工程未按時完工違約金應該怎么辦

工程逾期竣工違約責任如何追究？違約金多少？

工程如果沒有按照合約訴約定的時間完成會怎么樣？工程的開始還有完成是需要按照合約所約定的時間的，如果沒有根據(jù)合約進行的，就算做違約，違約的認責還有賠償?shù)纫彩前凑蘸贤瑏磉M行的。但是如果合約中沒有約定這些內容怎么辦？責任要怎么認定？違約金是多少？

工程逾期竣工違約責任如何追究？

在當事人適用《建設工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確。

對于這種情況的處理，應當適用相關的法律規(guī)定。其中的第七章違約責任中對此有一系列相應的規(guī)定。其中規(guī)定，發(fā)包人的解除權對于承包人逾期竣工的違約責任規(guī)定可以解除合同。

第10條規(guī)定解除合同之后的處理原則規(guī)定建設的工程施工合同解除之后，對已經(jīng)完成的建設工程其質量為合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款，而對于已經(jīng)完成的建設工程但是質量不合格的，則需要參照其解釋的第三條規(guī)定來做處理的。

工程逾期竣工的違約金是多少？

一、約定違約金

違約金有法定違約金還有約定違約金之分，而《合同法》中所約定的是約定違約金，約定違約金具有一下的特征：

（1）違約金的數(shù)額是由雙方預先進行確定的；

（2）違約金是違約后的一種補救的措施；

（3）違約金的支付是獨立于履行的行為之外的給付。換而言之，就是只要當事人在無約定的條件下，支付違約金行為是不能替代履行的合同的，且當事人不得在支付違約金之后就免除了履行主債務的義務。

二、違約金是多少？

1．違約金是適用一般的原則性規(guī)定的：

（1）合同對于違約金是有明確具體約定的則按照約定，如果對違約金無約定或者約定不明確的，那么按照沒有約定來處理。

（2）違約金的計算依據(jù)為合同的總價。

（3）約定違約金數(shù)額一般是不得超過合同未履行部分的價金總額為上限的。

2．逾期付款的違約金計算，應當注意到不同時期的計算參考依據(jù)。罰息計算方法的正確表述方式為：逾期的罰息自某日起至某日付清為止，按照中國人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息來進行計算標準計付。

3．合同的當事人有明確約定所適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照來執(zhí)行。

4．對于約定違約金還有罰款的或者只約定了罰款的，只需要全部的金額不超過未履行的部分總額，則可將罰款視為違約金處理。

工程未按時完工時如何計算違約金

法律分析：工程未按時完工違約金的處理：如若工程未依照雙方建設工程施工合同中載明的約定按時完工，違約金可以按照合同約定的數(shù)額計算，也可以按因違約產生的損失賠償額計算。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

施工方未按期完工怎么辦

法律分析：工程未按時完工違約金的計算，可以按照合同約定的數(shù)額計算，也可以按因違約產生的損失賠償額計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

建筑工程工期延誤違約金

法律主觀：

原則上是有約定從約定，但是需要符合實際情況。 1、工期延誤的情形有哪些? 《示范文本》通用條款規(guī)定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進行其他約定。 (1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; (2) 發(fā)包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行; (3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行; (4) 工程設計變更和工程量增加; (5) 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時; (6) 不可抗力; (7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 2、因發(fā)包人的原因造成工期順延的事實，承包人如何履行催告義務? 根據(jù)《司法解釋》和《建設 工程施工合同 》(示范文本)規(guī)定，發(fā)包人遲延支付預付款、進度款，承包人均有通知的義務。 3、發(fā)包人、監(jiān)理單位經(jīng)常在簽證單上簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”，承包人有何良策? (1) 如果屬于設計變更導致建設工程的工程量和質量標準發(fā)生變化，對該部分工程價款不能協(xié)商一致，承包人可以要求按照定額審價; (2) 如果是合同范圍之外的工程，承包人需要保留發(fā)包人同意施工的憑證，然后結合其他簽 證據(jù) 實結算; (3) 如果因發(fā)包人的原因，造成在工程的關鍵線路上工期延誤，承包人應及時收集并保管證據(jù)，包括使用照片、攝像等手段固定證據(jù); (4)前述幾種情況實際上都已進行索賠程序，承包人有一項工作必不可少，即在建設單位或建立單位簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”后面聲明，承包人不同意或有異議，并將日期和時間簽在建設單位或監(jiān)理單位之后; (5)承包人可以申請審價單位進行審價，也可以在竣工結算時提出追加，如果仍然不能達成一致意見，可以通過 司法鑒定 解決。 4、承包人主張工期順延，需要注意哪些事項? (1) 準備收集固定導致工期延誤的事實證據(jù)，比如變更設計工程量增加、質量標準提高、施工圖紙沒有到位、開工延遲、指令錯誤、拖延驗收隱蔽工程等事實; (2) 這些事實與工期延誤之間具有因果關系，即拖延的事實必須在關鍵線路上; (3) 順延的具體天數(shù)，承包人在辦理工期簽證時，特別注意應該特別記載工期順延天數(shù)，否則一旦爭議，承包人舉證難度增加。 5、承包人如何避免逾期竣工 違約責任 ? (1) 掌握施工進度，避免工期延誤; (2) 收集工期順延的證據(jù); (3) 承包合同 對逾期竣工的 違約金 約定要盡可能小。 6、 合同無效 ，發(fā)包人能否追究承包人工期延誤的違約責任? (1) 按照法律規(guī)定，如果合同無效，有關工期以及工期延誤的違約條款均屬無效，但是解決爭議的條款是有效的; (2) 發(fā)包人不能依據(jù)合同條款追究承包人工期延誤的違約責任; (3) 如果一方當事人因合同無效造成損失而訴至法院或仲裁機關，法院或仲裁機關會根據(jù)各方當事人導致合同無效的 過錯責任 大小，裁判各方承擔損失。 工程延期竣工如果要追究責任的話，要在 訴訟時效 區(qū)間內進行追訴，一旦超過追訴的有效區(qū)間，就失去了追索權。建筑工程延期的第一天即可以開始追究負責人的責任，要求主張違約金的賠償，若果是在工程延期竣工后很長時間，比如三年后，追索權已經(jīng)失效了。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

