租房注意事項(xiàng)有哪些？

租房如何防騙？

1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>

在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

2、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

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你可以通過(guò)以下的方式去找房子：

1、朋友介紹：比較保險(xiǎn)的一種方式，但是得知的房子信息有限。

2、通過(guò)中介公司。通過(guò)中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會(huì)比較正規(guī)，但是通常需要支付中介費(fèi)，至少相當(dāng)于半個(gè)月的房租。

3、自己直接上門(mén)尋找。這一種方式比較適合尋找老房子，年頭長(zhǎng)的樓房下面都會(huì)有小廣告式，貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，也不需要中介費(fèi)。

4、網(wǎng)上租房。這是一個(gè)比較現(xiàn)代化的方式，現(xiàn)在也開(kāi)發(fā)了很多找房的app，方便隨時(shí)隨地找房。

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租房常見(jiàn)騙局，小伙伴們要注意：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、假房東

房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

3、提前交定金

騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。

4、網(wǎng)絡(luò)騙局

很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。

希望能幫到你

租房定金合同簽了最少要求租多久？簽租房合同的注意事項(xiàng)？

現(xiàn)在租房的人是越來(lái)越多，所以租房的糾紛也是發(fā)生的非常多，為什么會(huì)發(fā)生糾紛呢？主要的問(wèn)題就是沒(méi)簽訂租房合同，或者是在簽訂租房合同的時(shí)候比較盲目，所以就會(huì)很容易出現(xiàn)問(wèn)題，那么，接下來(lái)我們就來(lái)為大家介紹一下租房定金合同簽了最少要求租多久以及簽租房合同的注意事項(xiàng)，來(lái)看看吧。

租房定金合同簽了最少要求租多久

1、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

2、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；

3、未約定租賃期限的，為不定期租賃；

4、租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。

5、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

簽租房合同的注意事項(xiàng)

1、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤В锌赡苡行l款將來(lái)會(huì)對(duì)您十分不利。

2、張同學(xué)今年剛畢業(yè)，跟小e講述了自己的租房經(jīng)歷。我的房東很奇葩，我只租了他一間房間，他卻讓我付整戶的水電費(fèi)。你說(shuō)有沒(méi)有道理！王同學(xué)的經(jīng)歷也與此類似。房東阿姨經(jīng)常責(zé)怪他水和電用得過(guò)多。因?yàn)槲葑永锏淖鈶籼啵譀](méi)有一室一表的裝置，他們經(jīng)常會(huì)因?yàn)樗娰M(fèi)的事情鬧得不愉快。

3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

租房合同怎么簽

4、．畢業(yè)的網(wǎng)友不二女神晶在網(wǎng)上找到一份比較滿意的租房信息。因?yàn)楫?dāng)時(shí)時(shí)間比較緊，在沒(méi)有仔細(xì)考慮的情況下，她就與房東簽下了一份協(xié)議書(shū)。協(xié)議上顯示，租期1年，3個(gè)月支付一次房租，并向房東交押金1100元。

該網(wǎng)友告訴小e，當(dāng)時(shí)她與房東口頭協(xié)定，在一年租期內(nèi)，她可以將房屋轉(zhuǎn)租，找到下家后，房東需退還她的押金。7月中旬，她因?yàn)楣ぷ髟蛐枰獡Q居住地，于是打算將房子轉(zhuǎn)租。可是，矛盾出現(xiàn)了。

我在轉(zhuǎn)租之前將這一情況告知房東，并與他商量退還押金的事。房東同意房子可以轉(zhuǎn)租，但說(shuō)我違約在先，押金不予退還。同時(shí)，新來(lái)的租戶也必須先向房東交1100元的押金和一季度的房租。該網(wǎng)友顯得氣憤又無(wú)奈，后選擇放棄押金，直接搬出了房子。

5、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。

6、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)房定金合同簽了最少要求租多久以及簽租房合同的注意事項(xiàng)的全部知識(shí)，通過(guò)這篇文章，相信大家對(duì)于租房的合同也有所了解了吧，其實(shí)租房的時(shí)間也沒(méi)有很明確的規(guī)定必須要住多久，主要還是自己和房東進(jìn)行商談，而且我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，一定要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題哦。

租房交定金注意事項(xiàng)有哪些

租過(guò)房子的人都知道，如果看中比較滿意的房源的時(shí)候，房東通常情況下會(huì)要求承租人交付一定的定金，以便于房東為承租人保留房子，不然等下次來(lái)看的時(shí)候房子就會(huì)被別人租走。那么，租房交定金注意事項(xiàng)有哪些呢?一起來(lái)看看吧。

