2020農(nóng)村宅基地新規(guī)(2020農(nóng)村宅基地新規(guī)定新政策)

農(nóng)村宅基地新政策2020每人多少平方

一、農(nóng)村宅基地新政策2020年每戶限制多少平方？

在即將到來的2020年農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)人均耕地情況的不同而不同，在人均耕地不足一千平方米的平原或者是山區(qū)縣（市），每處宅基地面積不得超過二百平方米；而在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者是山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十平方米；在壩上等地區(qū)，也就是草原升高形成的地帶，每處的宅基地不得超過467平方米。然后各地再在這個大體的框架之下，制定出當(dāng)?shù)氐恼孛娣e的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說城郊的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積一般會在120平方米左右，農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積會在200平方米左右，也就是說在2020年農(nóng)村宅基地每戶的限制會在200平方以內(nèi)。

二、2020年農(nóng)村宅基地新政策有哪些？

1、屬于危房改造范圍

危房改造是國家一項比較重要的扶貧項目，所以符合了危房改造范圍的，是可以去申請建房的。并且如果是統(tǒng)計在冊的危房或者是經(jīng)過了政府認(rèn)可的危房，都是可以向村委申請危房改造補助的。

2、房子需要重新翻建

這主要有兩方面，一是房子已經(jīng)比較舊了或者是孩子結(jié)婚需要蓋新房的，可以在原來的宅基地上進行翻建。這也是在農(nóng)村建房大多數(shù)的原因，不過想在申請宅基地建房是比較困難的了，因為目前宅基地實行一戶一宅的制度。在宅基地確權(quán)之前，建房相對還是比較快的，確權(quán)之后一定要按照規(guī)定執(zhí)行。

以上就是有關(guān)于農(nóng)村宅基地新政策2020年每戶限制多少平方的相關(guān)知識了，綜上所述在2020年宅基地的新政策明確表示了每戶限制的面積不能超過200，而各地也會存在著一定的差異，大家也可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進行詢問。

農(nóng)村宅基地新政策2020每人多少平方

法律分析：不同地方會有不同，以安徽為例：宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米；淮北平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米；山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

農(nóng)村宅基地建房新政策2020，農(nóng)村宅基地建房八不準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地建房怎樣辦理房產(chǎn)證

農(nóng)村扎基地建房需要先申請宅基地才能進行建房，因此，對農(nóng)民來說，宅基地具有非常重要的意義。下面就帶大家來了解下農(nóng)村宅基地建房新政策2020，農(nóng)村宅基地建房八不準(zhǔn)是哪八個不準(zhǔn)，以及農(nóng)村宅基地建房怎樣辦理房產(chǎn)證。

一、農(nóng)村宅基地建房新政策2020

1、三權(quán)分置

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)一直都是在村集體手里的，使用權(quán)自然就是歸農(nóng)民了，的經(jīng)營權(quán)是可以交給其他企業(yè)或者個體的，只要跟擁有使用權(quán)的農(nóng)民協(xié)商好即可。

2、兩條“紅線”

兩條“紅線”指的是，農(nóng)民不得以買賣宅基地為出發(fā)點；不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件。

3、可抵押貸款

農(nóng)村以往人們發(fā)展可能受到限制，而有了確權(quán)證書的農(nóng)民，可以合法的進行一些抵押貸款，這樣一來也為一些想著的農(nóng)民提供了便利，當(dāng)然這個還是得謹(jǐn)慎使用。

4、一戶一宅

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照建新拆舊要求，將原宅基地交還村集體。

5、閑置宅基地

鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，合同的期限不得超過二十年。

6、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)

2020年起，農(nóng)村宅基地除了可以自愿退出外，還可以進行村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，按照三權(quán)分置，把宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村的其他村民，這樣不但可以得到一部分收入，也不用擔(dān)心私自買賣宅基地的問題。

7、宅基地收費

如今有的地區(qū)已經(jīng)對那些面積超標(biāo)的房屋進行了治理，想要繼續(xù)使用，那就需要繳納一筆費用才行。而各地對房子的占地面積都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，一旦超標(biāo)的話可能就要收錢了，大家要注意。

8、有償退出宅基地使用權(quán)

如今我國也在一些地方進行試點，一旦全面推行，一些不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民也可以有償進行退出土地了，從此和農(nóng)村沒個關(guān)系。

二、農(nóng)村宅基地建房八不準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地建房八不準(zhǔn)其實表達的是同一個意思，耕地不能用來建房，《通知》中明確，對此類嚴(yán)重土地違法行為“要以‘零容忍’的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復(fù)耕的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要追究責(zé)任”。

農(nóng)村宅基地建房八不準(zhǔn)分別是：

1、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房。

2、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房。

3、不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田建房。

4、不準(zhǔn)強占多占耕地建房。

5、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。

6、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋。

7、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。

8、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。

三、農(nóng)村宅基地建房怎樣辦理房產(chǎn)證

農(nóng)村宅基地建房怎樣辦理房產(chǎn)證，一般情況下，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證是需要滿足一定條件的，并不是所有的農(nóng)村房屋都能申請的，農(nóng)村建房所需要的宅基地是需要申請的，必須得先提出申請，只有審批通過之后，才能建房并辦理房產(chǎn)證。

