父母贈送房子要交稅嗎(父母贈送的房子離婚怎么算)

父親房子過戶給兒子要交稅嗎

父親房子過戶給兒子要交稅。父母過戶給小孩就算一次交易。算父母的份額賣給了小孩。交易核價的時候會比正常的低。總的來說稅收不會太高的。繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。房產贈與子女需要交的稅費，具體如下：

1、營業稅：贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是百分之五。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免征營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅；

2、附加稅：附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（百分之七）、教育費附加（百分之三）；

3、契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納；

4、印花稅：印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照百分之零點五的比例繳納；

5、免征個人所得稅：如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為百分之二十。父母把房產贈與子女屬于把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅；

6、其他費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

父母給子女的房產要交稅嗎

法律主觀：

如果以贈與方式過戶房屋產權，贈與主要費用：個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人 繳納個人所得稅 ，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于 贈與的房產 ，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。 《公證法》第三十四條 當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。 《公證法》第四十六條 公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費

法律分析：直系親屬間的無償贈與

1.個人所得稅 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶等直系親屬，以及贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務者、法定繼承人等情況，不對當事雙方征收個人所得稅。（直系親屬有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹）

2.契稅 需按4％繳納契稅。

3.增值稅 父母無償贈與小鄭房屋免征增值稅。

4.印花稅 父母和小鄭均需按0.05％繳納印花稅。

5.土地增值稅 直系親屬間無償贈與房屋不征收土地增值稅。

法律依據：《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》 一、 關于加強個人無償贈與不動產稅收管理問題

(一） 關于加強個人無償贈與不動產營業稅稅收管理問題。1． 個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，在辦理營業稅免稅申請手續時，納稅人應區分不同情況向稅務機關提交相關證明材料：（1）屬于繼承不動產的，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》（見附件）；（2）屬于遺囑人處分不動產的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》；（3）屬于其它情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規范的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業稅免稅手續。2． 對個人無償贈與不動產的，稅務機關不得向其發售發票或者代為開具發票。

（二）關于個人無償贈與不動產契稅、印花稅稅收管理問題。對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續。

房產轉讓給父母要交稅嗎

法律分析：不需要。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;(四)同一權利人分割或者合并不動產的;(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;(八)共有性質發生變更的;(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

父母贈與房產要交稅嗎

父母對孩子進行房產贈與的話，也是需要交納稅費的，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅，首先是離婚財產分割，二是無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，還有無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。符合上述三種情形的話，那么對于房產贈與則是不需要進行稅費的交納的。

法律依據：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費？

如果是贈予房產要交稅，直系親屬贈與房產要交哪些稅費。

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。國家稅務總局目前下發《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理三個方面加強稅收征管。

有關規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續。關于直系親屬贈與房產主要繳納兩種稅金。

1.一種是公證費用，關于直系親屬贈與房產的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；

2.第二種是我們常聽到的契稅。契稅是贈與房產的估價*1.5%;還有交易費、評估費用等。

后一種契稅是關于一系列要去辦理房屋權過戶轉讓的一系列的登記手續，這個部分需要繳納的費用種類較多，需要一一進行辦理繳納。但是如果是直系親屬贈與房產的可以根據相關的法律規定可以免征個人所得稅。

總之，贈予房產要交稅，直系親屬贈與房產要交稅費。