊小程度。一般在租房子的時候房東都會要求租客交定金。交了定金不僅房東的經(jīng)濟損失降低了，也對租客有一定的約束力。如果，租客在租房期間對房屋造成損害的，損害賠償則先從定金中扣除。

2、在租房子的時候，先交定金，可以把看到自己滿意的房源先給訂下來。以免，找了一圈房子后，感覺還是以前看到的那套好，當返回去再去看房的時候。

3、避免，房東租出去。如果在看房子的過程中，如果感覺比較滿意就可以先交個定金，把房子定下來。這樣房東會給你把房子留著，所以說在租房子的過程中交定金是很正常的現(xiàn)象。

租房交定金注意事項是什么相信你們看了文章之后都知道了這些，那么我們在交房東定金的時候就可以注意得到了，租房先交定金正常嗎文章里給出了你們答案，房東先要定金這是正常現(xiàn)象的，避免那些賴賬的租客，換位思考一下?lián)Q做我們也會這么做。