居民樓是否可以注冊公司(居民樓可以注冊公司嗎)

注冊深圳公司能不能用居民樓住宅的地址來作為注冊地址？

注冊深圳公司如果不租賃實際的辦公場地，能不能用居民樓住宅的地址來作為注冊地址？當然是可以的。在深圳注冊公司，是允許使用住宅地址的，只要地址合規，也就是能夠提供場地使用證明_、并且不是不允許住宅注冊的行業類型，就能注冊。

注冊深圳公司如果不租賃實際的辦公場地，能不能用居民樓住宅的地址來作為注冊地址？當然是可以的。在深圳注冊公司，是允許使用住宅地址的，只要地址合規，也就是能夠提供場地使用證明、并且不是不允許住宅注冊的行業類型，就能注冊。

使用居民樓住宅地址注冊深圳公司，需要提供以下的材料：

1.場地證明或房產證，地址有要25位房屋編碼。

2.核準通過的公司。

3.注冊地址及準備相關證明。

4.資金分配比例。

5.法人及股東身份證原件。

6.提供相關股東的U盾或數字證書。

7.法人、監事身份證正反面拍照。

8.法人股東監事深圳數字證書。

雖然住宅地址注冊沒有問題，但是局限性是很大的。比如說行業有限制，像餐飲類、娛樂類的公司，就不能用住宅地址注冊。又比如地址會被公示，容易對自己的正常生活造成影響。所以如果您想要注冊深圳公司但是又沒有地址的話，就可以用商務秘書地址掛靠。

商務秘書地址基本上與實際辦公地址是一樣，只不過是只能用來注冊，無法實際辦公。

使用掛靠地址的好處，一是節省成本，二是能夠配合處理各類問題，比如說配合實審，負責接受信函。

居民樓可以開公司嗎？需要辦理什么手續？

居民樓是可以開公司的，但需要有利害關系的鄰居同意。

國家為了鼓勵創業，多次修改《公司法》，比如將注冊資本由實繳制改為認繳制，將一些公司的注冊資本大幅降低。

在設立公司的時候，必須有地址。一些政府設立的孵化器，一個地址可以注冊好多公司。

但畢竟辦公樓的成本比較高，那么將公司設立在居民樓可以嗎?

根據《民法典》279條的規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

什么是有利害關系的業主?那就是樓上樓下的鄰居，和同一樓層的鄰居。因為本身居民樓是住宅性質的，開公司勢必人來人往，影響鄰居的居住休息，所以需要這些業主的一致同意才行。

設立在居民樓的公司，物業上將按照商業性質收取物業費、水電也按照商業標準收取。

在居民樓開公司，一定要和左鄰右舍搞好關系，并要求自己的員工不要過分喧嘩，做到這些就沒問題了。

民宅或居民樓可以作為公司注冊地址嗎？

民用住宅可以作為公司注冊地址。

1、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

2、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。

建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

擴展資料

注冊公司的流程：

1、核名，準備5個左右的名稱作為備用。

2、辦理需要業務的前置審批，如無需前置審批的業務，跳過即可。

3、提交資料到工商部門。

4、得到刻章證后去公安制定刻章機構刻章。

5、準備資料到銀行開戶。

6、拿著營業執照到稅務部門進行報道。

參考資料來源：中華人民共和國最高人民法院—最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

居民樓可以開公司嗎

居民樓可以開公司。

居住類物業用途的房產一般情況下是不能用于經營和辦公等非居住性質的用途的。然而，如果企業不會影響周圍居民的權益或者是違反相關規定，業主可以將住宅改變為經營性用房，但需要遵守法律、法規以及管理規約，并經過有利害關系的業主一致同意。

辦理營業執照的流程一般如下：

1、公司名稱預先核準：根據公司類型，到當地市場監督管理局進行公司名稱核準，獲取核準通知書。

2、準備材料：根據公司類型，準備好相關材料，如法人身份證、公司地址證明、公司章程、股東名冊、公司章等。

3、提交申請：將準備好的材料和核準通知書一起提交到當地市場監督管理局進行申請。

4、進行審批：市場監督管理局會對提交的材料進行審批，可能需要補充材料或進行現場核查。

5、領取營業執照：審批通過后，攜帶相關證件到市場監督管理局領取營業執照。

綜上所述，改變住宅為經營性用房還需要滿足當地政策和行業要求，并按照國家工商局和稅務部門的相關規定進行合法注冊和稅務登記。在具體操作時，建議咨詢專業律師或咨詢當地工商、稅務等相關部門。

【法律依據】：

《中華人民共和國公司法》第七條

依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。

公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

居民樓能辦營業執照嗎

住宅樓可以辦營業執照。

住宅樓辦營業執照需要以下手續：

1、房屋性質。

我們在辦理營業執照時是必須出具辦公場所和房東簽訂的租房合同和房產證復印件，第一要先確定是自己租的房子，并且是屬于哪一種性質的房子比如住宅，商用，商住兩用。如果房產證上顯示房屋用途為住宅，而且當地沒有住改商相關政策，那么是沒辦法辦營業執照的。具體要咨詢當地工商局，每個地方的政策都不一致，以當地工商局給到為準。

2、允許住改商。

如果房產證上房屋用途是住宅，同時當地有住改商相關政策，那么我們可以在征得鄰居的同意后，帶上鄰居的同意書，房屋所有人的房產證，去所在區域的居委會辦理確認書。在居委會開出同意住改商證明后并加蓋公章，然后帶上房產證復印件，租房合同，和居委會證明，去工商局辦理公司營業執照的相關手續手續，該住宅即可用于辦公了。

