租房和中介簽合同靠譜嗎(租房和中介簽合同有效嗎)

房地產中介靠譜嗎？

作為一個租房者，我確實有過一些與房屋中介的經歷。有些中介在推銷房屋時可能會使用一些撩撥的手段，這種行為有時候被稱為PUA（Pick-Up Artist），目的是為了吸引租房者的注意力并促使他們做出決定。

在我個人的經歷中，我遇到過一些中介使用PUA的技巧。他們會通過夸大房屋的優點，有意無意地掩蓋一些問題或缺陷，甚至故意夸大租房的緊迫性，以促使我盡快簽約。這種經歷讓我對房屋中介的建議持有一定的懷疑態度。

然而，我并不是完全不相信房屋中介的建議。在選擇租房時，中介仍然是一個重要的信息來源。他們通常對市場有較為深入的了解，可以提供一些有用的信息，比如房屋的價格、地段、設施等等。在面對眾多選項時，他們的建議可以作為參考，幫助我做出更好的決策。

盡管如此，我還是建議在與房屋中介打交道時保持一定的警惕性。不要盲目相信他們的說辭，要對房屋進行仔細的實地考察，確保自己對房屋的了解是準確的。此外，與多個中介咨詢、比較也是明智的選擇，這樣可以獲取更多的信息，做出更全面的判斷。

總的來說，房屋中介的建議可以作為參考，但不應該完全依賴。我們自己的判斷和實地考察才是最重要的依據，只有這樣才能找到適合自己的理想住房。我還記得有一次，我正在租房的過程中遇到了一個中介，他非常熱情地向我推薦一套房子。他詳細描述了房子的各種優點，讓我覺得這是我理想的住所。然而，我在實地看房時發現了一些與他描述不符的問題，例如房間的狀況并不如他所言的那樣好，而且周邊的環境也并非完全符合我的期望。

這次經歷讓我更加警惕，我意識到不是所有的房屋中介都是真誠的，有些人可能會夸大事實或隱瞞真相，以達到他們的銷售目標。因此，我開始更加主動地獲取信息，除了依賴中介的建議外，我還與其他租房者交流，尋求他們的經驗和建議。我還查閱了相關的房屋租賃法規，以確保自己的權益得到保障。

雖然有些中介存在著不誠信的情況，但并不是所有的中介都如此。在我的租房過程中，我也遇到了一些非常專業和負責任的中介。他們提供了準確的信息，耐心解答我的問題，并在我需要幫助時積極地提供支持。這樣的中介讓我對他們的建議有了更高的信任度，我愿意聽取他們的意見，并根據我的需求做出決策。

總的來說，房屋中介的建議并非完全可信，但也不應一概而論。我們作為租房者需要保持謹慎，并主動獲取多方面的信息，以便做出明智的選擇。同時，與可靠的中介建立良好的合作關系也是尋找理想住房的一種途徑。

房產中介靠譜嗎？

房產中介在一定程度上是靠譜的，尤其是正規的租房中介和大型的房屋中介公司。

正規的租房中介可以提供安全、可靠的服務，他們會對出租房的信息提前審核，避免了許多風險。大型的房屋中介公司通常擁有更多的房源信息和更豐富的服務經驗，可以幫助客戶在較短的時間內找到合適的房子。

但是，目前房產中介行業存在一些不規范的行為，有些黑中介可能會坑騙租客的錢財。因此，在選擇房產中介公司時，需要選擇正規合法的房屋中介公司，查看其工商營業執照和房管局經濟機構資質證書，并要求查看房屋代理合同。

此外，無論選擇哪種房產中介，都需要注意簽訂正式的協議書并保留好收據。

中介租房子靠譜嗎？？

對不起,我沒有被房屋中介PUA的經歷。

一般來說,我并不完全相信房屋中介的建議。需要保持恰到好處的審慎。

中介的工作就是為了賺取傭金,他們很有可能會夸大房源優點和降低缺點,甚至故意隱瞞一些問題,只為拉客戶。

我認為參考中介的建議還需要:

1. 親自參觀房源,仔細檢查房屋狀況。

2. 了解周邊環境、社區情況。

3. 在互聯網上查詢、尋求第三方的房屋評價。

4. 搜集足夠多的房源信息,與其他房源做對比。

5. 根據自己的需求和預算做出終極決定。

總的來說,中介是一個有用的參考來源,但不應完全視而不見他們的商業目的性。房屋選擇還需要綜合多方信息和自己的判斷力。

中介的建議只能作為參考,不能替代自己親自認真考察和對比各房源。

在房屋租賃市場中，有一些不誠信或不專業的中介會使用一些不當的銷售手段來吸引租客，如夸大房屋的優點、隱瞞房屋的缺陷、虛構租客的需求等等。

作為租客，我們應該保持冷靜、理性和警惕，不要輕信中介的建議和承諾，要仔細查看房屋的實際情況，了解租賃合同的條款和細節，避免被中介誤導或欺騙。同時，我們也可以通過查詢中介公司的信譽度、口碑和評價等信息來選擇值得信賴的中介公司。

總之，選擇一個誠信和專業的中介公司是租房過程中非常重要的一步。如果遇到不誠信的中介，我們應該及時向相關部門舉報，維護我們自己的權益和利益。

中介代簽的租房合同有效嗎

中介代簽的租房合同不一定有效。

一般沒有中介（正規中介）代簽的道理，除非有以下兩種情況：

1、房主確實不在當地，給中介委托書，房產證原件；

2、中介已經將這間房子承租下來，將此房二次出租，也需要有他和房東的協議、房產證復印件等等。

簽訂租房合同要注意如下問題：

1、看房東的房產證，避免二房東的出現。可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項；

2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小；

3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛；

4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護；

5、驗房要仔細，房子有任何小毛病都要寫進交房單，特別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。

綜上所述，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第九百一十九條

委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

第九百二十條

委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。

第九百二十一條

委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用并支付利息。

和中介簽租房合同注意什么？租房和中介簽的合同有效嗎？

在一個陌生的地方租房子的話，因為地形不是很熟悉，所以會給我們找房子帶來困難，所以大家都會通過中介來幫助自己找房子，通過中介找房的話，就必須要和中介進行簽訂一份租房合同，所以和中介租房合同要注意什么呢？如果和中介簽訂的合同是有效的嗎？一起來說說。

和中介簽租房合同注意什么

1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。

2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。

4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。

租房和中介簽的合同有效嗎

在和中介簽署合同的時候主要分兩種，如果受房東的委托或承租后進行轉租。這些合同都是有效的手續，但是如果沒有受到房東的全權委托就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區分。

租房合同和中介簽有效嗎

租房合同和中介簽有效。如果受房東的委托或承租后進行轉租。這些合同都是有效的手續，但是如果沒有受到房東的全權委托就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區分。

租房合同怎么寫才有效

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。

(一)合同主體是否符合規定

合同主體是否符合規定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二)房屋是否為法律法規禁止出租

只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，這些情況房屋不得出租：未依法取得房屋所有權證的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標準的；已抵押，未經抵押權人同意的；不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內容是否合法

在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。