搬遷補(bǔ)償款是否要繳稅(搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024)

拆遷補(bǔ)償款怎么交企業(yè)所得稅

法律主觀：

一、企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。 1、 企業(yè)所得稅 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和 土地使用權(quán) (以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng) 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補(bǔ)償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時，企業(yè)主該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢? 首先，了解清自己應(yīng)獲取的補(bǔ)償，一般來講，企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 費用主要分為以下四個方面： 1、企業(yè)本身拆遷的補(bǔ)償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失; 3、拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 其次，在充分了解自家企業(yè)情況之后，及時咨詢律師。 專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗，在應(yīng)對拆遷問題時，能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補(bǔ)償。 比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認(rèn)定為違法建筑的形式進(jìn)行拆遷，對企業(yè)少補(bǔ)償甚至不補(bǔ)償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認(rèn)定為 違章 建筑，根據(jù)我國《 行政強(qiáng)制 法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進(jìn)行 強(qiáng)制執(zhí)行 。 企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個人拆遷款其實都不在征稅范圍里，稅務(wù)局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆绞交虿疬w補(bǔ)償過程產(chǎn)生糾紛，不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

法律客觀：

《稅收征收管理法》第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

房屋拆遷補(bǔ)償要交稅嗎

房屋拆遷補(bǔ)償不要交稅。按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償金額一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費每戶2萬元。

當(dāng)然，具體的房屋拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會存在很大的差異。

2、補(bǔ)償方式

(1)貨幣補(bǔ)償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，可以用于自行支配，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價+土地的補(bǔ)償。

(2)房屋成新給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，用于被征對象重建房屋。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補(bǔ)助費用等。

3、拆遷補(bǔ)償款的計算方式

(1)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費+外遷補(bǔ)助費+其他補(bǔ)助費。

(2)房屋成新。補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費+其他補(bǔ)助費

(3)房屋拆遷補(bǔ)償差價。房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)要給予公平、合理的補(bǔ)償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障，居住條件有改善。

拆遷補(bǔ)償款需要交企業(yè)所得稅嗎

法律分析：

需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

企業(yè)房屋征收補(bǔ)償款要交所得稅嗎

法律分析：企業(yè)拆遷賠償款，在搬遷期間不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中，即搬遷期間不繳納企業(yè)所得稅；但是，當(dāng)完成企業(yè)搬遷后，在完成搬遷年度，開始繳納企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

房屋拆遷補(bǔ)償要交稅嗎

法律主觀：

取得 房屋拆遷補(bǔ)償 不用交 增值稅 。 根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù))，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。 房屋拆遷補(bǔ)償款并不屬于以上《增值稅暫行條例》中規(guī)定的征收范圍。因此，不用繳納增值稅。 《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上此薯附著物和青苗的森野者補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十脊判五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。