銀行貸款要抵押房產證嗎(銀行貸款用車抵押車可以開走嗎)

在銀行貸款買房需要抵押嗎

法律主觀：

我們平時出門借錢或者借東西，都會有一個東西作為憑證，維護被借人的合法權益。

一、銀行貸款買房需要抵押嗎

需要。就是用你買的那套房子做抵押抵押給銀行然后你按揭給銀行付利息和本金。購房貸款其實就是個抵押過程，銀行是以你所購房屋為抵押物進行評估參考價格的，然后計算貸款額度。

現在大多數銀行的做法都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。不過，不同的銀行還是有不同的做法：有些銀行是主動發還產權證的，而有些銀行則是應貸款人申請發還，待貸款還清之后取消抵押登記。但是，也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法：收取房產證作為貸款的抵押物。

二、住房貸款申請條件：

1、具有穩定職業和收入，信用良好。

2、能提供房屋買賣合同或預售合同。

3、具有支付購房首付款的能力。

4、其他要求視不同合作銀行而定。

三、住房貸款申請資料：

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

以上就是銀行貸款買房需要抵押的，在做抵押的房子就是進行貸款要買的房子的房產證作為抵押。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設用地使用權； (三)海域使用權； (四)生產設備、原材料、半成品、產品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運輸工具； (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

房產證貸款要抵押房產證原件嗎

銀行房屋抵押需要房產證嗎

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一、銀行房屋抵押需要房產證嗎

通常人們在辦理房屋抵押貸款時，是必須要提供房產證的。因為房屋抵押貸款的抵押物就是房產，而房產證是國家依法保護的物權合法憑證，因此在辦理房屋抵押時是一定需要房產證的。

銀行房屋抵押貸款的流程為：準備資料→銀行面簽→評估房子→銀行批貸→做抵押登記→放款。

二、房子抵押貸款申請材料

1、房產證；

2、抵押人及配偶的身份證；

3、抵押人及配偶的戶口本；

4、抵押人的婚姻證明；

5、抵押人的收入證明；

6、若房產證權利人還是未成年兒童，則需提供出生證明；

7、若該房產還有銀行貸款的，還需提供原貸款合同以及最后一期的銀行對帳單；

8、為了提高房屋抵押貸款通過的效率，可以盡量多準備一些家庭其他財產的證明，例如：另處的房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。

三、房產抵押貸款的條件如下

1、抵押的房產必須具有房產證和國土證；

2、抵押的房產產權一定要明晰，并無任何產權糾紛；

3、抵押的房產必須符合國家上市規定交易條件；

4、抵押的房產未列入當地城市改造拆遷規劃；

5、抵押的房產應具有變現的能力；

6、房子的房齡與貸款的年限加在一起不能超過40年。

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抵押房子貸款要押房產證嗎

抵押房子貸款，需要登記抵押，只要辦理了抵押手續，房產證要不要押給銀行，這個以銀行的規定為準。因此，有部分用戶辦理了 房產抵押貸款 后，房產證還在自己的手里，只不過房產證上面會有登記抵押的說明。后續還清了貸款，還需要及時解除抵押。 另外，抵押房子貸款還要求用戶的房產符合抵押要求，不符合要求是不能辦理抵押貸款的。

房屋抵押需要押房產證嗎

需要房產證原件，不過有的銀行不再需要抵押房產證了。房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

房子貸款銀行壓房本嗎

一、房子貸款銀行壓房本嗎

房子貸款銀行壓房本嗎

不同的銀行有不同的規定，有些銀行要壓房產證，而有些銀行會將房產證發放給購房者。但是要銀行貸款的話，向銀行申請貸款時，就要辦理抵押登記手續，所以房產證無論在誰手上，都是押狀態，房貸還未還清的話，押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

1、向銀行提出貸款申請

借款人先向銀行提出貸款申請，并聲明貸款額度、貸款用途以及貸款期限。

2、向銀行提交申貸資料

然后，貸款人需要將房屋所有權證，戶口簿、婚姻狀況等相關證件提交給銀行審核。如果借款人使用其他人的房產辦理抵押貸款，那么需要貸款人與房主一起到銀行辦理書面手續。

3、銀行方上門評估房屋價值

銀行會對房屋價值進行評估，一般市區內的房屋最快當天可完成評估，完成時間與房屋距離成正比。

4、銀行審批

借款人提交證件、銀行完成房屋評估后，再由銀行進行審批。審批內容主要包括：房屋價值、借款人收入、資產、負債情況等，要是符合銀行貸款條件的，銀行就會審批通過。

5、公證借款合同

貸款審批通過后，貸款者還需要填寫貸款合同和其他相關文件，并簽字按手印，由公證人員進行公證。

6、銀行方辦理抵押登記手續

這些步驟完成，在簽訂借款合同，再由銀行憑借房產證和借款合同前往產權處辦理抵押登記手續。這一步比較復雜，時間相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在。

