買賣合同什么時候成立(買賣合同成立的三要素)

買賣合同成立時間

法律分析：買賣合同一般承諾時成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百八十三條 承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

買賣合同成立時間

法律分析：一般情況下合同簽訂即成立。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

買賣合同自什么時候成立

法律主觀：

買賣合同的成立時間是：書面簽訂買賣合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。以信件、數(shù)據(jù)電文形式簽訂買賣合同的，自簽訂確認書時合同成立。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一百三十七條

以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效。以非對話方式作出的意思表示，到達相對人時生效。以非對話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)時生效；

未指定特定系統(tǒng)的，相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進入其系統(tǒng)時生效。當(dāng)事人對采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時間另有約定的，按照其約定。

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

買賣合同什么時候成立

買賣合同什么時候成立視情況而定，具體情況如下：

1、沒有采用書面形式的，自承諾到達要約人時買賣合同成立；

2、采用合同書形式的，自雙方簽字或者蓋章時買賣合同成立；

3、采取確認書形式的，自簽訂確認書時買賣合同成立；

4、規(guī)定采用書面形式但未采用書面形式的，自一方已經(jīng)履行主要義務(wù)對方接受時買賣合同成立。

非法轉(zhuǎn)讓主要包括轉(zhuǎn)讓（含買賣）下列房地產(chǎn)：

1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

2、依法收回土地使用權(quán)的；

3、權(quán)屬有爭議的；

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

綜上所述，買賣合同一般自承諾時成立，即承諾生效合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。以通知方式作出的承諾，合同一般在通知到達對方時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

第四百九十一條

當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。

當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

買賣合同什么時候成立

買賣合同承諾生效時成立。根據(jù)《民法典》第四百八十三條規(guī)定：當(dāng)事人采取書面形式訂立合同的，自雙方在合同書上簽字或者蓋章時成立，承諾生效時合同成立，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

買賣合同自什么時候生效

法律主觀：

一般來說，買賣合同自成立時生效，但是如果雙方當(dāng)事人訂立的該買賣合同的時候另外約定了合同生效日期或者附加了其他生效條件的，則需要等到約定的生效之日或者生效條件滿足之日，合同才可生效。

根據(jù)《民法典》第五百零二條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

法律客觀：

《民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

合同何時成立與生效，房屋買賣合同如何成立

一般來說合同簽訂后即宣告成立并生效。但是如果合同中對合同生效有特別約定，則依據(jù)約定處理?？偠灾?，合同是否生效要看合同的約定。如果沒有支付中介傭金并不代表合同未生效，合同成立、生效與是否支付傭金無關(guān)。再者你與賣方簽訂的房屋買賣合同與中介簽訂的中介服務(wù)合同是兩個不同的法律關(guān)系。沒有支付傭金不影響你與賣家簽訂的房屋買賣合同的效力。法律依據(jù)：《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。