一、租房交定金注意事項(xiàng)有哪些

1、租房交定金的時(shí)候和好朋友一起去

租房子的時(shí)候，不要急著交付定金或者是房屋租金，多邀請(qǐng)幾個(gè)好朋友一起去租房現(xiàn)場(chǎng)，多一個(gè)人就多一份建議，同時(shí)人多的話，房東也不敢耍太多彎彎繞。

2、房屋租期盡量說(shuō)得長(zhǎng)一些

租房子肯定有一段討價(jià)還價(jià)的拉鋸期，為了更便宜地租到好房子，可以將房屋的租期盡量說(shuō)得時(shí)間長(zhǎng)一些，房東也許會(huì)將租房?jī)r(jià)格降一些，租金和定金也能少交一些。

3、租房合同必須體現(xiàn)定金的性質(zhì)

租房合同里面必須體現(xiàn)交付定金的多少，是用于充當(dāng)房租還是用于充當(dāng)租房押金，定金具體什么時(shí)間退還，協(xié)商一致形成共識(shí)以后補(bǔ)充進(jìn)入合同。

二、租房定金的法律問(wèn)題

1、根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人其中一方不履行合同義務(wù)或者違反合同約定要求的時(shí)候，賠償?shù)膿p失金額應(yīng)該相當(dāng)于違約所造成的損失，但是不能超過(guò)簽訂合同時(shí)雙方預(yù)見(jiàn)的損失金額，最好的情況是在合同中具體確定違約金額。

2、二手房買賣過(guò)程當(dāng)中，買家違約則無(wú)權(quán)要求返還定金，如果賣家違約則可以要求雙倍返還定金。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“租房交定金注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來(lái)一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于住房租賃方面的資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息。

租房子先交定金正常嗎租房交定金需要注意些什么

租房子先交定金正常嗎

1、租房子交定金的目的是為了保障房東的經(jīng)濟(jì)損失降到小程度。一般在租房子的時(shí)候房東都會(huì)要求租客交定金。交了定金不僅房東的經(jīng)濟(jì)損失降低了，也對(duì)租客有一定的約束力。如果，租客在租房期間對(duì)房屋造成損害的，損害賠償則先從定金中扣除。

2、在租房子的時(shí)候，先交定金，可以把看到自己滿意的房源先給訂下來(lái)。以免，找了一圈房子后，感覺(jué)還是以前看到的那套好，當(dāng)返回去再去看房的時(shí)候。避免，房東租出去。如果在看房子的過(guò)程中，如果感覺(jué)比較滿意就可以先交個(gè)定金，把房子定下來(lái)。這樣房東會(huì)給你把房子留著，所以說(shuō)在租房子的過(guò)程中交定金是很正常的現(xiàn)象。

租房交定金需要注意些什么

1、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。定金不可退，而訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

2、租房交定金的時(shí)候，雙方應(yīng)該約定，租房合同到期，如果屋設(shè)施無(wú)毀損的話，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)。押金應(yīng)該全額退還。避免房東以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)租房子先交定金正常嗎租房交定金需要注意些什么呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在租房子的時(shí)候先交定金是很正常的事情，而在租房子交押金的時(shí)候應(yīng)該看房東寫(xiě)的是定金還是訂金。定金不可退，訂金可退。另外在交租房定金的時(shí)候雙方應(yīng)該約定，如果租房合同到期，屋內(nèi)無(wú)損壞，則應(yīng)該退還租房押金。

租房交定金要注意什么

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

2、事后如果覺(jué)得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，說(shuō)明情況。如果直接現(xiàn)場(chǎng)投訴，可能會(huì)失敗，去房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會(huì)派發(fā)到區(qū)縣建委，不敢不受理。

3、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印件，或委托書(shū)。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

租房定金能退嗎

1、一般租房子的定金是不退的，因?yàn)槎ń鸲ń穑褪嵌ㄏ路孔咏患{的押金，如果你不租了，說(shuō)明是你違約失信在先，那么定金當(dāng)然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說(shuō)一下困難，說(shuō)有什么特殊原因才不住的，千萬(wàn)別說(shuō)找到更合適的，比如說(shuō)老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會(huì)退給你。