7、銀行放款

最后，借款人開設還款賬戶，等待放款就可以了。

二、銀行貸款買房要壓房產證嗎

目前絕大多數銀行辦理的抵押貸款都不會將房產證押在銀行，一般都是在房產證上他項，不可以買賣不可以過戶，之后權證放在銀行就行了，房產證還是在自己手中～

房產證不抵押貸款

現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的？

是的。現在貸款買房房產證不用抵押在銀行，銀行只要拿到房屋他項權證即可。貸款人在房產證下來后需要曲辦理房屋他項權證交給銀行，然后從銀行拿回房產證。

拓展資料：

一房屋他項權證怎么辦理

1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，并按照相關要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。

5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過后，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款了。

二.辦理房屋他項權證注意事項

1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

三.貸款買房房產證什么時候能拿到

一般情況下是60天左右。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。

為什么我的房產證不能抵押貸款？

你的房產證不能抵押貸款，不外乎有以下原因：1.你的房產已經被查封；2.你的房產所在的土地仍在抵押登記中；3.你個人在銀行的征信或者你配偶在銀行的征信有問題；4.你房產所在的土地是農村宅基地或者是劃撥的國有建設用地使用權的，針對這兩類土地有些銀行是不貸款的。

房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款

房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。

申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。

辦理抵押貸款的流程有哪些

1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。

2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款：取得抵押憑證后，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查：對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結清貸款;

提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

總結：關于房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來房產證的一些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產抵押貸款都需要哪些條件。

關于房產證不抵押貸款和只有房產證復印件可以抵押貸款嗎的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

銀行貸款扣押房產證嗎

一、銀行貸款扣押房產證嗎

在銀行申請貸款，一般需要使用房產證抵押。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

二、房產抵押貸款扣房產證嗎

法律分析：房產抵押貸款銀行一般是不會收房產證的，但是會收取他項權證，他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利。如果房子的他項權證未注銷，該房產處置權會受到限制，未經銀行同意將不能進行交易。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

三、金融機構辦理二抵房貸款可以扣押房本合法嗎？

金融機構辦理二次貸款是扣押房本是合同里規定得，也是合理的。因為在辦理一次抵押后，在房子做二次抵押，銀行的風險會大大提高，一般大銀行是不會做的。都是信用社或者農商銀行在做二抵。因為風險較大，二貸銀行會在合同中規定在還款前，房產證會放在銀行，防止借款人再拿房產證做其他抵押，或像個人抵押。

四、房產證抵押貸款，銀行會扣押房產證嗎

不一地銀行的要求。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人、個人和其他經濟組織。抵押權務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保

拓展資料：

如何辦理房產證抵押貸款?

(一)借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(二)貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行還本付息等方式。

(三)辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，值評估，取得評估估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀辦理解除貸款并取回房產證。以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和收不回來等問題。

房產抵押貸款房產證要押在銀行嗎

一、房產抵押貸款房產證要押在銀行嗎

房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。

辦理房產抵押貸款的流程：

借款人在銀行開立活期存款賬戶；

借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；

銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；

審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；

需要購買銀行理財產品或保險；

辦理公證；

銀行放款；

借款人按合同規定償還本息。

房產抵押貸款條件：

借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

沒有違法行為和不良信用記錄；

能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

在銀行開立個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款準備資料：

夫妻雙方身份證；

夫妻雙方戶口本；

婚姻狀況證明；

房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；

學歷證明（盡可能提供）；

近半年銀行流水；

用途合同；

第二居所證明或直系親屬房產；

其他財力證明；

銀行規定的其他材料。

二、房產證抵押貸款，房產證要押到銀行嗎？

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。擴展資料房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

