夫妻一方可以放棄房屋產權嗎

一、可以放棄夫妻共同財產的，夫妻共有的房產如一方自愿放棄，需簽訂財產協議或者雙方到住房和城鄉建設局辦理過戶手續到一方名下，明確約定單獨所有。

1、首先住房需要確權，確定產權是你倆的，需要有住房房產證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。

2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續，到房管辦理。

3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協議產權公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。

二、購房房產登記情況

1、如果購房時僅簽署夫或妻一人的名字，在辦理房屋登記時，購房人即為房屋權利的申請人，也就是房屋的所有權人，今后處分時，即買賣或抵押時，只需房屋所有權人簽字同意即可。

2、如果屬于夫妻共同購買房屋，在簽訂購房買賣合同時，請務必將夫妻雙方的姓名作為買賣合同的“買方”，并憑上述合同及相關要件共同申請購入房屋的所有權轉移登記。

3、一般情況下，夫妻雙方可以持身份證、婚姻證明、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料，共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記，領取雙方名下的《房屋所有權證》。財產約定書一般為確定夫妻對房產的份額占比。

4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻證明等資料，向房屋登記機構提出異議登記。異議登記后，異議登記申請人應在15日內，向人民法院起訴證明該房產屬于夫妻共有財產。

5、如果人民法院作出的生效法律文書，認定房屋屬于共有財產的，配偶可以持該法律文書向房屋登記機構申請更正登記。

離婚房產登記情況

1、如果雙方約定房屋歸未經登記的一方所有的，或歸雙方共有的，雙方應當及時到場向房屋登記機構申請辦理離婚財產轉移變更登記。

2、如果因權利取得人未及時申請辦理登記手續，導致房屋登記機構仍依房屋登記簿記載的內容辦理后續有關登記，權利取得人的相關利益損失，由權利取得人自行承擔或通過民事法律渠道解決。

3、打個比方，比如房屋所有權人為夫，但夫妻離婚后約定房屋歸妻所有，妻須在離婚協議簽署后盡快及時申請變更登記。否則，若夫在變更登記前出售房屋，那么房屋登記將按原房屋所有權人即夫進行。因為按照新規，只要《房屋所有權證》上記載的房屋所有權人到場，就可以處分房屋。

夫妻共同財產指的就是兩個人共同所有的在離婚的時候，對這部分進行一個以平均分配為原則的分配程序，當然，如果其中一方在真實的意愿之下所做出的放棄財產的行為，也是法律當中所允許的。但是最好要簽訂一個書面的，放棄財產的協議書。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

夫妻買房時簽了放棄產權協議怎么辦？

夫妻 買房 時簽了放棄產權協議怎么辦 一、根據我國法律的相關規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致 合同無效 的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。 《 民法典 》(自2024年1月1日起施行)第四百六十五條6868依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。 二、對合同進行公證，只是增強了 合同的效力 ，根據我國的規定，經過公證的合同的法律效力大于沒有經過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經過公證的合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律效力的。 三、需要提醒的是， 房屋所有權 人的變更，是以產權登記為依據的，僅僅簽訂放棄產權的協議，不到房產交易部門辦理產權變更登記手續的話，協議的內容只在協議雙方之間產生法律效力，并不能夠對抗善意第三人的。因此，這種情況建議還是及早辦理產權變更手續。 四、原產權證上簽署的雙方人員，以協議形式表達其中一方放棄產權的意愿，最好請第三方在場，以示公正。 五、房屋所有權說是歸產權證上的產權人所有，但是上面沒名字的是事實共有人，在沒有 債務 的前提下，可以辦理一份放棄產權的公證聲明。 六、如果兩人達成分割協議，該住房歸一方所有，需要把該住房分割細則寫入正規離異協議，再兩人一起持 身份證 ，戶口本，離•••婚證，經過公證的注明該房產分割細則的離異協議，以及住房 房產證 ，一起到房管部門，辦理離異房產析產手續，把住房析產過戶給一方。 綜上所述：放棄產權的協議書是有效的，但是因為沒有進行產權登記，漏洞還是有的，但是基本可以放心。如果要想取得這個房屋的所有權，還要去進行產權登記，最好請第三方在場，以示公正，最后還是建議大家在訂立協議的時候寫清楚事情的原由和已經支付的金額。