2、怎樣預(yù)防租房子交的定金不退的問(wèn)題。

1）在簽租房定金協(xié)議的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。

2）交完租房定金一定要開(kāi)具交納定金的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫(xiě)的收據(jù)和簽名。如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力，切記付現(xiàn)金。

3）事后將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。

租房交定金注意事項(xiàng)有哪些

法律分析：租房定金需要注意的事項(xiàng)有：一般定金是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)或不足的可以認(rèn)定為約定變更的金額。如果是賣方違約，買方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請(qǐng)求增加至損失數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

租房交定金需要注意些什么租房定金的法律問(wèn)題

租房交定金需要注意些什么

1、要在合同中寫(xiě)清楚定金的性質(zhì)。在合同上要寫(xiě)清，你交了多少定金，是什么性質(zhì)的，訂金是充房租還是當(dāng)押金。要問(wèn)清楚寫(xiě)清楚。收條是一定的，寫(xiě)清時(shí)間數(shù)量和人簽字。要退還的話還得寫(xiě)明了什么時(shí)候退還。

2、租房交定金時(shí)好和朋友一起去。在租房時(shí)不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，和自己的好朋友一起去，多一個(gè)人會(huì)多一份意見(jiàn)。當(dāng)遇到房東一直急著要你交租房定金的時(shí)候，而且不惜價(jià)房租。這時(shí)候你應(yīng)該注意，也許這個(gè)人是二房東。在交定金的時(shí)候要查看房東的房產(chǎn)證件，以免上當(dāng)受騙。

3、在交定金的時(shí)候可以把租期說(shuō)的時(shí)間長(zhǎng)些。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

租房定金的法律問(wèn)題

1、按照《合同法》關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定處理：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。”好在合同中寫(xiě)清楚租房定金的事項(xiàng)。

2、定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金。下家違反約定不買房無(wú)權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉(zhuǎn)交上家。由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)租房交定金需要注意些什么，租房定金的法律問(wèn)題呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到在租房子交定金的時(shí)候要在合同中寫(xiě)清楚定金的性質(zhì)、交定金時(shí)好和朋友一起去等等。而租房定金的法律問(wèn)題，在我國(guó)沒(méi)有明確的規(guī)定，可以在合同中約定好來(lái)避免租房定金法律問(wèn)題的出現(xiàn)。

租房交定金注意事項(xiàng)是什么？租房先交定金正常嗎？

我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，有很多的房東都會(huì)要求先交一些定金，有的人因?yàn)闆](méi)有租房的經(jīng)驗(yàn)，所以在租之前就會(huì)先打聽(tīng)一下租房交定金注意事項(xiàng)是什么，租房先交定金正常嗎，知道這些之后就不用擔(dān)心沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)被別人騙了，這個(gè)大家都可以理解的，按理來(lái)說(shuō)我們?cè)谧庵岸紤?yīng)該知道這些。

租房交定金注意事項(xiàng)是什么？

1、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

2、定金不可退，而訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

3、租房交定金的時(shí)候，雙方應(yīng)該約定，租房合同到期，如果屋設(shè)施無(wú)毀損的話，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)。押金應(yīng)該全額退還。避免房東以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

租房先交定金正常嗎？

1、租房子交定金的目的是為了保障房東的經(jīng)濟(jì)損失降到＊小程度。一般在租房子的時(shí)候房東都會(huì)要求租客交定金。交了定金不僅房東的經(jīng)濟(jì)損失降低了，也對(duì)租客有一定的約束力。如果，租客在租房期間對(duì)房屋造成損害的，損害賠償則先從定金中扣除。

2、在租房子的時(shí)候，先交定金，可以把看到自己滿意的房源先給訂下來(lái)。以免，找了一圈房子后，感覺(jué)還是以前看到的那套好，當(dāng)返回去再去看房的時(shí)候。

3、避免，房東租出去。如果在看房子的過(guò)程中，如果感覺(jué)比較滿意就可以先交個(gè)定金，把房子定下來(lái)。這樣房東會(huì)給你把房子留著，所以說(shuō)在租房子的過(guò)程中交定金是很正常的現(xiàn)象。

租房交定金注意事項(xiàng)是什么相信你們看了文章之后都知道了這些，那么我們?cè)诮环繓|定金的時(shí)候就可以注意得到了，租房先交定金正常嗎文章里給出了你們答案，房東先要定金這是正常現(xiàn)象的，避免那些賴賬的租客，換位思考一下?lián)Q做我們也會(huì)這么做。