農(nóng)村宅基地建房房產(chǎn)證申請條件：本村集體組織成員，并無其他住宅，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

所需資料：本人戶口本，身份證、建房申請。

農(nóng)村宅基地建房產(chǎn)證辦理流程：

1、建房戶向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鼋ǚ可暾垼逦瘯?jīng)過村民委員會審核同意，簽字蓋章。

2、向鄉(xiāng)政府部門提出申請，鄉(xiāng)政府工作人員實地勘查之后，認(rèn)定其滿足建房所需條件，且符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，同意建房。

3、到鄉(xiāng)政府領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。

4、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，獲得建房許可證。

5、房屋建設(shè)完成，經(jīng)過合格檢驗后，建房戶到有關(guān)部門領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，即獲得農(nóng)村房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地建房新政策2020，農(nóng)村宅基地建房八不準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地建房怎樣辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

2020年農(nóng)村宅基地新政策

2020年1月1日起，新修訂的《土地管理法》正式實施，其中對于土地征收、農(nóng)村宅基地管理制度改革和集體經(jīng)營性土地入市三大方面進行了修改。那么其中關(guān)于農(nóng)村宅基地，有什么新的政策呢？

1、根據(jù)《土地管理法》第九條：

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、新《土地管理法》完善了農(nóng)村宅基地制度，在原來一戶一宅的基礎(chǔ)上，增加宅基地戶有所居的規(guī)定，明確：

（1）人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上可以采取措施保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

（2）國家允許進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

（3）農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

2020年國家對農(nóng)村宅基地政策

1、不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房，

2、不準(zhǔn)強占多占耕地建房，

3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，

4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房，

5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房，

6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，

7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋，

8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。

自然資源部執(zhí)法局局長崔瑛說，《土地管理法》規(guī)定，國家實行永久基本農(nóng)田保護制度，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變用途。“通知將其擺在8類亂占耕地建房情形的首位，目的就是要突出不準(zhǔn)亂占耕地特別是永久基本農(nóng)田建房的總要求。”

擴展資料：

崔瑛表示，對‘八不準(zhǔn)’未涵蓋的其他農(nóng)村亂占耕地行為，也要依法依規(guī)予以嚴(yán)厲打擊。”對“八不準(zhǔn)”通知下發(fā)后出現(xiàn)的新增違法違規(guī)行為，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復(fù)耕的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要依法依規(guī)追究責(zé)任。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村合作經(jīng)濟指導(dǎo)司司長張?zhí)熳舯硎荆凑铡锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過各省（自治區(qū)、直轄市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在特別注意分戶的合理性基礎(chǔ)上，要充分尊重農(nóng)民意愿。

參考資料：人民網(wǎng)-保障農(nóng)民合理建房用地（政策解讀）

農(nóng)村宅基地新政策2020

2020年1月1日，《中華人民共和國土地管理法》正式實施，其中對宅基地做出了新的規(guī)定，具體如下：

1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

3、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

4、農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

5、農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

2020年農(nóng)村宅基地新政策是怎樣的？

1、宅基地實行一戶一宅制度

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認(rèn)定和處置。

2、盤活利用閑置宅基地

鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

3、宅基地可以流轉(zhuǎn)

根據(jù)調(diào)查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經(jīng)按照三權(quán)分置，把這個使用權(quán)這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是我們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護做好。

20年之內(nèi)，農(nóng)戶如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，你把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者，投資者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護的。

2020年農(nóng)村蓋房政策有哪些規(guī)定？

蓋房子新政策：

1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民；自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國家對于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，未來這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農(nóng)民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問題，多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復(fù)耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請，如今國家對于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請宅基地修建房屋。

2020年農(nóng)村宅基地新政策是怎樣的？

從 2019年9月農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)的《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》來看，2020年起，國家將大力支持盤活利用閑置宅基地及住宅，這可看作是宅基地政策的一個重大變化。很多朋友問，支持盤活利用是不是表示宅基地政策變寬松了？宅基地是不是可以自由買賣了？其實并不是。因為從《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》來看，國家支持以下5種盤活方式，但并不支持宅基地買賣。

1.鼓勵村集體和農(nóng)民利用閑置宅基地和閑置住宅發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

2.鼓勵城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營，以盤活閑置宅基地和閑置住宅。

3.鼓勵村集體開展閑置宅基地整治，整治出的宅基地用于滿足農(nóng)民新增宅基地需求、村莊建設(shè)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

4.鼓勵農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部向符合宅基地申請條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。

5.鼓勵進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地。

通過以上5種盤活方式，能讓閑置宅基地和閑置住宅得到更好地利用，既避免了土地資源的浪費，也能讓農(nóng)村村民更受益。