夫妻買房時簽了放棄產權協議怎么辦

法律分析：如果在夫妻關系存續期間買房簽訂了放棄產權協議，只要簽訂協議的雙是在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的，不存在欺詐和隱瞞的應當視為合法、有效的協議，也就是說雙方買房時簽訂的放棄產權協議是符合法律規定的有效協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

夫妻買房一方放棄產權要怎么做

夫妻買房一方放棄產權的要簽訂財產約定，根據規定，夫妻可以約定婚姻關系存在的時候所得的財產以及財產歸各自所有，共同所有或部分共同所有，約定采用書面形式。

①辦理贈與根據規定贈與是贈與人把自己的財產無償地給受贈人的行為，贈與房產除了要簽訂合同還要辦理房屋所有權轉移手續，有的登記中心要求辦理房產贈與公證。

②在財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以辦理房產贈與的，在簽訂合同之后還要及時辦理轉移登記手續。

③婚后買房，一方隨意寫上房產單獨所有這幾個字是不靠譜。一方放棄房屋產權，房產屬于另一方，需要走程序，到房管局辦理變更登記手續，將這套婚后買房登記在女方，由夫妻所有變更為單獨所有。夫妻雙方要小心慎重，不然因為婚內約定的問題而發生糾紛的。

放棄產權協議？婚后買房的注意事項？

在生活中，我們會遇到放棄產權這種事情，如果想要放棄產權的話就必須亞歐有一個協議，因為不管什么時候，現在大家對于房子來說都是比較在意的，況且現在房價是越來越高了，所以引起了大家的關注，今天我們就來為大家介紹一下放棄產權協議以及婚后買房的注意事項，一起來看看吧。

一、放棄產權協議

放棄房產協議書

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

老房子位于乘新三小區3－38－3－101室，是由曾云江于1999年11月份出錢購買，產權和使用權屬于曾云江，與其姐妹四個無關，現就創業城新房購買權事宜說明如下：

一、曾云江愿自動放棄創業城新房購買權。

二、創業城新房購買權歸所有。

三、本協議自簽字之日起生效，具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

二、婚后買房的注意事項

共同買房需要留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。

2、證件準備是關鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

表示，不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的權。

上面就是今天給大家介紹的有關放棄產權協議以及婚后買房的注意事項的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。不管是繼承財產也好，放棄產權也罷，都必須要有一個協議，這個協議主要是保障雙方的利益，一旦簽訂好協議之后，那么，這份財產就跟你沒有任何的關系，所以大家可以多了解相關的知識。

購房合同上寫的兩個人名字,其中一方簽署了放棄房產協議,辦房產

您要問的是購房合同上寫的兩個人名字，其中一方簽署了放棄房產協議，還能辦房產”？能。根據查詢房產管理官網顯示，其中一方簽署了放棄房產協議，那么這個人就不再享有該房產的所有權，另一方仍然想要辦理房產證，需要提供相關的證明材料，如購房合同、放棄房產協議等，并按照相關程序進行辦理。

婚后買的房子一方放棄產權離婚時怎么辦

法律分析：婚后買的房子一方放棄產權，離婚時可持離婚協議書、離婚證、購房合同、房產證、戶口簿直接到房產局過戶。依照相關法律規定夫妻雙方在婚姻存續期間購置的房產屬于夫妻共同財產，婚后買房一方放棄該房屋產權的，可以視為是婚內財產的約定，如果雙方就此簽訂了書面協議，在離婚時的夫妻共同財產分割時就可以執行其約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

買房時簽了放棄產權協議應該怎么辦

法律分析：放棄產權的協議書是有效的，但是因為沒有進行產權登記，漏洞還是有的，但是基本可以放心。如果要想取得這個房屋的所有權，還要去進行產權登記，最好請第三方在場，以示公正，最后還是建議大家在訂立協議的時候寫清楚事情的原由和已經支付的金額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。