辦理營業執照需要注意以下事項：

1、什么時間辦理稅務登記。

企業應在取得營業執照之日起一個月內辦理國稅、地稅稅務登記。

2、什么時間辦理一般納稅人申請手續。

企業應在取得國稅稅務登記證之日起一個月內辦理一般納稅人申請手續。

3、什么時間開始報稅。

企業在領取稅務登記證的當月開始國稅、地稅的納稅申報工作。

4、高新技術企業享有那些稅收優惠政策。

營業稅：高新技術企業從事技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入，免征營業稅。

企業所得稅：高新技術產業開發區內的高新技術企業，減按15%的稅率征收所得稅。經主管稅務部門批準，新辦的高新技術企業開辦之日起免征所得稅三年，第四年至第六年減按7.5%稅率征收所得稅。

5、什么時間進行工商年檢。

凡在12月31日前領取營業執照的企業均應參加次年3月1日至6月31日的工商年檢。

法律依據：

《物權法》第七十七條，住宅樓辦理營業執照的，需提供相關利害關系人出具的證明(如小區業主委員會、村委會、居委會、物業服務公司)。不過每個地方的政策會有所差異，具體以當地政策為準

普通住宅可以注冊公司嗎

住宅地現在也可以注冊了。但是需要租賃合同，租賃憑證。1一般住宅是不可以，只有用途為商業的房子才可以。

如果是購買的寫字間，需要房產證；但如是按揭的，則需要房產證復印件加蓋銀行業務章、按揭合同原件，業主委員會證明。

一．注冊公司的要求

根據《中華人民共和國公司法》第二十三條的規定。

1、股東達到法定人數。有限責任公司的股東人數為五十人以下二人以上。一人有限公司或者國有獨資公司只能有一個股東。

2、全體股東依照公司章程規定認繳的出資額。根據《公司法》第二十六條規定，有限責任公司的出資額為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。除法律、行政法規和國務院規定的最低實收資本和注冊資本外。

3、公司章程由股東共同制定。一般應具備《公司法》第二十五條規定的八個方面。

4、有公司名稱，設立符合有限責任公司條件的組織。組織結構包括但不限于三個董事會和一個層次，即股東大會、董事、監事和經理。

5、有公司住所。作為一家公司，它必須有一個穩定的營業場所。

二.注冊公司的流程

1、名稱核定：到工商行政管理局領取《企業(品牌)預先核準申請表》，填寫擬采取的公司名稱。工商局將在工商行政管理局的內聯網上搜索是否有重復名稱。沒有重復名稱的，可以使用該名稱，并發出《企業(品牌名稱)名稱預先核準通知書》。

2、租房：去專門的辦公樓租一間辦公室。如果你有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓里工作。

3、簽訂租賃合同：你應該和你租的辦公室的房東簽訂租賃合同，并要求房東提供房產證復印件。

4、購買出租房屋的印花稅：到稅務局購買印花稅，按年租金千分之一的稅率購買，并貼在租賃合同首頁。

5、提交公司材料審批后，即可領取營業執照：可在工商局網站下載公司材料樣本，并進行修改。公司章程的最后一部分由全體股東簽字。

6、刻章：去街道上公安檔案刻印章的地方，一般為公司章、財務章、法人章。

7、到稅務局(稅務賬戶開立)。

8、到銀行開立公司賬戶：攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私章、身份證、驗資款、空白查詢函，到銀行開立公司賬戶，你應該告訴銀行要開個賬戶。

9、正式運作。

法律依據

《中華人民共和國公司法》第十條公司以其主要辦事機構所在地為住所

第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件：

(一)股東符合法定人數；

(二)有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；

(三)股東共同制定公司章程；

(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

(五)有公司住所

第二十四條有限責任公司由五十個以下股東出資設立

公司的地址可以注冊在一般的居民樓嗎？

只要具備辦公條件，公司地址允許注冊在一般的居民樓。

將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件：

（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；

（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；

（3）租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件；

除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

擴展資料

公司注冊地址是在公司營業執照上登記的“住址”，一般情況下，公司以其主要辦事機構所在地為住所，不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。

根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。

對于達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。

公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。

公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經登記即產生了公信力。

參考資料;百度百科-公司注冊地址

居民樓沒有土地證可以注冊公司嗎?

那你要有地址證明，證明這個地址能用來注冊公司，就可以注冊公司了。

在注冊公司的時候，需要提供備案地址

1、注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須持有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安罝協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明；

2、注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單；

3、注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產權性質為住宅或商住的，待企業名稱核準下來后提供當地居委會或業主委員會或物業公司加蓋公章的《住所（經營場所）登記表》（若物業公司蓋章還需提供物業公司加蓋公章的營業執照副本復印件〕；

4、新政策規定同一個地址是可以注冊多家公司的；要是地址是租賃的話，要注冊多家公司還需要和房東協商，因為房東也是要交稅的；

5、公司成立后注冊地址若是變更，尤其是跨區變更時的稅務變更手續十分麻煩，所以盡可能確定奸注冊地址 的穩定性；

6、廣州各個區域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果您因為這一點去選擇注冊地址的話大可不必；

7、無特殊規定工商局一般不去注冊地址進行場地勘察，但是在公司成立后稅務局一般都會去場地勘察。