夫妻離婚房產(chǎn)過戶給未成年子女

法律主觀：

夫妻離婚，可以將房子過戶給未成年小孩。根據(jù)2024年生效的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)， 夫妻的共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。根據(jù)《 不動產(chǎn)登記 暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

父母離婚房子可以過戶給未成年小孩嗎

法律主觀：

父母離婚想把房子過戶給未成年子女是可以的。因?yàn)榉蚱揠p方約定離婚后把共同房屋過戶到孩子名下，是對共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議處理，只要雙方就過戶問題能夠達(dá)成一致，法律并不會加以禁止。但是如果出現(xiàn)一方不同意的情況，則房產(chǎn)不能過戶給孩子。

法律客觀：

《 民法典 》第二十七條，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

離婚把房子過戶給未成年孩子

一、夫妻雙方離婚可以把房子過戶給未成年子女嗎

1、夫妻雙方離婚可以把房子過戶給未成年子女的。但有前提條件，即如果過戶共同房產(chǎn)的，夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，才可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。但如果是一方個(gè)人房產(chǎn)，則僅需要房產(chǎn)所有權(quán)個(gè)人主張贈與，即可依法將房屋贈與子女。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻將房產(chǎn)贈與孩子后是否可以撤銷

1、夫妻雙方在離婚之前或是離婚時(shí)，將房產(chǎn)過戶至未成年子女名下，離婚時(shí)或事后出于某些原因，一方或雙方反悔，要求對房產(chǎn)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。理由是，并無無償贈與未成年子女的真實(shí)意思。同上述，對于已過戶并完成合法登記的贈與房產(chǎn)，一般不得再行使撤銷權(quán)。但若有證據(jù)證明真實(shí)意思并非無償贈與，只是出于其他一些原因，將房產(chǎn)登記于未成年子女名下，若協(xié)商不成起訴到法院，法院一般考量意思表示是否真實(shí)，假如可以證明確實(shí)沒有無償贈與的真實(shí)意思表示，也可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，實(shí)踐中不太容易。

2、夫妻一方在婚姻存續(xù)期間，動用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，并登記于未成年子女名下。在雙方離婚時(shí)，另一方提出異議，認(rèn)為一方未經(jīng)己方同意，擅自動用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)并贈與未成年子女，該行為應(yīng)屬無效，依法應(yīng)當(dāng)撤銷。對于此種情形，實(shí)踐中處理方式不盡相同，有的法院支持，有的法院不支持。不支持的理由是，鑒于家庭成員之間的親密性，且該贈與行為亦不違背傳統(tǒng)情理，法院傾向于不認(rèn)為系無權(quán)處分，更不會認(rèn)為系夫妻一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。實(shí)踐中不支持的較多。

綜上所述，夫妻離婚對于屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)有支配的權(quán)利，在協(xié)商一致的情況下，雙方可以將房產(chǎn)贈與孩子。雙方要簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議書，然后帶上協(xié)議書及房產(chǎn)證和身份證，到房管局辦過戶，由于孩子是未成年人，這樣需要由孩子的監(jiān)護(hù)人代辦。

離婚可以把房子過戶給孩子嗎

離婚可以把房子過戶給孩子。離婚時(shí)雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人，父母兩是監(jiān)護(hù)人，可以代理完成過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備以下資料：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明；

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

3、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；

4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

5、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

法院判離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割：

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)一般由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情1、雙方協(xié)商決定，離婚時(shí)夫妻對財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。

2、男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。

3、照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

5、照顧無過錯(cuò)方的原則。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

離婚可以把房子過戶給未成年孩子嗎

離婚可以把房子過戶給未成年孩子。

起草離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1、雙方自愿離婚的意思表示；

2、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)約定、探視權(quán)約定；

3、對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)與明確分割；

4、對于是否存在夫妻共同債務(wù)及清償?shù)募s定；

5、另外，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律的禁止性規(guī)定、社會公共利益。

協(xié)議離婚手續(xù)辦理流程如下：

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件。戶口本、身份證（原件及復(fù)印件）、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。外籍人士、港澳臺胞在我國辦理協(xié)議離婚則需提供以下文件：本人的有效護(hù)照或香港、澳門、臺灣地區(qū)的有效身份證件，港澳臺胞還需提供來往內(nèi)地通行證或回鄉(xiāng)證等有效旅行證件；

2、準(zhǔn)備相關(guān)材料。每人兩張兩寸單人近期半身免冠照片，雙方簽署的離婚協(xié)議書（免簽名，一式三份），在離婚協(xié)議書里面，必須明確說明雙方是自愿離婚，并且雙方已經(jīng)就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成了一致意見，否則該離婚協(xié)議書是無效的；

3、夫妻雙方本人共同親自到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚申請。民政局現(xiàn)場填寫《離婚登記申請書》，工作人員進(jìn)行初審。如果有一本結(jié)婚證丟失，丟失結(jié)婚證的一方應(yīng)當(dāng)作出書面遺失聲明。到檔案室調(diào)取結(jié)婚登記檔案復(fù)印件，加蓋檔案專用章，再進(jìn)行辦理。初審之后，工作人員發(fā)給雙方《離婚登記申請受理回執(zhí)單》。雙方回家等待；

4、夫妻雙方拿到回執(zhí)單后，需要回家等待30日冷靜期；

5、30日冷靜期后，雙方再次共同到民政局辦理離婚。民政局工作人員經(jīng)查證情況屬實(shí)后，收回結(jié)婚證，發(fā)給離婚證。

綜上所述，我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《婚姻登記條例》第十一條

辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

（一）本人的戶口簿、身份證

（二）本人的結(jié)婚證

（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。

離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第十二條規(guī)定

辦理離婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理：

（一）未達(dá)成離婚協(xié)議的

（二）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的

（三）其結(jié)婚登記不是在中國內(nèi)地辦理的。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶給未成年子女怎么辦理

法律主觀：

離婚將房產(chǎn)過戶給未成年子女，需要當(dāng)事人本人帶齊 房屋所有權(quán)證 （附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、孩子的身份證明、房產(chǎn)所有人的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定， 不動產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定， 不動產(chǎn)登記 ，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

夫妻離婚房產(chǎn)可以給未成年孩子嗎

離婚之后房產(chǎn)留給未成年孩子是可以的。前提是夫妻雙方都必須要同意，并且在離婚協(xié)議書之中約定好。然后帶著離婚協(xié)議書和房產(chǎn)證等材料，到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T進(jìn)行登記和過戶。

夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。

離婚撫養(yǎng)權(quán)怎么判定

離婚撫養(yǎng)權(quán)的判定如下：

1、子女不滿兩周歲的，一般由母親直接撫養(yǎng)；

2、已滿兩周歲的，且父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原則判決；

3、已滿八周歲的，在決定撫養(yǎng)權(quán)的歸屬時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚房子過戶給未成年子女怎么做

法律主觀：

離婚房子要過戶給未成年子女的流程： 1、夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 2、夫妻準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請，并說明將房子過戶給子女； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

法律客觀：

《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

夫妻離婚房子可以過戶給未成年孩子嗎

法律主觀：

夫妻離婚后房子可以過戶給未成年孩子，但屬于共同財(cái)產(chǎn)的話，必須雙方協(xié)商一致，該行為屬于父母對孩子的贈與。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價(jià)，是純獲利益的合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。