工程掛靠協(xié)議注意事項有什么

掛靠公司要注意什么

協(xié)議期內(nèi)在未得到乙方書面認可的情況下甲方不得將乙方資格證書用到其他的企業(yè),否則即視為違約;不得作出有損于乙方利益的行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如遇證書年檢等需要乙方到位,甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方需支持配合由此引發(fā)的合理費用由甲方負責(zé)憑全額報銷。

一、簽訂掛靠公司協(xié)議需要注意什么

(一)掛靠協(xié)議中甲方需要的注意事項

1、協(xié)議期內(nèi)在未得到乙方書面認可的情況下甲方不得將乙方資格證書用到其他的企業(yè),否則即視為違約;不得作出有損于乙方利益的行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2如遇證書年檢等需要乙方到位,甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方需支持配合由此引發(fā)的合理費用(含來回路費、生活住宿費等)由甲方負責(zé)憑全額報銷。

3、甲方保證乙方的個人信息秘密

4、甲方承諾將乙方的資格證書僅用于本企業(yè)資質(zhì)升級或資質(zhì)年檢使用。如用于其它事項須先征得乙方同意費用及各事項應(yīng)另行協(xié)商_協(xié)商致一再另行簽訂協(xié)議約束。若甲方違約使用所造成的一切后果由甲方承擔(dān)并賠償乙方因此造成的全部損失。因甲方違約使用乙方的園林工程師資格證書造成的一切后果_乙方不負任何行政、法律、經(jīng)濟等一切責(zé)任。

5、履行期間甲方辦理資質(zhì)升級或招投標(biāo)時_需乙方提供身份證等相關(guān)證件原件時乙方應(yīng)積極配合甲方辦理原件核對。

(二)掛靠協(xié)議中乙方需要的注意事項

1.注明掛證不掛章,只用做年審和招投標(biāo),不用做工地現(xiàn)場的管理;

2.未經(jīng)授權(quán)不得以你的名義簽名,蓋章(如果對方非要章放那),否則,后果(包括法律,經(jīng)濟)全有對方承擔(dān);

3.保證你的證持續(xù)有效,繼續(xù)教育等等;

4.發(fā)生地培訓(xùn)費用,等與建造師相關(guān)的費用由他方承擔(dān);

5.必須你到場時(開會,投標(biāo)等)元/天。

二、掛靠公司后雙方的風(fēng)險

掛靠人可以利用被掛靠企業(yè)的信譽、信用或經(jīng)營資格謀求更多的訂約機會;作為出借企業(yè)名義的對價,被掛靠企業(yè)往往會從掛靠人的經(jīng)營活動中取得一定利益,或是收取固定的管理費用,或是按照一定的比例提取利潤。表面上看來,采用掛靠經(jīng)營方式對雙方都是有利的,但仔細分析便會發(fā)現(xiàn)其實雙方享受的權(quán)利與承擔(dān)的風(fēng)險是不對等的。

1、掛靠人承擔(dān)上繳管理費用的義務(wù);

2、被掛靠企業(yè)只享有收取相對較小數(shù)額固定收益的權(quán)利,但卻承擔(dān)了相當(dāng)大的風(fēng)險,一旦掛靠人經(jīng)營上違約或侵權(quán),勢必給被掛靠企業(yè)造成難以估量的損失。

正是這種實質(zhì)上的不平等和潛在的風(fēng)險性,引發(fā)了實踐中的大量糾紛。從統(tǒng)計資料來看,因掛靠經(jīng)營所引發(fā)的法律糾紛中,最常見的兩種類型是:

3、掛靠單位在對外合同中發(fā)生糾紛,第三人首先追究被掛靠企業(yè)的責(zé)任。

4、掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對外交易產(chǎn)生債務(wù)后,債權(quán)人會以被掛靠人作為債務(wù)人,要求其承擔(dān)清償責(zé)任。

建筑企業(yè)資質(zhì)掛靠注意事項

法律分析：注意事項：

1、要注意資質(zhì)是否為真，是否齊全，是否雙網(wǎng)可查；

2、要注意合作單位的性質(zhì)，必要是可進行實地考察；

3、協(xié)商好稅務(wù)問題，由哪一方進行交稅。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一） 》

第四條 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，人民法院不予支持。

第七條 缺乏資質(zhì)的單位或者個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

簽訂建筑勞務(wù)資質(zhì)掛靠協(xié)議時要審查的6大點內(nèi)容有哪些？

簽訂建筑勞務(wù)資質(zhì)掛靠協(xié)議要注意以下內(nèi)容：

1、工程詳情

掛靠雙方的合作是為了承接某一項工程，此工程的價款關(guān)系被掛靠企業(yè)的管理費用，掛靠人到被掛靠企業(yè)可以領(lǐng)取到的工程價款，所以簽訂合同時一定要標(biāo)明工程名稱、勞務(wù)造價等，以免造成不必要的麻煩和誤會!