三、房產證抵押貸款房產證要押到銀行嗎

是的

四、房產抵押貸款房產證要押在銀行嗎

房產證和土地行的。

辦理房產抵押貸款的流程：

借款人在銀行開立活期存款賬戶；

借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料

銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；

審批結果，簽訂借款合同；

需要購買銀行理財產品或保險；

辦理公證；

銀行放款；

借款人按合同規定償還本息。

房產抵押

借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還

沒有違法行為和不良信用記錄；

能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

在銀行開立個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任

房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

所抵押房屋未列入當地城市有房產部門、土地管理部門

銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款準備資料：

夫妻雙方身份證；

夫妻雙方戶口本；

婚姻狀況證明；

房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；

學歷證明（盡可能提供）；

近半年銀行流水；

用途合同；

第二居所證明或直

其他財力證明；

銀行規定的其他材料。

銀行貸款房產證需要抵押在銀行嗎

一、銀行貸款房產證需要抵押在銀行嗎

法律主觀：房產證是否要押到銀行要根據情況而定。因為有的城市抵押部門會要房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某年月日抵押給某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

法律客觀：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。

二、貸款買房房產證要抵押給銀行嗎

房產證是在抵押給銀行的,等于你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產證復印件.你還有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票.

你需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款后再把房產證重銀行拿出來.

三、貸款買房，房產證抵押到銀行后，銀行需要給出具什么證明么？

貸款買房，房產證抵具《房地產買賣合同》。在房銀行一同去房屋行政主管部門做完抵押登記之后購房人就可以拿回自己的房產證了，不過事實，只有抵押解除后才能再次辦理過戶手續。

房產類貸款，因為金額大，時為控制風險，往往要求購房者抵押一定的證件，以前的做法就是直接抵押房產證，客戶只能留取一份房產證的復印件。這樣做主要是怕客戶利用房產證重復抵押貸款。

銀行貸款要壓房產證嗎

辦理房貸時銀行一般不需要壓房產證，在原證上設定抵押記錄即可。實踐中，因為房屋涉及貸款需要換發他項權證，一般以他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，由銀行負責保管。而且在其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，未經貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要壓房產證。不過有些銀行也會要求抵押房產證，請以貸款行實際規定為準。

申請銀行貸款手續流程是什么

1、準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

工行房屋貸款抵押需要用房產證嗎

一、工行房屋貸款抵押需要用房產證嗎

抵押貸款都得需要房產證，有的地方只辦抵押登記，可以不押證

二、工行的房抵貸需要營業執照嗎？

銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

工商營業執照

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家市場監督管理總局統一規定。

其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置于公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

三、工行房屋貸款抵押需要用房產證嗎

抵押貸款都得需要房產不押證

四、工行辦理按揭貸款要抵押房產證嗎

要的，辦理按揭貸款是把所有權抵押在銀行才可以辦理的，別擔心銀行走流程時會幫你辦理相關手續

請問買房子貸款是押房產證嗎？

一、請問買房子貸款是押房產證嗎？

買房子貸款肯定是要抵押房產證；因為房子是你在坐，銀行總要有抵押物的，所以銀行是要抵房產證的。

并且銀行將房產證收了后，主要就是使你不能將房產變賣了，不能再去其它銀行貸款了，因為你沒有房產證了。

但按揭貸款房，一般是銀行在開發發商辦理房產證時，就會向開發商溝通。

如果辦理好房產主證，銀行就會將房產證收去作房產代款的抵押物，再將房產證鎖在銀行保險箱內。

如果要你正常清房貸后，銀行會將房產證及時的歸還你。如果在沒有還房貸款時，銀行是不會還房產證的。

二、房子貸款.房產證是抵壓到銀行還是業主手里？

此時為了防止借款人將該房屋重復抵押，一般產權部門會將《房屋所有權證》收回，但不注銷，并在“他項權利登記”這一項認真填寫設定的抵押權的時間、期限，及權利價值等。

與此同時產權部門向借款人發放《房屋他項權證》，借款人將《房屋他項權證》交給貸款銀行，銀行即可向借款人發放貸款。新建商品房按揭同樣。

待借款人還清所有借款的時候，抵押人持銀行退回的《房屋他項權證》及銀行出具的欠款還清的證明到房屋產權部門換回《房屋所有權證》并注銷《房屋他項權證》。

因此，你所看到的房產證的真實有效性有待商榷。

三、房貸需要抵押房產證嗎

在辦理個人住房貸款時，需要在房產證上做抵押登記，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

擴展資料：

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6、可以證明抵押房地產價值的資料：

7、登記機關認為必要的其他文件。