工程不能按時完工怎么辦

一、工程不能按時完工怎么辦

1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。

2、發(fā)包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。

承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持:

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;

(3)已經(jīng)完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的;

(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

因此，發(fā)包人可以主張解除合同，解除合同后對于已經(jīng)完成的工程可以按照以下方法處理:

(1)已經(jīng)完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;

(2)已經(jīng)完成的建設工程質量不合格的，建設工程施工合同無效。

3、要求承包方承擔違約賠償責任。

因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計算的標準實踐較難掌握，處理時可以由當事人自行舉證證明損失的大小，也可以要求按利息計算。其中，三種具體的處理利息起算標準:

(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;

(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;

(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

二、什么是工程進度推遲

工程進度的推遲，其責任和處理方法不同。一般分為工程延誤和工程延期。

三、工程進度推遲怎么處理

工程進度的推遲一般分為工程延誤和工程延期，其責任和處理方法不同。

(1)工程延誤。由于承包商自身的原因造成的工期延長，稱之為工程延誤。由于工程延誤所造成的一切損失由承包商自己承擔，包括承包商在監(jiān)理工程師的同意下采取加快工程進度的措施所增加的費用。同時，由于工程延誤所造成的工期延長，承包商還要向業(yè)主支付誤期損失補償費。由于工期延誤所延長的時間不屬于合同工期的一部分。

(2)工程延期。由于承包商以外的原因造成施工期的延長，稱之為工程延期。經(jīng)過監(jiān)理工程師批準的延期，所延長的時間屬于合同工期的一部分，即工程竣工的時間等于標書中規(guī)定的時間加上監(jiān)理工程師批準的工期延期時間?？赡軐е鹿て谘悠诘脑蛴泄こ塘吭黾樱窗磿r間向承包商提供圖樣，惡劣的氣候條件，業(yè)主的干擾和阻礙等。判斷工程延期的總原則就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延長或中斷，工程中出現(xiàn)的工程延長是否為工程延期對承包商和業(yè)主都很重要。因此應按照有關的合同條件，正確地區(qū)分工程延誤與工程延期，合理的確定工程延期的時間

工程沒按時完工怎么賠償

法律主觀：

這屬于合同違約，可以要求其繼續(xù)履行或者按照合同約定進行賠償，并 支付違約金 。履行不符合約定的，應當按照當事人的約定 承擔違約責任 。損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

工程逾期竣工違約金計算方法

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

工程合同違約怎么處理

一般來說有以下幾種解決方式:

一是雙方協(xié)商調解解決,找到當事人以協(xié)商的方式達成和解協(xié)議,這是最佳解決辦法二是非官方第三協(xié)調解決,邀請當事人雙方都認可和有一定影響對方的人從中調解;

三是合同仲裁;請求合同管理部門仲裁糾紛解決,如是勞動仲裁則找到勞動局,如是商業(yè)糾紛仲裁則找到市場管理監(jiān)督部門等。

四是直接向人民法院申請訴訟。

工程合同的違約責任:

一、工期延誤違約責任的認定處理

如工程未能在合同約定的期限內竣工,發(fā)包方會要求承包方承擔工期違約責任,承包方會要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。

審判實踐中遇到的主要問題是:承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權,即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權能否得到支持?依照《合同法》第283條的規(guī)定,承包人可以順延工期,即享有工期順延權。

對于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設備、場地、技術資料,承包方未按合同約定辦理工期順延簽證,承包方在訴訟中主張工期順延權的,因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設備、場地、技術資料,承包方就無法進行施工,必然導致工期延誤,此情況下應支持承包方的工期順延權請求。

二、工程質量違約的違約責任

(一)是發(fā)包人與承包人對工程質量是否合格或者對導致工程質量出現(xiàn)問題的原因及雙方責任大小有爭議的,如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認定,則應委托有相應鑒定資質的鑒定機構進行鑒定。

(二)是因承包人的原因致使工程質量不符合約定的,依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定,發(fā)包人有權要求承包人在合理期限內無償修理或者返工、改建。承包人拒絕修理、返工、改建的,依據(jù)《司法解釋》第11條的規(guī)定,發(fā)包人可以根據(jù)工程質量問題的嚴重程度,相應減少支付工程價款。

(三)是因發(fā)包人提供的原材料質量不合格,或提供的設備、技術資料等不符合合同約定,從而導致工程質量不合格或質量缺陷的,則依據(jù)《司法解釋》第12條規(guī)定的精神,該工程質量責任應由發(fā)包人承擔,發(fā)包人不得以此為由拒付或少付工程款。同時,發(fā)包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的,仍應承擔相應的賠償責任。承包人對導致質量問題有過錯的,也要承擔相應的過錯責任。

(四)是發(fā)包人擅自使用未竣工驗收的工程,承包人仍應依照合同約定承擔工程保修義務和責任。對于合同無效,但竣工驗收合格的工程,承包人也要依照合同約定和法律規(guī)定承擔工程質量保修義務和責任。

三、支付違約金

一方違約時,可能需要承擔支付違約金的違約責任。如果雙方對違約金有約定的,適用約定的違約金。但是根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！?/p>