2、管理費/服務(wù)費及支付方式

雙方合作過程中，被掛靠企業(yè)需要向掛靠人收取一定的管理費用或者是服務(wù)費用，那么這個費用具體是多少，或者具體是按照多少比例收取，是一次性支付還是分批支付，是在哪個時間點支付等一定要在合同內(nèi)明確標(biāo)注，以保護被掛靠方的利益!

3、稅務(wù)和財務(wù)相關(guān)問題

掛靠雙方最容易出現(xiàn)的矛盾是稅務(wù)問題，因為掛靠人向被掛靠企業(yè)報送內(nèi)部會計報表，有被掛靠企業(yè)合并和統(tǒng)一報稅務(wù)機關(guān)。掛靠人經(jīng)常為了減少或者是不交稅的目的，偽造賬目，增加開支、減少收入，一旦被稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后果不堪設(shè)想，所以在合同中一定要標(biāo)明財務(wù)和稅務(wù)問題!

4、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)

比如掛靠人可以以被掛靠公司的名義承接工程，簽訂合同。有比如被掛靠公司可以要求掛靠人按照本公司規(guī)章制度形式，還可以派遣專人進行監(jiān)督管理!

5、讓律師進行把關(guān)

雙方檢查好以上內(nèi)容后，最好將協(xié)議范本送往法律機構(gòu)，進行咨詢，看一下有木有其他的法律漏洞!

6、公正

主動要求簽完協(xié)議，雙方去公證處把掛靠協(xié)議進行公正!

建筑工程資質(zhì)掛靠注意事項有哪些？

建筑工程掛靠要注意：

1、在建設(shè)工程施工合同中，掛靠人未能按約定，履行施工合同義務(wù)，發(fā)包方會起訴被掛靠人和掛靠人；

2、與下游第三方發(fā)生糾紛，主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊支付貨款、工資款，應(yīng)當(dāng)由掛靠人承擔(dān)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第五條

施工掛靠其他建筑施工企業(yè)，并以被掛靠建筑施工企業(yè)的名義簽訂建筑工程合同被起訴的，應(yīng)將施工人和被掛靠建筑施工企業(yè)列為共同被告；被掛靠建筑施工企業(yè)對施工人因承攬的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成發(fā)包人損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

建筑資質(zhì)掛靠注意事項

首先要注意掛靠人和被掛靠人之間的 掛靠合同 法律關(guān)系。 掛靠人與被掛靠人之間引起糾紛的主要原因是拖欠工程價款或者管理費，即因被掛靠人拖欠掛靠人的工程價款、被掛靠人拖欠掛靠人的管理費、承包費等而發(fā)生。 因為在掛靠中，掛靠人通常是以被掛靠人名義與發(fā)包人發(fā)生 工程款 交付結(jié)算關(guān)系，發(fā)包人先把工程款撥付到被掛靠人名下，再由掛靠人到被掛靠人處領(lǐng)取，這樣被掛靠人掌握了工程款的主動權(quán)，而掛靠人處于被動地位，因被掛靠人不按雙方之間的協(xié)議支付工程款引起糾紛。 其次是要注意發(fā)包人與承包人也就是被掛靠人的建筑 工程承包合同 法律關(guān)系。 雙方簽訂的建筑工程承包 合同無效 ，被掛靠人與掛靠人應(yīng)對發(fā)包人因此遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 《中華人民共和國 建筑法 》第二十六條 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、 營業(yè)執(zhí)照 ，以本企業(yè)的名義承攬工程。

二建掛靠的注意事項有哪些？

1、如果是只掛證書不掛印章的話，是沒有風(fēng)險的，因為只做資質(zhì)升級使用，不做工程，所以就算工程有問題，也是和你無關(guān)的。

2、確實要掛靠，建議大家尋找一家大的企業(yè)，其管理制度相對健全，安全管理制度可滿足安全施工的需要，這類企業(yè)掛靠風(fēng)險較小，但薪金較低，一般其與政府之間的關(guān)系較好，完全可以利用其關(guān)系回避施工過程中出現(xiàn)的可能的違規(guī)現(xiàn)象，比如項目經(jīng)理不在崗等，注冊或者繼續(xù)教育等操作麻煩會少一些。但更多的是小型企業(yè)，而且項目經(jīng)理的需求量大，其掛靠費用相對較高，高回報意味著高風(fēng)險，這類風(fēng)險一般會大一點，因為小型企業(yè)一般投入安全生產(chǎn)的力度或者意識很難達到規(guī)范的要求，人員配備也不齊全，這個時候大家就要注意掛靠的技巧。

掛靠的風(fēng)險

1.《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定。《建筑法》明確禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

2.關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學(xué)界主流觀點均認同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此，只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同把被認定為無效。